Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert - Ein zeitloser Schatz inmitten der Natur.

Die Villa aus dem 19. Jahrhundert, die vor Kurzem ein neues Dach und eine frische Fassade erhalten hat, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 1300 m2 und wird von einem Park mit majestätischen jahrhundertealten Bäumen auf etwa 6000 m2 umgeben.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der in einen geräumigen Flur führt. Dieser Bereich umfasst ein beeindruckendes dreifaches Wohnzimmer, eine Bar, ein zusätzliches Zimmer, drei Badezimmer und drei Schränke.

Erste und zweite Etage:
Über eine Innentreppe gelangen Sie in diese beiden Stockwerke. Ein Teil der Räume ist bereits bewohnbar, während der andere Teil noch restauriert werden muss. Insgesamt stehen Ihnen hier 21 sehr geräumige Zimmer zur Verfügung.

Panoramaterrasse:
Die Innentreppe führt auch zu einer wunderschönen Panoramaterrasse, die etwa 30 Quadratmeter groß ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Keller:
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Keller von etwa 50 m2, der aufwändig renoviert wurde, wobei die historischen Merkmale liebevoll bewahrt wurden.

Die Lage ist ein wahres grünes Paradies und bietet eine friedliche Umgebung, weitab vom Verkehr, dennoch nahe einer Dorfstraße.

Hier sind einige Entfernungen zu wichtigen Orten:
- Nur 5 Minuten von der Fi-Pi-Li-Autobahn entfernt.
- Etwa 20 km vom Flughafen Pisa.
- Ungefähr 25 km von der Küste entfernt.
- Etwa 40 km von der beeindruckenden Stadt Florenz entfernt.

Diese Immobilie dient nicht nur als beeindruckendes Privathaus, sondern aufgrund ihrer Eigenschaften könnte sie auch für die Umwandlung in eine Beherbergungseinrichtung oder ein Rta (residenza turistica alberghiera) geeignet sein.

Lavaiano ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Casciana Terme Lari in der Toskana, Italien. Diese ländliche Gegend bietet eine entspannte und malerische Umgebung, die ideal ist, um das italienische Landleben zu genießen. Hier sind einige Informationen über die Lage:

Nahegelegene Städte:
- Casciana Terme Lari: Dies ist die nächstgelegene Stadt, in der Sie grundlegende Annehmlichkeiten, Restaurants und historische Sehenswürdigkeiten finden.
- Pisa: Die Stadt Pisa ist berühmt für ihren Schiefen Turm und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Attraktionen.
- Florenz: Die Hauptstadt der Toskana, Florenz, ist reich an Kunst, Geschichte und Architektur und ein Muss für Kulturliebhaber.

Restaurants:
In Lavaiano und den umliegenden Städten finden Sie gemütliche Trattorien und Restaurants, in denen Sie die köstliche toskanische Küche genießen können. Probieren Sie unbedingt lokale Spezialitäten wie Pappa al Pomodoro (eine toskanische Tomatensuppe) und Ribollita (eine herzhafte Brotsuppe).

Sehenswürdigkeiten:
- Thermalbäder von Casciana Terme: Nur eine kurze Fahrt entfernt, können Sie in den Thermalbädern von Casciana Terme entspannen und sich verwöhnen lassen.
- Castello dei Vicari: Dieses mittelalterliche Schloss in Lari ist einen Besuch wert und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung.

Rad- und Wanderwege:
Die umliegende Landschaft ist perfekt für Radtouren und Wanderungen geeignet. Erkunden Sie die sanften Hügel und malerischen Wege der Toskana.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Casciana Terme Lari und den umliegenden Städten finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen Sie frische lokale Produkte kaufen können.

Bekannte Weingüter und Weinregionen in der Nähe:
- Chianti: Die Chianti-Region ist weltweit bekannt für ihre Rotweine. Hier können Sie einige der besten Chianti-Weine probieren. Einige renommierte Weingüter in der Chianti-Region sind Castello di Brolio und Castello di Ama.
- Bolgheri: Diese Region ist bekannt für ihre Super Tuscan Weine, die aus internationalen Rebsorten wie Cabernet Sauvignon und Merlot hergestellt werden. Tenuta San Guido, das Weingut hinter dem berühmten Sassicaia, ist hier ansässig.
- Brunello di Montalcino: In der Region um Montalcino werden einige der besten Sangiovese-Weine der Toskana produziert, darunter der berühmte Brunello di Montalcino. Weingüter wie Castello Banfi und Biondi Santi sind hier ansässig.

Entfernungen zu wichtigen Orten:
- Flughafen Pisa: Etwa 35 km (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto).
- Nächster Golfplatz: Casciana Golf Club (ca. 6 km).
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Casciana Terme Lari (ca. 5 km).

Lavaiano und seine Umgebung bieten eine friedliche und authentische toskanische Erfahrung. Dies ist der ideale Ort, um die Schönheit der Toskana zu entdecken und gleichzeitig in der Nähe von Städten wie Pisa und Florenz zu sein.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

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