Luxusvilla mit Pool und Meerblick nahe Chania auf Kreta

We present you with a modern, high-quality villa in the heart of Kolimbari that leaves nothing to be desired.

From the spacious terraces you can enjoy a breathtaking 180-degree panoramic view - from the Akrotiri peninsula to the White Mountains. Thanks to the east-facing orientation of all bedrooms, you will experience a spectacular sunrise every morning.

For socialising, there is an outdoor kitchen, sheltered from the wind and weather and equipped with a spacious barbecue and a traditional bread oven. You can also watch TV here or enjoy your favourite music via the Dolby surround system.

As you enter the villa, you reach the upper floor, which comprises a spacious living area. Here you will find the stylish living room with an open eco-fireplace, the adjoining dining area and the open, modern kitchen with high-quality appliances - most of which are from NEFF. On this level, you will also find a guest WC and the elegant master bedroom with its own en suite shower room and WC. From this bedroom, you have direct access to the largest terrace and the heated infinity pool. The pool is heated by a heat pump and operated with salt water, which significantly reduces maintenance requirements. The associated technology was brought up to date a year ago and is located in a separate room under the terrace. The heat pump can be conveniently controlled via an app. LED underwater spotlights provide atmospheric lighting in various colours on request, which can also be operated by app or remote control.

A stylish internal staircase with indirect lighting leads to the lower floor. Two further spacious bedrooms await you here, each with its own bathroom - one with a shower, the other with a bathtub. Both bedrooms have floor-to-ceiling sliding-door wardrobes and large window fronts with lockable fly screens. The lower floor also has a separate entrance so that guests can gain direct access. All bedrooms are equipped with an efficient heat pump that offers both heating and cooling functions. A laundry room and the villa's security system are also located on this level.

The house is equipped with a powerful 15 kW photovoltaic system on the flat roof, complemented by a 13.5 kW battery storage system installed behind the building. 30% of the battery storage is configured as an emergency power reserve to ensure a reliable energy supply even in the event of a power cut. The photovoltaic data can be called up at any time via an app or the internet. Thanks to the ongoing net metering system, the electricity provider has already accumulated a surplus of 8 megawatts.

For maximum security, the villa has a modern alarm system linked to a fire detector. Motion detectors and window and door contacts provide comprehensive protection. The alarm system can be activated and deactivated via three control stations in the house or via the internet if required. A camera system with six surveillance cameras enables seamless monitoring and can also be controlled via an app. Motion alarms can be forwarded to various recipients.

The villa is equipped with a three-phase electricity connection and state-of-the-art digital electricity meters. A solar system provides an environmentally friendly hot water supply. Reception of ASTRA television is guaranteed via the satellite system.

The electric entrance gate - equipped with a modern SOMFY drive - can be controlled by remote control or via the internet. There is also a large garage with space for three vehicles on the spacious plot. Alternatively, this can be used as a studio or atelier, as there are three additional parking spaces available in the open area. A gallery measuring around 25 m² offers additional storage space and an integrated crane makes it easier to transport heavy objects.

The property has further building land potential. Visitors can log in via a new video intercom system. The outdoor area is atmospherically illuminated in the evening by an automatic lighting control system. An efficient irrigation system takes care of the garden, which is planted with various fruit trees such as lemons, mandarins, mulberries, pomegranates and figs. Delicious grapes are also available for harvesting.

This exclusive villa offers you luxurious living at the highest level - surrounded by the dreamlike scenery of Crete.

Kolimbari ist ein charmantes Küstendorf, etwa 23 Kilometer westlich von Chania, am Fuße der Rodopou-Halbinsel. Es bietet eine idyllische Umgebung mit einem langen Kieselstrand und ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Einst ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit Olivenhainen und Weinbergen, hat sich Kolimbari zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der Tradition und modernen Komfort vereint.

In Kolimbari gibt es zahlreiche Tavernen, die frische Fischgerichte und traditionelle kretische Spezialitäten servieren. Besonders an der malerischen Uferpromenade des Kieselstrandes können Besucher in gemütlicher Atmosphäre die regionale Küche genießen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:

Strände: Die wunderschönen Strände Ravdoucha, Afrata und Falassarna sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zum Baden und Entspannen ein.

Sehenswürdigkeiten: Das berühmte Kloster Gonia, die beeindruckende Höhle von Saint John sowie die malerische Altstadt von Chania bieten kulturelle Erlebnisse.

Restaurants: Kulinarische Highlights finden sich in Tavernen wie Palio Arhontiko, Diktina und Argentina Kapenekis, die für ihre exzellente griechische Küche bekannt sind.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte im Dorf. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Platanias oder Chania.

Aktivitäten: Die Umgebung von Kolimbari eignet sich hervorragend für Jogging, Wanderungen und Fahrradtouren – besonders empfehlenswert sind die Wege entlang der Rodopou-Halbinsel oder durch die kretische Berglandschaft.

Kulinarische Spezialitäten: Die Region ist bekannt für erstklassiges Olivenöl, frische Meeresfrüchte, Honig, traditionelle Käsesorten wie Graviera und lokale Weine aus den umliegenden Weinbergen.

Die Infrastruktur in Kolimbari ist gut ausgebaut, und alle wichtigen Dienstleistungen sind im Dorf vorhanden.

Krankenhaus: Das nächste Krankenhaus befindet sich in Chania (ca. 25 Minuten entfernt).

Flughäfen: Der internationale Flughafen Chania ist ca. 40 km entfernt, der Flughafen Heraklion etwa 170 km.

Fährhafen: Der Hafen von Souda, mit Fährverbindungen zum griechischen Festland, liegt ca. 30 km entfernt.

Kolimbari vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu lebendigen Städten und traumhaften Stränden.

Lage & Umgebung:
- Meerblick, Stadtblick, Panoramablick auf den Golf von Chania und die Berge

Innenbereich:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glasfronten
- Anbaumöglichkeit von zusätzlichen 204 qm
- Elektronischer Kamin
- Zentralheizung
- Kühl- und Entfeuchtungssystem mit neuer „Follow Me“-Steuerung
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und direktem Zugang zur Poolterrasse
- Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
- Privater Infinity-Pool (26 m²) mit Chlor- & Salzwassersystem, neuer leistungsstarker Elektronik, Wärmepumpe mit
- Smart-Home-Steuerung, Wasserqualitätsregulator & Reinigungsroboter
- Großzügige Terrassenflächen mit Panoramablick
- Überdachter Grillbereich mit Steinspüle, Schränken, Pizzaofen & Grill mit elektrischem Spießbraten
- Elektrisches Eingangstor mit Zufahrt & Parkmöglichkeiten für 4 Autos
- Garage (48 m²) mit elektrischem Tor, Zwischenboden für zusätzlichen Stauraum, nutzbar als Werkstatt oder Fitnessraum
- Möglichkeit, aus der Garage ein Studio zu machen und bis zu 3 weitere Garagen zu bauen
- Garten mit automatischer Bewässerung, Steinmauern, Blumen & Obstbäumen

Technische Ausstattung:
- Photovoltaikanlage mit 15 kW Leistung, Netmetering-Guthaben von über 8000 kWh
- Notstromversorgung mit fast 10 kW Kapazität
- Reduzierte Stromkosten: nur noch ca. 60 EUR/Monat statt 700 EUR
- Smart-Home-Überwachung aller technischen Systeme
- Video-Türsprechanlage
- Elektrik komplett überarbeitet
- Smart-Home-Steuerung für fast alle digitalen Geräte per WLAN
- Videoüberwachung
- Alarmanlage

Zusätzliche Services:
-Online-Besichtigungen möglich

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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