Zentrumsnah im Grünen Wohnen - Großburgwedel

Tradition: Dass der Architekt für Burgwedeler Verhältnisse die Bauvorschriften recht eigenwillig interpretieren durfte, verdankt er dem Nachbarhaus zur Linken. Seit Jahren steht es unter Denkmalschutz. Dem ehemaligen freien Hof in Burgwedel, als den Herren von Eltz zugehörig. Die Bestätigung des ritterlichen Adels und des Adelsstandes durch den Kaiser erfolgte 1693. s. Großburgwedeler Chronik - das adelige Gut derer von Eltz.

Fühlen Sie den Pulsschlag von Burgwedel - quirlig und charmant. Die familienfreundliche Immobilie im Einfamiliencharakter liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Reihen-Einfamilienhaus im Bauensemble in städtebaulich ästhetischer Qualität und in architektonisch durchdachten Gestaltungsdetails. Die Häuser dieses architektonisches Gebäudeensemble wurden gemeinsam geplant, sind jedoch im Gegensatz zu den üblichen Reihenhäusern alle unabhängig voneinander flexibel erbaut. Wohnkomfort durch Individualität auf einer Ebene. Wohn-/Essbereich gleich eine Einheit. Die Terrassenfront in großflächiger Verglasung lässt viel Licht in den Bereich und gibt den Blick frei in den begrünten Garten mit Pflanzen blühend je nach Jahreszeit. So lassen sich Drinnen und draußen optimal miteinander verbinden. Terrasse und Garten in der warmen Sommerzeit gleich ein erweitertes Wohnzimmer um das sich den ganzen Tag die Sonne dreht. Die Bebauung des Anwesens ist ein perfektes Zuhause für Paare, sowie für eine kleine Familie. Kocht der Küchenchef des Hauses gern in Ruhe, dann ist die hier in sich geschlossene Küche geradezu ideal. Da die Küche neben den Essbereich liegt, ist diese durch das Herausnehmen einer Wand in den Wohnbereich zu integrieren. Die Verbindungstür wurde bereits herausgenommen, so können Sie mit der Familie und den Gästen plaudern und die Kinder im Blick behalten. Die zum Schlafbereich offen gehaltene Treppe wirkt transparent und leicht. Der Hauseingang hat einen in sich abgeschlossenen Windfang mit einem Gäste-WC inkl. Tageslicht. Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer im klaren Grundriss, sowie guten Stellmöglichkeiten und gleich praktisch nebenan ein Wannen-/Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer - für 2 Kinder je ein eigenes oder variabel als Rückzugsraum. Im Keller / Souterrain ein optimales Platzangebot an Funktionsräumen z.B. für ein produktives Homeoffice oder die Kreativ-Oase für den Teenager. Weiterhin ein Wäscheraum, sowie eine zusätzliche installierte Wirtschaftsküche. Ein Gerätehaus und ein Carport vervollständigen die Immobilie. Ein Parkplatz für das zweite Auto muss nicht gefunden werden, da hinter dem Haus Abstellflächen zur Verfügung stehen. Gleichzeitig bringen die Vorzüge von Stadt und Natur den perfekten Einklang.

Diese Immobilien - jedes Haus für sich einzeln erbaut - gehört zu einem Architekten-Ensemble in einer gewachsenen Wohngegend - zentrumsnah und ruhig. Die Lage der Immobilie vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Flair von Großburgwedel – viel Grün und moderne Großzügigkeit. Die Bebauung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und Landvillen geprägt. Nicht umsonst gehört diese attraktive Kleinstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und reizvollen Umgebung zu den bevorzugten Wohngegenden der Region Hannovers. Hier lässt sich Wohnen im Grünen mit Ihrem Arbeitsplatz in Hannover verbinden. Großburgwedel präsentiert sich als städtische Ruhezone zwischen Hannover (ca. 22 km) und Celle (ca. 28 km).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnanschlüsse sind problemlos. Die Stadt im Grünen, durch die vielen Forsten mit entsprechenden Naturschutzgebieten und der weiten Moor- und Weidelandschaft lockt mit vielen Reizen. Der teilweise mittelalterliche Charme, der über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Altstadt und die hervorragende Infrastruktur des gesamten Innenstadtbereiches ergeben ein lebendiges und überaus liebenswertes Stadtbild. Die große Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch ein umfangreiches Freizeitangebot, sowie die einmalige Landschaft der Lüneburger Heide macht die Stadt obendrein zu einem sehr begehrten Wohnort. Gerade Familien wissen diese besondere Mischung aus Stadt- und Landleben zu schätzen und genießen gleich beide Vorteile.
Die jetzigen Bewohner sind bereits umgezogen - das Haus ist frei vom Mobiliar. Die Räume wurden jetzt aktuell nicht in frische Farben gebrach so, dass Sie als neuer Eigentümer das Ganze sehr persönlich nach Ihren Ideen in die für Sie passenden Trendfarben bringen können. Erfrischende und belebende Farbtöne symbolisieren einen Neubeginn.

- virtuelle 360° Tour auf Anfrage
- Einfamilienreihenhaus
- massiv konventionelle Bauweise
- Gründung auf Einzelfundament gem. Statischer Berechnung
- Wanne gem. Statischer Berechnung
- Wohnungs-Trennwände mit Trennfuge + Dämmung
- Wärmeschutz + Schallschutz.
- Treppe aus Stahl + Holzstufen
- Spitzboden - Stauraum
- ruhige und doch zentrale Lage
- heller Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer im OG
- 1 Wannen- und Duschbad im OG
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wirtschaftsküche im Keller
- Waschraum im Keller
- Terrasse
- Garten
- mit separatem Carport und Gerätehaus

Wer sich für ein Domizil in dieser offenen Bauweise entscheidet, wird mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, großzügigem Wohngrundriss in der Regel durch einen lichtdurchfluteten Raum belohnt.

Besichtigungen sind auch am Wochenende - jetzt während der dunklen Jahreszeit zu terminieren. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen jetzt in der Corona-Krise in Einzelterminen vor Ort mit erforderlichen Maßnahmen gerne zur Verfügung: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Industrie- u. Handelskammer (IHK) Zertifikat. Bundesweit IHK Immobilienmakler.

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