Sardisches Paradies! Ferienvilla bei Santa Teresa Gallura - Pool, Garten & Meerblick!

← Individuelle Ferienvillen und Landhäuser Nord-Sardinien | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 170

620.000,00 €

Überblick

IT-SAR-AM-1239
Sardinien
Italien
Bungalow
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gepflegt
Keine Angabe
Strom
151-230 kw/h - Energieklasse D kWh/(qm*a)

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Beschreibung

Gelegen in Ruoni, einer kleinen Ortschaft bei Santa Teresa Gallura, befindet sich die Villa in perfekter und ruhiger Lage. Nur ca. 6 km nach Santa Teresa Gallura und im Radius von ca. 4-5 km sind die schönsten Strände der Umgebung zu erreichen. Mediterraner Einrichtungsstil, hell und modern, landestypischer Charme und ein großer privater Swimmingpool schaffen ein einzigartiges Wohnambiente - bei traumhafter Panorama-Aussicht über die weite Landschaft bis zum Meer. Ein gepflasterter Weg führt Sie entlang blühender Pflanzen und Hecken zu Ihrem Haus, welches sich auf einem großen Grundstück präsentiert - der Eingangsbereich ist als Patio mit einladender, heller Veranda angelegt. Dahinter erwarten Sie ca. 170 qm ebenerdiger Wohnfläche - mit großen Fensterfronten und weiß gekalkten Wänden, die sich stilvoll von den Deckenbalken aus dunklem Holz abheben. Eine für Sardinien typische Bauweise, die das Innere lichtdurchflutet und freundlich macht.

Dazu der Blick auf das atemberaubend schöne Panorama der sardischen Landschaft von Ihrem Wohnzimmer aus. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Doppelbett und zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, im Wohnzimmer traditionell ein Kamin. Dazu eine separate, modern ausgestatteten Küche mit Essbereich - hier lassen sich inseltypische Köstlichkeiten zubereiten wie Pasta Fregola oder Oliven.

Ein weiteres Zimmer hat als Einliegerwohnung einen separaten Eingang, eine eigene Veranda, Badezimmer sowie Küchenecke und Doppel-Sofabett. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in den blühenden Garten und auf die überdachte Terrasse - Ideal für sommerliche Abende - das besondere Highlight der Immobilie ist die freie Lage und Grundstücksgröße, mit Aussicht über die Hügel in Richtung Mittelmeer. Ebenfalls Meerblick haben Sie vom Swimmingpool aus, umgeben von einer Terrasse mit Platz für Sonnenliegen.

Vervollständigt wird das Grundstück durch einen Carport für zwei PKW sowie ein elektrisches Rolltor. Zusätzlich kann - in Gemeinschaft mit benachbarten Villen- ein Hausmeister-Service ganzjährig in Anspruch genommen werden. Sicherheit und Privatsphäre sind garantiert und Sie können diesen wunderbaren Ort rundum sorglos genießen!

Lage

Santa Teresa Gallura, die nördlichste Stadt Sardiniens, ist ein idealer Ausgangspunkt, um an die schönsten Orte Nordsardiniens zu gelangen, wie die beeindruckende Halbinsel Capo Testa, die Inselgruppe La Maddalena oder die Costa Smeralda. Ihre Villa liegt in Ruoni, einem locker bebauten Vorort der Stadt Santa Teresa Gallura. In Ruoni gibt es eine Pizzeria, eine Bar und einen kleinen Supermarkt, die fußläufig zu erreichbar sind (ca. 1 km). Eine Busverbindung nach Santa Teresa ist ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück von Santa Tereasa Gallura bildet der großzügig angelegte "Piazza Vittorio Emanuele". Jeden Donnerstag findet auf dem Platz ein Markt statt, der zum Schlendern einlädt sowie zum Entdecken von kulinarische Köstlichkeiten und besonderen Kunsthandwerken oder Kleidung. Außerdem können Sie in den verschiedenen kleinen L'Osterien und Restaurants typisch sardische Küche genießen.
Von hier aus bringen Sie Fährverbindungen in 15 Minuten nach Bonifacio, auf die Insel Korsika - perfekt für einen Tagesausflug.

Die nahe Umgebung Ihrer Villa hat ebenfalls viel zu bieten. Ruhige kleine Buchten, das glasklare, smaragdgrüne Meer und feinste Sandstrände geben das Gefühl das Paradies auf Erden zur erleben. In einem Radius von 4 bis 5 km erreichen Sie Strände wie die von "Capo Testa”, “Santa Reparata”, “Porto Quadro”, um nur einige zu nennen.

Der internationale Flughafen von Olbia sowie Fährverbindungen zum italienischen Festland befinden sich in ca. 60 km Entfernung.

Ausstattung

- weitere Fotos und ein Grundriss auf Anfrage
- 3 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit eigener Veranda
- Wohnzimmer mit Kamin
- Separate Küche mit Essbereich
- 2 Bäder
- Separates Einlieger-Apartment: Doppel-Bettsofa, eigene Küchenecke, Bad und Veranda
- Gesamtwohnfläche inkl. Veranden ca. 170 qm
- Grundstücksgröße ca. 3000 qm
- großer mediterraner Garten
- Inklusive Einbauküche
- Überdachte Terrasse vorn (Patio/Eingangsbereich) und hinten, c. 60 qm
- Außenparkplatz (Carport) für 2 PKW
- elektrisches, abschließbares Rolltor zum Grundstück
- Großer Swimmingpool
- zur Vermietung als Ferienhaus geeignet

In Gemeinschaft mit benachbarten Villen steht ganzjährig ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Änderungen und Preise vorbehalten. Weitere Fotos und Grundrisse auf Anfrage.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Immobilien-Angebote in Italien, Spanien und Griechenland - für Fragen im Detail oder direkt für Besichtigungstermine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern gerne zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien: +49 (0)511 65475-4

Profitieren Sie von unseren Fach-und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität. Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.

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