Une intimité absolue : une élégante villa avec vue panoramique et piscine !

Cette propriété exclusive située dans le paysage pittoresque de Pietrasanta, à quelques kilomètres seulement de la mer, se présente comme une villa prestigieuse offrant une vue panoramique impressionnante allant des collines de la Versilia jusqu'aux Alpes apuanes.

La propriété s'étend sur une oasis de verdure soigneusement aménagée d'environ 19 000 m2, maintenue en parfait état par les propriétaires actuels. Le futur propriétaire y trouvera une atmosphère de détente, empreinte de calme et d'intimité absolue.

La villa spacieuse, d'une superficie d'environ 600 m², impressionne par sa grande piscine et sa terrasse ensoleillée, flanquée d'un grand abri en bois. C'est l'endroit idéal pour passer des heures de détente en compagnie de ses amis et de sa famille. Actuellement, la villa est habitée par deux familles qui vivent indépendamment l'une de l'autre dans différentes parties du bâtiment. L'acheteur potentiel a la possibilité de transformer la villa en une maison individuelle représentative, en fonction de ses besoins individuels.

La plus grande partie de la villa dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains. L'entrée au rez-de-chaussée mène, par une véranda spacieuse, à un petit salon qui sert de zone de réception pour les invités. Une élégante porte vitrée s'ouvre sur le séjour, qui est équipé d'une cheminée, d'un coin canapé confortable, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte. Une salle de bains complète cet étage.

Le premier étage abrite un autre salon/bureau, trois chambres, une salle de bains avec douche et une pièce polyvalente. La partie la plus petite de la villa comprend deux chambres et deux salles de bains. Cette partie s'étend jusqu'à la cave et offre une vue directe sur l'espace extérieur avec piscine, four à bois et barbecue. Vous y trouverez un salon, une grande taverne et une autre salle de bains. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. L'ensemble de la propriété est en excellent état, car les propriétaires l'ont entretenue et réparée avec amour au fil des ans.

Pietrasanta, nichée dans l'Unione dei comuni della Versilia, dans la province de Lucques, en Toscane, en Italie, est une charmante ville qui impressionne par son atmosphère historique et sa proximité avec la mer Méditerranée. Ce village pittoresque est connu pour sa scène artistique, sa riche culture et les collines toscanes environnantes.

Sites touristiques à proximité : - Piazza del Duomo : la place centrale abrite l'impressionnante cathédrale de Pietrasanta et est entourée de charmants cafés et boutiques. - Jardin botanique « Versiliana » : un endroit idyllique, entouré de végétation méditerranéenne et d'installations artistiques, parfait pour une promenade relaxante.
- Fortezza di Monteggiori: une forteresse historique avec vue panoramique sur la Versilia, qui offre un aperçu de l'histoire et des paysages à couper le souffle. Restaurants: - Osteria La Brocca: un restaurant chaleureux proposant une cuisine toscane authentique et une sélection de vins locaux. - Ristorante Al Bocconcino: vous pourrez y déguster une cuisine italienne raffinée dans une atmosphère élégante.
- Trattoria da Beppino: un restaurant familial réputé pour ses fruits de mer frais et sa cuisine traditionnelle. Pour faire vos courses: - Supermercato Coop: un supermarché bien achalandé pour vos achats quotidiens. - Mercato di Pietrasanta: un marché hebdomadaire où vous trouverez des produits frais locaux, des objets artisanaux et des fleurs.

Possibilités de jogging et de randonnée: Les environs de Pietrasanta offrent de nombreuses possibilités de jogging et de randonnée. Le parc naturel des Alpes Apuanes, situé à proximité, est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Distances par rapport aux principales infrastructures: - Hôpital de Lucques: à environ 25 kilomètres. - Aéroport de Pise (Aeroporto di Pisa): à environ 35 kilomètres.
- Vigneron régional : la Toscane est connue pour ses vignobles, et certains se trouvent à proximité de Pietrasanta. - Embarcadère pour bateaux : le port de plaisance de Viareggio se trouve à environ 10 kilomètres et permet d'accéder à la Méditerranée.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
- Piscine

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