Toskana Pur! Appartment in kernsaniertem Bauernhaus - Garten mit Blick auf Pienza - 360°TOUR

← Casale di Selvoli | 2 Beds | 2 Baths | 114.35

395,000.00 €

Overview

IT-TOS-PQ-227B-F
Toscana
Italy
Ground floor
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
2017
first-time-use
Central heating
Gas

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Description

Exklusives Wohnen im Herzen des Weltkulturerbes "Val d'Orcia". Die stilvolle, ca. 114 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten mit herrlichem Panoramablick auf die malerische Landschaft bis nach Pienza. Das großzügige Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell und sonnenverwöhnt und bietet somit die perfekte Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Eine kleine, breite Treppe führt Sie vom Wohnbereich direkt in die seperate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern, ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, sowie zu den zwei Badezimmern, die jeweils über eine ebenerdige Dusche verfügen. Vom Hauptschlafzimmer sowie vom Küchenbereich aus, haben Sie Zugang zu einem schönen, offenen Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Die Oberflächen, Wände, Verzierungen und Feinarbeiten sind aus den besten toskanischen Materialien hergestellt und schaffen zusammen mit der historischen Fassade des kernsanierten Bauernhauses ein harmonisches Ambiente. Die Decken haben rustikale Balken aus Kastanienholz, durchsetzt mit Terrakotta-Ziegeln, die so genannten Campi, die einen wunderschönen visuellen Effekt erzeugen und der Wohnung eine elegante Atmosphäre verleihen. Die gesamten Böden bestehen aus florentinischen Fliesen. Eine perfekte Kombination aus traditionellem toskanischen Stil, einem hohen Wohnstandard und modernem Komfort.

Das Anwesen mit den exklusiven und individuellen Wohneinheiten, wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhofs aus dem Jahr 1300 erbaut, das später zerstört und dann wieder von Papst Sixtus V im Jahre 1600 aufgebaut wurde. Neu gebaut ist nunmehr dieses einzigartige Domizil architektonisch mit der Moderne und unter Wahrung seines Charmes elegant im neuen Glanz erstrahlend und öffnet erneut seine Türen für Bewohner, die das Besondere schätzen. Fast alle Wohneinheiten bestehen aus zwei Ebenen und besitzen einen privaten Garten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, sowie ein Autostellplatz, welcher am Eingang des Gebäudes liegt, um die ruhige Atmosphäre des Hauses nicht zu stören. Um das Anwesen zu bereichern, wurde ein großes Gemeinschaftsschwimmbad bzw. aufgrund der Weltkultur-Auflagen der UNESCO ein ökologischer Badesee installiert.

Exklusives Wohnen mitten im Herzen der Toskana!

Auf Wunsch übernimmt ein Innenarchitekt die Gestaltung der Räume mit hochwertigen Möbeln, die optimal auf die jeweiligen Grundrisse zugeschnitten sind. Alle offerierten Möbel werden von exklusiven italienischen Herstellern produziert. In Verbindung mit dem erstklassigem Service und Design eigenen sich die Appartements hervorragend zur Kapitalanlage.

Alle Einheiten sind erdbebensicher und verfügen über das Energiezertifikat Klasse A +.

Location

Das ehemalige Bauernhaus im Herzen der Toskana - mitten im Val d’Orcia gelegen ist eine Oase der Entspannung. Es liegt auf einem Hügel mit weitem, freien Blick auf die schöne Stadt Pienza.
Die bekannte Stadt Montalcino mit seinen zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und seinem berühmten Wein, dem Brunello di Montalcino ist keine 20 Minuten entfernt. Andere beliebte Orte in der Gegend sind Pienza, Castiglione d’Orcia mit seiner Festung, Abbadia S. Salvatore mit seiner alten Benediktinerabtei und Montepulciano, östlich von Pienza. Charakteristisch für das Gebiet sind nicht nur die Zypressen, sondern auch viele Speisen und Weine: die Salamis von Cinta Senese, der Pecorino von Pienza, der Wein Brunello von Montalcino, Mobile di Montepulciano, das Rote Orcia, und andere fabelhafte Weine mit der Auszeichnung DOCG.

Durch die gute Lage im Zentrum der Toskana, ist das Landgut bestens erreichbar. Alle interessanten Städte der Toskana, wie Pisa, Rom, Siena oder Florenz sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Eine Traumlandschaft die jeden Tag aufs neue erkundet werden kann.
Flughafen: ca. 125 min, Einkaufmöglichkeiten ca.5 min mit dem Auto

Furnishing

hier geht es zur virtuellen 360°-Besichtigung: http://3d.kaste-immobilien.de/IT-TOS-PQ-227B-E

- Erstbezug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnfläche ca. 114 qm
- Garten ca. 243 qm
- Innenhof / Veranda ca. 13 qm
- Doppelverglasung
- Sicherheitshaustür
- SAT-TV, Telefonanschluss
- WLAN gratis
- integrierte Photovoltaik-Anlage
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- 2 Privatparkplätze
- Vermietungsservice auf Wunsch

Die Appartements werden schlüsselfertig und auf Wunsch möbliert übergeben.

Other

Preise und Änderungen vorbehalten. Die 360°-Tour stammt von einem Musterobjekt.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).

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