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Erstbezug: 2-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und Garten



ÜBERSICHT
Objekt. Nr:
IT-SAR-CR-03-301
Land / Ort:
ITA / Cannigione
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Stellplatz / Garage:
Außenstellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beschreibung

Moderne, innovative Architektur und eine hervorragende Lage kennzeichnen diese exklusiven Neubau-Appartements und Penthäuser im Herzen von Cannigione, sehr nahe am Meer, dem weißen Strand und dem gut ausgestatteten Yachthafen. Die Wohnanlage, mit Blick auf den Golf von Arzachena und das beneidenswerte kristallklare Meer der Costa Smeralda, umfasst zwei parallele Gebäudekomplexe mit insgesamt 37 Wohnungen auf drei Ebenen im Erstbezug. Die ausgewählte und exklusive Ausstattung, eine innovative Architektur, sowie ein umfassendes Serviceangebot lassen keine Wünsche offen und sorgen für Ihr Wohlgefühl ganz nach der Philosophie "Leben wie in einem Resort". Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche sowie ein Badezimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die herrliche, ca. 19 qm große Terrasse und in Ihren eigenen, kleinen Garten. Genießen Sie hier das angenehme Klima Sardiniens. Dank der großen Fenster und großen Terrasse kommt viel Licht in den Wohnbereich und ist es möglich die Panoramaaussicht auf Sardinien zu genießen. Es wurden nicht nur die besten Materialien für Akustik und Thermik verwendet, sondern die Wohnanlage ist auch sehr innovativ und wird die Erste auf Sardinien sein, die nach den Parametern der bioklimatischen Architektur realisiert wird, sodass die Anlage die Energieeffizienzklasse A+ hat. Dieses Design nutzt natürliche Elemente wie Sonne, Wind, Wasser, Boden und Vegetation, um thermisch effiziente Gebäude zu schaffen, die thermische Klimaanlagen fast überflüssig macht. Zwei große Außenpools und ein Kinderspielplatz zählen zu den Nebeneinrichtungen. Alle Wohnungen haben ihren eigenen Parkplatz und neben der Anlage wird ein öffentlicher Park von etwa 7.000 Quadratmetern gebaut. Eine Grünfläche mit einem Erholungsgebiet für Erwachsene und Kinder. Einige der berühmtesten Strände Sardiniens und der Costa Smeralda sind nur wenige Kilometer entfernt. Eine reizvolle Umgebung wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Insel mit den vielen Sonnentagen im Jahr ist eine ideale Ferienregion. Traumhafte naturbelassene Sandstrände, Dörfer mit traditioneller Lebensweise und landestypische Spezialitäten warten auf Sie. Auf Wunsch und gegen Aufpreis wird das Apartment möbliert übergeben. Wählen Sie die Möbel ganz nach Ihrem Geschmack aus einem Katalog mit hochwertigem Mobiliar, das auf die Wohnung zugeschnitten wurde.


Lage

Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Cannigione, mit Blick auf den Golf von Arzachena und das traumhafte, kristallklare Meer der Costa Smeralda. Die Lage ist beneidenswert: Der Stadtstrand kann zu Fuß erreicht werden, während die schönsten weißen Strände der Gallura nur wenige Kilometer entfernt sind. Cannigione ist eine Touristenoase mit Unterhaltungsmöglichkeiten, aber auch ideal für einen erholsamen Urlaub am Meer. Das Dorf befindet sich direkt an der Westseite des Golfs von Arzachena, der größten Bucht an der Ostküste Sardiniens. Cannigione ist eine schöne und wohlhabende Stadt, hier findet man einen gut ausgestatteten Yacht- und Touristenhafen, der sich direkt gegenüber der Anlage befindet. Cannigione befindet sich außerdem im Zentrum der Costa Smeralda: nur wenige Kilometer von Porto Cervo, von Baia Sardinia, vom La Maddalena Archipel und vom Flughafen Olbia entfernt. Alle anderen bekannten Orten dieser renommierten Küste, wie Palau, Porto Rotondo und Baja Sardinia, sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Die schönsten Strände befinden sich in der Gegend nördlich von Cannigione, unter anderem der Tanca Manna mit weichem Sand und flachem Wasser. Cannigione besitzt zudem alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Hotels, Bars, Diskotheken und Nachtlokale für jeden Geschmack und Bedarf. Von Cannigione aus können Bootsausflüge zum Nationalpark des Maddalena-Archipels organisiert werden. Außerdem hat sich Cannigione zu einem wichtigen Zentrum für Unterwasserausflüge entwickelt, mit zahlreichen und professionellen Tauchzentren. Sie haben die Möglichkeit eine unendliche Anzahl von Wassersportarten auszuprobieren oder Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Reiten zu betreiben. Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Olbia liegt bei ca. 30 km. Strand ca. 8 Minuten zu Fuß.


Ausstattung


- 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Terrasse 19,50 qm - Garten 21,43 qm - Doppelverglasung - sehr gute Wärme- und Schalldämmung - bioklimatische Architektur - Energiezertifikat A+ - Klimaanlage (Wärmepumpe) - Photovoltaikanlage - Warmwasseraufbereitung via Solar - Sicherheitshaustür - SAT-TV, Telefonanschluss - 2 große Gemeinschaftspools mit Grün- & Liegefläche - Kinderspielplatz - Öffentlicher Park nebenan - kostenloses W-Lan /Wi-fi - Vermietungsmanagement möglich - Rezeptionservice möglich - PKW-Stellplatz - Strand in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar Das Apartment wird auf Wunsch und gegen Aufpreis möbliert übergeben.


Sonstiges

Preise und Änderungen vorbehalten. Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Angebote von Neubau-Immobilien in Italien und für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite: - unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands) - unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien: +49 (0)511 65475-4 Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)


KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
  • Jean René Kaste
  • r.kaste@kaste-immobilien.de
  • Tel.: +49 (0)172 / 54 77 689

ENERGIEINFORMATIONEN
  • Keine Angabe
  • kWh/(qm*a)
  • Wärmepumpe
  • 2018