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Moderne Villa in Toplage



ÜBERSICHT
Objekt. Nr:
01-7326-C
Land / Ort:
DEU / Hannover
Nutzfläche:
54,32 m²
Objekttyp:
Villa
Stellplatz / Garage:
Duplex
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beschreibung

Architektonisch verkörpert die repräsentative Villa eine abwechslungsreiche Komposition von Bauhaus-Elementen, sowie in der Innenausstattung gerundete in einander gehende Formen. Das Haus wurde individuell und nach anspruchsvollen Maßstäben erbaut. Die zum Garten hin ausgerichtete Fensterfassade gewährt einen Blick in das von der Straße nicht einsehbare alteingewachsene Grundstück. Alles ist zum Mittelpunkt der Terrasse ausgerichtet, um die sich den ganzen Tag die Sonne dreht. Eine geschwungene Holztreppe verbindet die Wohnebenen, auf denen sich ein vielseitiges Raumangebot präsentiert. Ausgesprochen großzügig mit genügend Platz auch für Rückzugsorte der ganzen Familie. Der zum Süden repräsentativ ausgerichtete Wohn-/Essraum öffnet sich zur großen teilweise überdachten Sonnenterrasse, zum Garten - eine Oase im hektischen Stadtbereich zum relaxen. An warmen Sommerabenden ein erweiterter Wohnbereich in einer harmonisch natürlichen Umgebung. Der außerordentlicher Grundriss bietet freie Entfaltung und unterstreicht den individuellen Charakter. Die Küche ist vom Esszimmer getrennt, jedoch offen gehalten und steht nicht einsehbar doch im direkten Kontakt mit dem Essbereich. Die Bäder mit Tageslicht im zeitgenössischem Design incl. Sauna sind gleichermaßen funktional und qualitativ. Hohe Decken im Obergeschoß, die Größe der Kinderzimmer des Elternschlafzimmers, die hervorragende Raumorganisation, die Anordnung der einzelnen Räume und des Lichteinfalls hinsichtlich der Wegführung, tragen zu dem optimalen, modernen Wohnambiente dieses Hauses bei. Ein wohnlicher Bereich im Souterrain bietet sich zur Nutzung als Arbeits-, Kinderzimmer oder Hobbyraum an. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzliche Wasch- und Abstellraum. Modernste Haustechnik sorgt für Sicherheit und Komfort. Die Lage ist ideal. Gute Anbindungen zur Innenstadt, sowie eine attraktive Infrastruktur machen den Ort zu einer beliebten Wohngegend. Fast direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet, Nahe eines hervorragenden Naturrefugium - vor Ort. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der besonderen Immobilie in Toplage.


Lage

Hannover-Isernhagen-Süd ist seit Jahren ein Begriff für hochwertiges Wohnen. Eine sichere und wertige Wohnlage im "Grüngürtel von Hannover in einem ruhigen kindgerechten Umfeld, sowie einer perfekten Infrastruktur. Der Flughafen international, die Autobahnen in einigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe das Landschaftsschutzgebiet mit prachtvollem Baumbestand, Biotopen in der Wietze-Aue. Die Tennisplätze sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die beiden Golfplätze Lohne und Hainhaus – ganzjährig bespielbar, die Galopprennbahn Langenhagen schnell zu erreichen. Die Stadtbahn endet nur wenige hundert Meter entfernt (Fasanenkrug). Die ebenfalls nahe gelegenen Kindergärten und die extra eingerichteten Kinder-/Schulbuslinien ermöglichen einfache und kurze Schulwege. Eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.


Ausstattung


Hier geht es zur 360°-Tour: http://3d.kaste-immobilien.de/01-7326-C - großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - Ofenkamin - offene Küche mit eigenem Essbereich - 1 sep. Arbeitszimmer im EG - 3 Schlafzimmer im OG - Wannen- und Duschbad mit Sauna im OG - Gäste-Duschbad im EG - Fussbodenheizung im EG - große, teil-umlaufende Süd-Terrasse - Keller - Garten - Gartenhäuschen - Doppelgarage - privater PKW-Stellplatz im Freien


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Grundrisse und weitere Fotoansichten auf Anfrage. Für Fragen im Detail oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de oder auf unsere Kaste Immobilien APP Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
  • Krista Kaste
  • k.kaste@kaste-immobilien.de
  • Tel.: 0172-5437445

ENERGIEINFORMATIONEN
  • Keine Angabe
  • kWh/(qm*a)
  • Keine Angabe
  • 2001