Typisch mediterranes Domizil mit Panorama-Blick und Dachterrasse

← Individuelle Ferienvillen und Landhäuser Nord-Sardinien | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | 800

350.000,00 €

Überblick

IT-SAR-AM-1222
Sardinien
Italien
Einfamilienhaus
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
2005
Keine Angabe
Keine Angabe
Strom
— kWh/(qm*a)

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Beschreibung

Gelegen in La Filetta einer kleinen Ortschaft der Stadt Santa Teresa Gallura, befindet sich die Villa in perfekter und ruhiger Lage. Nur ca. 900 Meter bis zum Yachthafen von Santa Teresa Gallura und im Radius von 2-5 km sind die schönsten Strände der Umgebung zu erreichen. Die Harmonie zwischen Moderne und landestypischem Charme sorgt bei diesem Objekt für ein einzigartiges Wohnambiente bei traumhafter Panorama-Aussicht.

Ein erst kürzlich neu gepflasterter Weg führt Sie entlang blühender Pflanzen und Hecken zu Ihrem Haus, welches sich in leicht erhobener Hanglage präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 140 qm - erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche im Landhausstil - hier lassen sich inseltypische Köstlichkeiten zubereiten wie Pasta Fregola oder Oliven. Vom Wohnbereich der unteren Ebene aus, haben Sie direkten Zugang in den blühenden Garten und auf die teilweise überdachte Terrasse mit Außengrill - Ideal für sommerliche BBQ-Abende. Der Außenbereich bietet weiterhin genügend Platz für Sonnenliegen und verfügt über eine weitere, stimmungsvolle Sitzecke mit Außenbeleuchtung. Für eine Abkühlung nach dem Sonnenbaden sorgt eine Außendusche mit kaltem und heißem Wasser.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren gemütlichen Wohnbereich mit direktem Übergang auf die zweite, ebenfalls teilweise überdachte Terrasse. Bei einer köstlichen Flasche Wein aus der Region - können Sie hier abends eindrucksvoll beobachten wie die Sonne hinter den Bergen untergeht.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse mit einer alles überblickenden Panorama-Aussicht über die Landschaft mit Blick in Richtung Santa Teresa Gallura. Vervollständigt wird das Grundstück durch das Carpot, mit Stellplatz für zwei PKW sowie die tolle Lage.

Lage

Santa Teresa Gallura, die nördlichste Stadt Sardiniens, ist ein idealer Ausgangspunkt, um an die schönsten Orte Nordsardiniens zu gelangen, wie die beeindruckende Halbinsel Capo Testa, die inselgruppe La Maddalena oder die Costa Smeralda. Von Ihrer Villa aus gelangen Sie fußläufig zum Hafen der Stadt Santa Teresa Gallura. Von hier aus bringen Sie Fährverbindungen in 15 Minuten nach Bonifacio, auf die Insel Korsika - perfekt für einen Tagesausflug. Das Herzstück von Santa Tereasa Gallura bildet der großzügig angelegte "Piazza Vittorio Emanuele". Jeden Donnerstag findet auf dem Platz ein Markt statt, der zum Schlendern einlädt sowie zum entdecken von kulinarische Köstlichkeiten und besonderen Kunsthandwerken oder Kleidung. Außerdem können Sie in den verschiedenen kleinen L'Osterien und Restaurants typisch sardische Küche genießen.
Die nahe Umgebung Ihrer Villa hat ebenfalls viel zu bieten. Ruhige kleine Buchten, das glasklare, smaragdgrüne Meer und feinste Sandstrände geben das Gefühl das Paradies auf Erden zur erleben. In einem Radius von 2 bis 5 km erreichen Sie Strände wie die von "Capo Testa”, “Santa Reparata”, “Porto Quadro”, um nur einige zu nennen.
Der Internationale Flughafen von Olbia sowie Fährverbindungen zum italienischen Festland befinden sich in ca. 60 km Entfernung.

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer (2 im EG, 2 im OG)
- 2 Badezimmer (1 im EG, 1 im OG)
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im EG
- weiteres Wohnzimmer im OG

- Gesamtwohnfläche ca. 140 qm
- Grundstücksgröße ca. 800 qm
- Garten ca. 400 qm
- Dachterrasse mit Panorama-Blick
- teilweise überdachte Terrasse mit Grill-Kamin im EG
- teilweise überdachte Terrasse im OG
- Klimaanlage
- Garten
- Außendusche (Heiß/Kalt)
- Carport mit Platz für 2 PKW
- inklusive Einbauküche
- zur Vermietung als Ferienhaus geeignet

Änderungen und Preise vorbehalten. Weitere Fotos und Grundrisse auf Anfrage.

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