Modernes Wohnkonzept mit Indoor-Pool in Parkanlage/ Hannover Isernhagen-Süd

3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 254

1.300.000,00 €

Überblick

01-4921
Niedersachsen
Deutschland
Villa
5,95 % inkl. 19 % MWSt.
1989
Gepflegt
Fußbodenheizung
Gas
— kWh/(qm*a)

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Beschreibung

Diese einmalige Immobilie befindet sich im Stadtteil Hannover-Isernhagen-Süd, der besonders von Familien durch die städtische und naturbelassene Umgebung geschätzt wird. Vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet und verbindet die Lage ideal zur Nähe des Naherholungsgebietes mit den Vorzügen bester Infrastruktur und Nahversorgung. Die in architektonischer Anlehnung an die Bauhausarchitektur ruhig gelegene Villa in einem großen wunderbar gestalteten Garten und doch mittendrin bietet eine hohe Privatsphäre. Sie besticht durch ihre lichtdurchflutete Offenheit und durch viele überraschende Details. Mitten im großzügigen Entree ein Fahrstuhl wirkt durch seine Formgebung kunstvoll und bringt Sie ins obere Geschoss. Zeitlose Elemente des Bauhausstils und der Moderne werden durch den Einsatz von hochwertigen Materialien u.a. durch Einsatz von Natursteinen natürlich unterstützt in Design und Schönheit. Über zwei Ebenen (s. Grundriss) erstreckt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss im offenen repräsentativen Wohn-/Essbereich. Von hier begehbar eine räumlich in sich abgeschlossenen Küche in Perfektion und Funktionalität. Teilweise bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für helles Licht und geben den Blick in den weitläufigen Garten auf das Sonnengrundstück frei. In der zweiten Ebene befindet sich der Schlafbereich und ein großzügiges Bad mit Zugang zu einem hauseigenen Pool um nach Feierabend oder am Wochenende einfach mal ein paar Minuten abzutauchen. Die Architekturkombination mit zeitgemäßer Funktionalität macht den unverwechselbaren Charme des Anwesens mit großzügiger Parkanlage aus.

Lage

Hannover-Isernhagen-Süd- jung, aktiv und verkehrstechnisch perfekt angebunden. Dieser ruhige und zugleich zentral beliebte grüne und familienfreundliche Stadtteil Hannovers zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen und die Nähe zu Shopping-Centern in nur zehn Autominuten. Gleichzeitig bietet dieses Wohngebiet für Familien mit Kindern hervorragende Kindergärten und Schulen. Sportbegeisterte treffen sich in Sportzentren, auf Golf- und Tennisplätzen. Weiteres verfügt dieser Stadtteil über beste Mobilität zur City Hannover durch die S-Bahn, in wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen, dem Messeschnellweg, sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Das Anwesen besticht durch die naturnahe Lage - Wohnen zwischen City und Natur. Große Wiesen, Pferdekoppeln und Waldgebiete, welche gerne als Naherholungsgebiete zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt werden.

Ausstattung

- Grundstückseigentumsverhältnisse in urbaner Lage
- Helle, großzügige Wohnräume
- großzügiger Flächenzuschnitt mit komplex fließenden oft gerundeten Formen
- Einbauküche
- Fliesen in Holzoptik im OG / Marmor im EG.
- Wannen und Duschbad
- Sonnenterrasse
- Garten
- Garage
- Gläserner Lift / Aufzug zum OG.
- Indoor-Pool
- Gäste-WC im EG.
- extra Dusche im EG.
- Größe des architektonisch gestaltetem Gartens
- Haus und Pool in eigenständiger Nutzungsform
- in städtischer und naturbelassener Umgebung
- Harmonie Gebäude und Landschaft
- entsprechendes gutes Baumaterial und Design

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