Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Isernhagen

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Anwohnerstraße in Isernhagen bietet auf ca. 90 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Highlights der Wohnung sind die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Wohnbereich und Terrasse
Das Herzstück der Wohnung ist das 28,7 m² große Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auf eine kleine, private Terrasse, welche jetzt im Frühjahr neu gestaltet werden soll – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Küche und Flur
Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet Platz für eine moderne Einbauküche (nicht enthalten). Der geräumige Flur führt zu den zwei weiteren Zimmern und verbindet die Bereiche elegant miteinander.

Schlafzimmer und Badezimmer
- Hauptschlafzimmer: Dieses verfügt über ein eigenes, modernes Badezimmer en suite mit Badewanne. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier optional vorhanden.
- Zweites Schlafzimmer: Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
- Gäste-Badezimmer: Ein separates Duschbad mit moderner, weiß gefliester Ausstattung, großen Spiegelfronten und praktischen Ablageflächen.

Zusätzliche Ausstattung
-Am Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke, die viel Stauraum für Ihre Garderobe bieten.
- Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl in heller Holzoptik verlegt und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
- Die Fenster und Türrahmen aus weißem Vollholz unterstreichen den klassischen Stil der Wohnung.

Weitere Annehmlichkeiten
- Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromversorgung. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung von Isernhagen HB und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen:
- Grundschule Isernhagen HB: Etwa 1,2 km entfernt, in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
- Gymnasium Isernhagen: Ungefähr 3,5 km entfernt, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten erreichbar.
- Kindertagesstätte Isernhagen HB: Rund 1 km entfernt, in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gesundheitsversorgung:
- Hausarztpraxis Dr. Hilke Hanebuth: Ca. 800 m entfernt, in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.
- Zahnarztpraxis Dr. Schmidt: Etwa 900 m entfernt, in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Kinderarztpraxis Dr. Diegritz: Ca. 1,2 km entfernt, in etwa 15 Minuten fußläufig oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
- Krankenhaus Großburgwedel: Ungefähr 7 km entfernt, mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle Rehbocksweg: Nur 300 m entfernt, in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- S-Bahnhof Isernhagen: Etwa 2 km entfernt, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermarkt EDEKA: Ca. 1 km entfernt, in etwa 12 Minuten fußläufig erreichbar.
- Apotheke Isernhagen HB: Etwa 950 m entfernt, in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bäckerei Meier: Rund 850 m entfernt, in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Gastronomie:
- Ristorante "Leonardo Da Vinci": Italienische Spezialitäten in elegantem Ambiente, etwa 0,8 km entfernt, mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar.
- Steakhaus "El Toro": Hochwertige Steaks und internationale Küche, rund 2 km entfernt, mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Freizeit und Sport:
- Rad- und Joggingstrecken: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wege durch die umliegenden Wiesen und Wälder, ideal für Radfahrer und Jogger.
- Sportverein TSV Isernhagen: Bietet diverse Sportmöglichkeiten, ca. 1,5 km entfernt, in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Reitverein Isernhagen: Ungefähr 2,5 km entfernt, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Freibad Isernhagen: Ca. 3 km entfernt, mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar.
- Golfclub Isernhagen: Ein 18-Loch-Platz für Golfbegeisterte, etwa 5 km entfernt, mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Diese ideale Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Insgesamt bietet Isernhagen eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur - ideal für Familien, die die Vorzüge eines lebenswerten Stadtteils schätzen.

- großzügige Wohneinheit, funktionaler Grundriss mit separater Küche
- helle Räumlichkeiten
- Garderobe / Einbauschränke im Eingangsbereich /n Diele
- Gäste-Bad mit Ganzglasdusche
- Hauptschlafzimmer mit separaten Badezimmer en suite
- kleine Terrasse
- separater eigener Keller mit Stromanschluss
- Gemeinschaftskeller (Trockenraum)
- Fahrradkeller
- Tiefgarage

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Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Immobilienkaufmann / - Makler lizenziert durch die Industrie u. Handelskammer (IHK) aktuell 60-jähriges Immobilienjubiläum
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