2 Beds | 2 Baths | 100.5 m²
528,000.00 €
Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 100,5 m², Baujahr ca. 2014) in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz. Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die stabilen Bestand mit perspektivischem Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Grundriss: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Einbauküche mit Kücheninsel. Highlight ist der große Ost-Balkon mit Blick über die Dächer. Komfort: Aufzug bis Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B.
Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten).
Diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand; Besichtigungen nur nach Absprache.
Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen (u. a. Abrechnung/Rücklagen/Protokolle) stellen wir qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung.
Sehr gute Nahversorgung in direkter Umgebung, Stadtbahn „Bothfelder Kirchweg“ fußläufig; gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Mittellandkanal in der Nähe für Joggen/Radfahren – attraktiver Standortfaktor für Vermietbarkeit.
- ca. 100,5 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
- 1 Bad mit Ganzglasdusche, 1 Bad mit Badewanne, ein Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Aufzug bis Keller, Kellerraum, Fahrradkeller
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (im Mietvertrag enthalten)
- Vermietet seit Erstbezug (diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand)
- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
- Besichtigungen nur nach Absprache und unter Rücksichtnahme auf die Mieterin
- Weitere Unterlagen (u. a. WEG-Unterlagen) liegen vor und werden qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung gestellt