Mediterrane Villa mit Meerblick in Strandnähe – Stilvolles Anwesen in Stavros, Akrotiri, Kreta

Diese großzügige Villa in Stavros, einem charmanten Küstendorf auf der Halbinsel Akrotiri bei Chania, verbindet stilvolles Wohnen mit der Ruhe der kretischen Natur. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und dem kristallklaren Wasser entfernt, bietet das Anwesen auf einem ca. 4.150 m² großen Privatgrundstück ein ideales Zuhause – sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukratives Feriendomizil zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen plus Keller, überzeugt die Villa durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Insgesamt vier Schlafzimmer – jedes mit privatem Balkon – sowie drei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit, während große Fensterflächen und Terrassentüren den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Die angrenzende überdachte Terrasse bietet einen traumhaften Panoramablick auf das Meer, die Weißen Berge und den gepflegten Garten mit privatem Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit beeindruckender Aussicht, großen Einbauschränken und zwei Badezimmern – eines davon en suite. Ein viertes Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich jedoch ideal als Gästezimmer. Eine Treppe führt auf die teils geflieste Dachterrasse – perfekt für Sonnenanbeter.

Der großzügige Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch separat von außen zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Unterbringung von Gartenmöbeln.

Der weitläufige Außenbereich besticht durch seine liebevoll gestaltete Gartenanlage, einen privaten Swimmingpool mit Sonnenliegeflächen sowie einen einladenden Essbereich im Freien. Eine genehmigte Erweiterung der Wohnfläche um weitere 35 m² ist möglich.

Die Villa wurde für das ganzjährige Wohnen konzipiert und verfügt über eine Zentralheizung, eine Klimaanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ein komfortables Zuhause auf einer der schönsten Inseln des Mittelmeers.

Stavros ist ein malerisches Küstendorf im Norden der Halbinsel Akrotiri, nur ca. 17 km nordöstlich von Chania – der charmanten Hafenstadt mit venezianischem Flair. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, die atemberaubende Naturkulisse und ihre Nähe zu einigen der schönsten Strände Westkretas.

Ein besonderes Wahrzeichen der Gegend ist der markante, kamelförmige Berg Vardies, der sich eindrucksvoll hinter dem kleinen Naturhafen erhebt. Filmfreunde erkennen ihn aus dem Klassiker "Alexis Sorbas", in dem Anthony Quinn 1964 am Strand von Stavros den berühmten Sirtaki tanzte – eine Szene, die heute legendär ist und dem Ort bis heute eine besondere kulturelle Bedeutung verleiht.

Strände in der Nähe
- Stavros-Strand – einer der bekanntesten Strände Kretas mit türkisfarbenem Wasser, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden.
- Kalathas-Strand – familienfreundlich, mit flachem Wasser, einer vorgelagerten Insel und traditionellen Tavernen direkt am Meer.
- Tersanas-Strand – ein kleiner, geschützter Sandstrand, perfekt für entspannte Tage und besonders beliebt bei Familien.

Kulturelle Highlights & Sehenswürdigkeiten
- Das Kloster Agia Triada, ein architektonisches Juwel aus dem 17. Jahrhundert, liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.
- Das Moni Gouvernetou, eingebettet in wilde Natur, beeindruckt durch seine abgeschiedene Lage und spirituelle Atmosphäre.
- Die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen, Boutiquen, Galerien und Museen ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar.

Restaurants & Kulinarik In Stavros und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche charmante Tavernen und Restaurants, die frische, kretische Spezialitäten servieren. Besonders empfehlenswert:
- Almyriki – direkt am Strand, mit frischen Fischgerichten und Sonnenuntergangsblick
- Zorba’s Taverna – traditionell und authentisch, mit fangfrischen Meeresfrüchten
- Methexis Taverna – kreative Küche mit lokalen Produkten in familiärer Atmosphäre

Die Region ist bekannt für ihre einzigartigen kulinarischen Köstlichkeiten, darunter:
- Kretisches Olivenöl
- Frische Ziegenkäsevarianten wie Mizithra
- Lokaler Thymianhonig
- Kräuterliköre wie Rakomelo
- Ofengerichte mit Wildkräutern und Lamm

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort sowie im nahegelegenen Kounoupidiana (ca. 10 Min. Fahrt), darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés.
- Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten werden regelmäßig in Chania abgehalten.

Aktivitäten & Natur Die Umgebung von Stavros ist ideal für:
- Jogging- und Fahrradtouren entlang der Küste und durch Olivenhaine
- Wanderungen auf alten Maultierpfaden und durch Schluchten (z. B. Katholiko-Schlucht)
- Vogelbeobachtung und Naturerkundungen in geschützten Gebieten
- Schnorcheln und Tauchen im klaren Wasser der umliegenden Buchten

Gesundheitsversorgung & Verkehrsanbindung
- Das Allgemeine Krankenhaus von Chania ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Der Internationale Flughafen Chania (CHQ) ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
- Der Fährhafen Souda mit regelmäßigen Verbindungen nach Athen und anderen Inseln liegt ebenfalls nur ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Allgemein
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Grundstück: ca. 4.150 m²
- 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Ausbaureserve: 35 m² genehmigt
- Nur wenige Gehminuten zum Strand
- Asphaltierte Zufahrt
- Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden

Innenausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Gästezimmer/Büro mit Balkon
- Möbliert
- Stauraum im Keller (mit separatem Zugang)

Komfort & Technik
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Kamin
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Geschirrspüler
- WLAN/TV-Anschluss vorbereitet

Außenbereich
- Privater Swimmingpool (ca. 40 m²)
- Überdachte Terrassen
- Dachterrasse mit Sonnenbereich
- Vollständig angelegter Garten
- Liegewiese
- Essbereich im Freien
- Privater Parkplatz

Besonderheiten
- Online-Besichtigung möglich
- Vermietungsservice optional und modular anpassbar

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).