Magnifique ancienne ferme de style rustique toscan

Charmante maison de campagne de style toscan avec vue panoramique Cette magnifique ancienne ferme incarne le charme authentique de la Toscane. Elle est située dans un paysage panoramique pittoresque dans le hameau de Buggiano, à quelques kilomètres seulement de Borgo a Buggiano et de Massa e Cozzile. Son emplacement calme et sa vue imprenable sur le Val di Nievole, une vallée idyllique entre les provinces de Lucques et de Florence, font de cette propriété un lieu de retraite tout à fait exceptionnel.

La villa s'étend sur deux étages et impressionne par ses façades caractéristiques en briques apparentes et ses murs crépis. Une ancienne grange a été réaménagée avec goût : au rez-de-chaussée se trouve une pièce de service pratique, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre élégante avec salle de bains privative. Les pièces intérieures sont lumineuses et accueillantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec plusieurs portes donnant directement sur le jardin. Cet espace est complété par une cuisine confortable avec cheminée, une salle à manger séparée, une cave spacieuse, un débarras et une salle de bains. Un élégant escalier en pierre « Serena » mène à l'étage supérieur, où quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, vous attendent. Les plafonds typiques de la Toscane avec poutres apparentes et les parquets raffinés confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété est en très bon état et est entourée d'un terrain de 40 000 m² entièrement clôturé. Le jardin, entretenu avec soin, est en partie aménagé en jardin d'agrément et en partie en oliveraie avec 150 oliviers qui produisent une huile d'olive de grande qualité. Plusieurs endroits idylliques sur le terrain vous invitent à vous détendre en toute intimité. La charmante pergola, sous laquelle vous pourrez prendre des repas conviviaux en famille ou entre amis, constitue un autre atout de cette propriété. La grande piscine avec solarium attenant vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La villa est équipée d'un système de chauffage moderne au GPL et toutes les installations techniques sont conformes aux normes légales en vigueur. Cette propriété unique allie la tradition toscane au confort moderne, ce qui en fait une maison idéale pour les amateurs du style de vie italien.

Colle di Buggiano est un pittoresque village médiéval situé en Toscane, à environ 60 kilomètres à l'ouest de Florence et 50 kilomètres au nord-ouest de Pise. Il est perché sur une colline au-dessus de Buggiano et offre une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. La région est caractérisée par des collines vallonnées, des oliveraies et des vignobles, typiques du paysage toscan. Plages à proximité : - Viareggio : à environ 50 kilomètres à l'ouest de Colle di Buggiano se trouve Viareggio, une station balnéaire réputée avec de longues plages de sable et une belle promenade.
- Marina di Pisa : à environ 60 kilomètres au sud-ouest se trouve Marina di Pisa, une station balnéaire avec des plages de galets et une eau cristalline. - Forte dei Marmi : à environ 60 kilomètres au nord-ouest se trouve Forte dei Marmi, une station balnéaire élégante avec des plages bien entretenues et des clubs de plage exclusifs.
- Pieve di San Lorenzo : une église romane au cœur de Colle di Buggiano, célèbre pour son architecture historique. - Buggiano Castello : un village médiéval voisin avec des ruelles étroites et des bâtiments historiques qui vaut le détour. - Thermes de Montecatini : à environ 10 kilomètres se trouvent les célèbres thermes de Montecatini Terme, idéaux pour la détente et le bien-être.

Restaurants : - Antico Colle : un restaurant toscan traditionnel à Buggiano, réputé pour sa cuisine authentique et son atmosphère chaleureuse. tripadvisor.com - Amici del Colle : un autre excellent restaurant à Buggiano, apprécié pour sa cuisine raffinée et son service attentionné. tripadvisor.com

Commerces pour les besoins quotidiens : il y a plusieurs supermarchés et magasins locaux à proximité de Colle di Buggiano, en particulier dans les grandes villes telles que Montecatini Terme et Pescia, situées à environ 10-15 kilomètres. Possibilités de jogging et de randonnée : les environs de Colle di Buggiano offrent de nombreux itinéraires de randonnée et de jogging à travers la campagne toscane. Il existe des sentiers balisés qui traversent des oliveraies, des vignobles et des bois et offrent des vues magnifiques. Spécialités culinaires de la région : La région est réputée pour ses spécialités culinaires telles que : - Lardo di Colonnata : un lard affiné provenant de la région voisine de Colonnata.
- Panzanella : une salade de pain traditionnelle toscane avec des tomates, des oignons et du basilic. - Cantuccini : biscuits croustillants aux amandes, souvent servis avec du Vin Santo, un vin doux de dessert. Distance de l'hôpital et de l'aéroport : - Hôpital : l'hôpital le plus proche se trouve à Pescia, à environ 10 kilomètres de Colle di Buggiano.
- Aéroport : l'aéroport international de Pise (Galileo Galilei) est situé à environ 55 kilomètres au sud-ouest et est accessible en une heure environ en voiture. Colle di Buggiano offre ainsi une combinaison idéale entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des sites culturels, des plages et des infrastructures urbaines.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
- Espace détente
- Piscine
- style toscan
- Connexion Wifi
- Bois

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, vous donner des rendez-vous sur place ou vous proposer des biens comparables. Vous pouvez la joindre aux numéros suivants :
- Notre numéro de service gratuit : 0800-0005683 (uniquement en Allemagne)
- Notre ligne directe pour les biens immobiliers en Toscane : +49 (0)511 65475-4
Nous sommes membres de l'Association immobilière allemande (IVD) depuis 1977. Depuis 2020, nous sommes agents immobiliers agréés par la Chambre de commerce et d'industrie (IHK).