Luxus mit historischem Charme - einzigartiges, voll saniertes Anwesen mit Pool bei Viareggio

Luxus mit historischem Charme! Ein großes Anwesen, bestehend aus 4 einzelnen, voneinander unabhängig bewohnbaren Gebäuden. Das Landgut aus dem 17. Jahrhundert wurde vollständig saniert - und eine stilvolle, qualitativ hochwertige Verbindung moderner Wohnatmosphäre mit alter, toskanischer Architektur geschaffen. Gehobenes, helles Wohndesign trifft hier auf kräftige Natursteinmauern. Doch nicht nur diese Symbiose, auch die Vielfalt und Weiträumigkeit des Anwesens beeindruckt. Im dreistöckigen Hauptgebäude befinden sich drei Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein riesiges Badezimmer mit frei stehender Wanne sowie eine große Küche und ein separates Esszimmer. Dank der ca. 240 qm großen Fläche können die derzeit als Salon eingerichteten Räume leicht in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden.

In zwei ebenfalls vollständig sanierten Nebengebäuden - einst die Scheune und der Stall des Landguts - befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie jeweils Bad, Wohnzimmer und Küchenräume. Eine absolute Besonderheit ist das ehemalige Backhaus des Anwesens: im Zuge der Neuausstattung mit einem weiteren Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad wurde der Steinofen erhalten. Das umliegende Grundstück besteht aus einem liebevoll bepflanzten Garten. Hier befindet sich auch der im Jahr 2004 neu installierte Swimmingpool, mit Sonnenterrasse und steinernem Zugangsweg. Von dem leicht erhöht liegendem Areal bietet sich wunderbarer Panoramablick in das umliegende Tal.

Durch den aufwendigen Ausbau der verschiedenen Nebengebäude, die nun alle über eigene Bäder, Küchen und Schlafzimmer verfügen, ist die Immobilie auch hervorragend zur Ferienvermietung geeignet - mit hervorragenden Bewertungen in den letzten Jahren. Eine interessante Investition auch als Vermietungsobjekt.

Viele weitere Details, wie eine Veranda mit Pergola, das schmiedeeiserne Einfahrtstor zum Grundstück, wo sich auch ein historischer Marmoraltar befindet, der originale Steinofen im ehemaligen Backhaus und viele mehr machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort.

Das Anwesen liegt in Pescaglia, in schöner Landschaft zwischen grünen Hügeln eingebettet. Über kleine, gewundene Landstraßen und traditionelle, ursprünglich wirkende Dörfer führt der Weg, den schon im Mittelalter Pilger auf ihrer beschwerlichen Reise vom südenglischen Canterbury nach Rom nutzten.

Heutzutage müssen Sie in dieser Gegend keine Strapazen befürchten - im Gegenteil: die ländliche Gegend ist für eine sanfte, bewusste Art des Tourismus bekannt, den Agriturismo. Das bedeutet: Entschleunigung, Entspannung und bewusster Genuss der regionalen Kultur stehen hier an erster Stelle - perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie die kulturelle und kulinarische Vielfalt der Region! Von hier aus können Sie morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot einkaufen und bei Cornetto und Caffé ein typisch italienisches Frühstück zu genießen. Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich ein Supermarkt, eine Pizzeria sowie eine Bäckerei und mehrere Bushaltestellen. Die nächste größere Stadt ist neben Lucca der ca. 32 km entfernte Küstenort Viareggio, wo sich auch ein schöner Sandstrand befindet.

Außerdem ist die Lage perfekt, um alle toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano zu erreichen. Der Flughafen von Pisa ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.

Das Anwesen umfasst insgesamt 4 vollständig sanierten und eingerichteten Gebäuden:

"La Casa Grande", das Haupthaus, ca. 240 qm:
- 3 Stockwerke
- 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 3 Wohnzimmer
- große Küche
- Esszimmer
- 2 Bäder
- Einrichtung mit 4 Schlafzimmern möglich

Voll ausgebautes und erschlossenes Nebengebäude, ca. 90 qm:
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 2 Bäder
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wohnküche mit Kamin
- Wannenbad
- separater Duschraum

Voll ausgebautes ehemaliges Stallgebäude, ca. 60 qm:
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

Vollständig saniertes und ausgebautes Bäckereigebäude, ca. 60 qm:
- original Steinofen
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

Sonstiges:
- Pool 8x4 m
- Sonnenterrasse und Patio mit Panoramablick ins Tal
- historisches, schmiedeeisernes Eingangstor zum Gelände, daneben ein Altar von 1740 mit Marmorrelief
- Stellplätze für Pkw
- WiFi
- die Immobilie ist ideal zur Ferienvermietung geeignet (Nutzung als Bed&Breakfast durch die Vorbesitzer mit sehr guten Reviews)

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