Ático con terraza privada en la azotea con vistas al mar – Andalucía Garden Residences, Istán, cerca de Marbella

Este ático, situado en las Andalucía Garden Residences, combina un amplio espacio habitable de unos 110 m² con un solárium privado y vistas panorámicas a la bahía de Marbella, la costa marroquí y Gibraltar. Este exclusivo complejo de nueva construcción en Istán cuenta con 49 apartamentos y áticos distribuidos en cinco edificios de diseño contemporáneo, enclavados en más de cinco hectáreas de bosque natural en la ladera de La Concha.

La entrega se realiza «llave en mano» y totalmente amueblada con materiales de marcas de alta calidad: electrodomésticos de cocina Bosch, encimera Silestone, baldosas de gres porcelánico Saloni de gran formato, sanitarios Jacob-Delafon y grifería TRES. El aire acondicionado con distribución por conductos, las persianas motorizadas y la conexión a Internet por fibra óptica están incluidos, al igual que una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La clase energética A, el sistema aerotérmico de producción de agua caliente y la instalación fotovoltaica completan el concepto.

Puerto Banús, la Milla de Oro y los centros comerciales de Nueva Andalucía se encuentran a pocos minutos en coche. La finalización de las obras está prevista para el otoño de 2027.

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Istán se encuentra en las alturas de Marbella, enclavado entre el parque natural de La Concha y el embalse de La Concepción. El complejo está situado en la urbanización Almazara Boutique Residences, rodeado de más de cinco hectáreas de bosque natural con rutas de senderismo.

En unos diez minutos en coche se puede llegar a colegios internacionales, al Club de Tenis Manolo Santana, a campos de golf de primera categoría y a los centros comerciales de Nueva Andalucía. Puerto Banús y la Milla de Oro se encuentran a pocos kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga está a unos 60 km.

Cocina y electrodomésticos
- Electrodomésticos empotrables de Bosch (horno, microondas, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, lavadora)
- Encimera de Silestone
Suelos y superficies
- Láminas de gres porcelánico Saloni de 90×90 cm, tono arena (interior y terraza)
Baño y sanitarios
- Instalaciones sanitarias Jacob-Delafon
- Grifería TRES en negro
Tecnología y energía
- Aire acondicionado (frío/calor) con distribución por conductos
- Persianas motorizadas
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Producción aerotérmica de agua caliente
- Instalación fotovoltaica comunitaria
- Preinstalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos
- Ascensor en el edificio
- Clase energética A
Zonas exteriores y comunes
- Solarium privado (hasta unos 105 m²)
- Amplia terraza con vistas panorámicas
- Piscina comunitaria con zona de descanso
- Jardín diseñado
- Más de 5 hectáreas de bosque natural con rutas de senderismo
Aparcamiento y almacén
- Plaza de aparcamiento subterráneo incluida
- Trastero incluido
Entrega
- Entrega «llave en mano», totalmente amueblado y equipado
- Finalización prevista para el otoño de 2027
Servicio
- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Se puede visitar en línea

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.