Luxus-Villa mit Pool und Meerblick - nur wenige Meter bis zum Strand von Sitia, Kreta

Diese beeindruckende Villa liegt auf einem Hügel etwas außerhalb der ruhigen kretischen Küstenstadt Sitia und ist ideal für die touristische/gewerbliche Nutzung oder als Wohnsitz geeignet. Zum Sandstrand von Sitia sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Sitia ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Ostseite der Insel Kreta, die für ihre klaren blauen Strände, ihre Nähe zum berühmten Palmenstrand in Vai und zu vielen ruhigen goldenen Sandküsten bekannt ist. Es ist der weniger touristische Teil der Insel und bietet den ursprünglichen, entspannten und lockeren Lebensstil.

Die 398m2 große Villa wurde auf einem Hanggrundstück von 2890m2 gebaut. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude, das im Erdgeschoss besteht;

Ein offenes Esszimmer/Küche mit einer voll ausgestatteten italienischen Designerküche, ein Wohnzimmer/TV-Raum mit großem Flachbildfernseher, eine Lounge mit Kamin, eine Gästetoilette und einen inneren Balkon/Dachboden-Fitnessraum mit Trainingsgeräten.

Eine große holzverkleidete Treppe führt in die oberste Etage;
Dort befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes Badezimmer, eine Waschküche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Alle Zimmer haben Zugang zu großen Balkonen, die einen ungehinderten Blick auf das Kretische Meer bieten.

Alle wichtigen Räume der Villa sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gibt eine zentrale Fußbodenheizung.
Ausgestattet mit Solar- und Tauchsieder-Wasserheizung.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines Studio-Apartment mit Bett und Bad, das als Dienstzimmer genutzt werden könnte.

Vor der Villa befindet sich ein 45m2) großer Infinity-Pool mit Poolterrasse, Gartenbereich und einem kleinen Fußball-/Basketballplatz.

Das Anwesen hat eine sehr gute Straßenanbindung und verfügt über ausreichend überdachte und ungedeckte Parkplätze.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Sitia ist eine attraktive Stadt am Meer. Weiß getünchte Häuser schmiegen sich an einen Hang, der von steilen Treppen durchzogen ist und von einer venezianischen Burgruine gekrönt wird. Unten säumt eine von Tavernen und Cafés gesäumte Promenade den Fischerhafen.
Es ist ein langsamer, freundlicher Ort, an dem die Landwirtschaft die Hauptstütze der lokalen Wirtschaft ist.
Ein langer Sandstrand säumt eine breite Bucht im Osten der Stadt.

Sitia hat einen kleinen Flughafen mit täglichen Flügen von und nach Athen und einigen Charterflügen aus Europa während des Sommers. Der internationale Flughafen von Heraklion ist 2 Stunden mit dem Auto entfernt.
Der Hafen bietet Fährverbindungen nach Piräus und zu anderen Inseln der Kykladen und des Dodekanes.

Sitia, ein malerisches Küstenstädtchen an der Nordküste Kretas, verzaubert mit seinem mediterranen Flair und der reichen Geschichte. Die Stadt ist von atemberaubenden Landschaften und kristallklarem Meer umgeben und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Entspannung.

Nahe gelegene Strände:
- Vai-Strand: Bekannt für seinen Palmenwald, bietet dieser goldene Sandstrand eine beeindruckende Kulisse.
- Erimoupolis-Strand: Ein abgelegener Strand mit kristallklarem Wasser und einer ruhigen Atmosphäre.
- Kouremenos-Strand: Ein beliebter Ort für Windsurfer und Kitesurfer, mit sanftem Sand und klaren Wellen.

Tavernen:
Die lokalen Tavernen in Sitia bieten eine reiche Auswahl an traditionellen kretischen Gerichten, frischen Meeresfrüchten und regionalen Köstlichkeiten. Hier können Sie die authentische Küche Kretas genießen.

Sehenswürdigkeiten:
- Archäologisches Museum von Sitia: Erforschen Sie die reiche Vergangenheit Kretas mit einer beeindruckenden Sammlung antiker Artefakte.
- Kazarma-Festung: Eine venezianische Festung, die einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Meer bietet.
- Toplou-Monastir: Ein historisches Kloster mit einer beeindruckenden Kirche und einem Museum.

Rad- und Wanderwege:
Die Umgebung von Sitia bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Entdecken Sie malerische Pfade, Olivenhaine und atemberaubende Aussichten auf das Meer und die Berge.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Sitia finden Sie Supermärkte, lokale Märkte und Geschäfte, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Entfernungen:
- Flughafen Sitia - für nationale Flüge z.b. nach Athen oder Santurin
- Flughafen Heraklion: Etwa 130 Kilometer entfernt, mit guter Anbindung per Auto oder Bus.
- Krankenhaus: Sitia verfügt über ein modernes Krankenhaus, das medizinische Versorgung gewährleistet.
- Yachthafen: Der malerische Yachthafen von Sitia bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.

Sitia ist ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigen und dennoch vielfältigen Urlaubsort suchen, der die Essenz der kretischen Lebensweise einfängt.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- 5 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Möbliert
- Garten
- Parkplatz
- Meerblick
- Solarpanelsystem
- Lagerräume
- Pool
- Klimaanlage
- Kamin
- Basketballplatz

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