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Appartement im Erstbezug mit großen Sonnenterrassen, Garten und Meerblick - Einzigartige Atmosphäre



ÜBERSICHT
Objekt. Nr:
IT-PP-03-E2-3-15
Küche/Aufzug/Keller:
Ja
Meerblick/Möbliert:
Ja
Land / Ort:
ITA / Sistiana
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Stellplatz / Garage:
Tiefgarage
Barrierefrei:
Ja

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beschreibung

Portopiccolo, eingebettet in die majestätischen Klippen des Duino Cliffs Naturschutzgebiet mit Blick auf die Bucht von Sistiana, ist ein faszinierendes Projekt und bietet ein neues Wohnerlebnis: sorgfältig ausgewählte Verarbeitung, Sicherheit rund um die Uhr und eine vollkommene Symbiose aus Landschaft und ökologischer Nachhaltigkeit. Portopiccolo umfasst exklusive Residenzen unterschiedlichen Stils, bei denen keine der anderen gleicht, die jedoch alle auf das Meer blicken und deren raffinierte Bauweise eine geglückte Verbindung moderner Architektur und typischer Materialien der Gegend ist. Dieses Appartement im Erstbezug ist eines der exklusiven "Terrassenhäuser" der Anlage. Hoch über dem Meer, inmitten der Felsen der Bucht, blicken die Terrassenhäuser auf die Ortschaft hinab und bieten eine stilvolle Wohnatmosphäre mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Die großzügigen Terrassen sind Naturerlebnis pur. Der Wohn- und Essbereich ist direkt mit der offenen Küche verbunden und bietet Zugang auf die herrliche Terrasse und in den eigenen Garten mit einem atemberaubenden Fernblick auf den Golf von Triest. Hinzu kommen drei Schlafzimmer, alle mit Zugang auf eine zweite, große Terrasse und in den Garten sowie zwei Badezimmer (eines davon en-suite). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller und auf Wunsch ist auch eine Tiefgarage gegen einen Aufpreis verfügbar. Die verschiedenen Ebenen des Komplexes sind durch klimatisierte und Aufzüge miteinander verbunden. Portopiccolo bietet ein komplettes Erlebnis, denn das Projekt wird abgerundet durch zahlreiche Nebeneinrichtungen und Annehmlichkeiten, die den Eigentümern exklusiv zur Nutzung zur Verfügung stehen. Dazu gehören der Yacht-Club und private Yachthafen, der Spa- und Fitnessbereich mit maßgeschneiderten Behandlungen sowie der Beach Club mit drei Pools und einem Privatstrand. Zudem befinden sich hier zwei Einkaufsstraßen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Bars und Weinlokalen sowie das einzige Luxus-5-Sterne-Hotel der Region. Portopiccolo bietet zudem ein umfassendes Angebot an exklusiven Services, wie der Concierge- Service, Vermietungsservice und vieles mehr. Wohnen in einem einzigartigen Umfeld, ein Naturerlebnis in den eigenen vier Wänden, exklusiver Service und Annehmlichkeiten an 365 Tagen im Jahr - in Portopiccolo werden alle Wünsche erfüllt. Erstklassiger Lebensstil bis ins kleinste Detail. Zum Thema Innenausstattung und Einrichtung stehen Ihnen vor Ort Experten renommierter Unternehmen und Marken zur Verfügung.


Lage

Portopiccolo Sistiana liegt in einer der beeindruckendsten Gegenden im oberen Adriaraum - in der wunderschönen und vielfältigen Region Friaul-Julisch Venetien im Nordosten Italiens. Die Wohnanlage liegt eingebettet in der Bucht von Sistiana und bietet ein atemberaubendes Panorama auf den Golf von Triest, luxoriöse Yachten und dahinziehende Segelboote. Kultur, Geschichte und Naturerbe bereichern seit Jahrhunderten diesen lebendigen Küstenstreifen entlang des beliebten, kristallklaren Meeres. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine wahre Naturoase, die über Jahrhunderte hinweg liebevoll geschützt wurde und daher intakt blieb. Der ideale Ort zum Joggen, für einen Spaziergang oder eine Fahrradtour. Portopiccolo birgt in sich die geballte Energie eines aus Liebe gewachsenen Projektes, eingebettet in die über dem Meer aufragende Steilküste. Gleichzeitig ist Portopiccolo ein umweltbewusstes und modernes Projekt, das die Verwendung erneuerbarer Energien und die Vermeidung von Umweltbelastungen vorsieht. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, verschiedenste Dienstleistungen und Geschäfte, grenzenlose Fernsicht auf das Meer und die traumhaften Sonnenunntergänge machen Portopiccolo zu einem besonderen Ort, der das typische Flair eines kleinen Ortes am Meer besitzt - es ist ein neuer und doch antiker Ort. Portopiccolo ist leicht von allen Städten Italiens und Östereichs aus zu erreichen und bietet gute Anbindungen nach Mittel- und Osteuropa. Die Stadt Triest mit ihrem kosmopolitischen Flair liegt nur einen Katzensprung entfernt (10 km) und die weltweit für ihre Schönheit bekannte Stadt der Liebe, Venedig, ist in einer knappen Stunde mit dem Auto zu erreichen (130km). Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Anschlussstelle der A4 und in 15 Minuten zum Flughafen Triest. Die Flughäfen von Venedig, Treviso und Ljubljana liegen im Umkreis von ca. 150 km.


Ausstattung


- 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - großer Wohn-/Essbereich - Einbauküche gegen Aufpreis (professionelle Beratung möglich) - kleiner Hauswirtschaftsraum - Keller zusätzl. 8,16 qm - 2 Terrassen - zusammen 53,14 qm - Garten 19,56 qm - Tiefgaragen-Platz auf Wunsch - Klimaanlage - Verwendung geothermischer Systeme (Wärmetauscher) - Warmwasserbereitung via Solar - Energiezertifikat A bis A++ (je nach Einheit) - Fenster doppelverglast - Fußbodenheizung in der gesamten Immoblilie - W-LAN im gesamten Ortsbereich von Portopiccolo - Housekeeping-Service - Concierge-Service - Vermietungs-Service - Wachdienst - Spa- und Fitnessbereich mit Hallen- und Außenschwimmbad - zus. Infinity-Pool in 60 Meter Höhe - Beach Club mit 3 zus. Pools - Yachtclub & Yachthafen - Restaurants, Bars & Geschäfte


Sonstiges

Preise direkt vom Bauträger - ohne Käuferprovision. Die Fotos im Exposé sind nur exemplarisch und stammen von einem Vergleichsobjekt der Anlage. Änderungen und Preise vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Angebote von Neubau-Immobilien in Italien und für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite: - unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands) - unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien: +49 (0)511 65475-4 Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)


KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
  • Jean René Kaste
  • r.kaste@kaste-immobilien.de
  • Tel.: +49 (0)172 / 54 77 689

ENERGIEINFORMATIONEN
  • Keine Angabe
  • kWh/(qm*a)
  • Fußbodenheizung