Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück in Rivalto, Toskana.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 100.000 m² und ist mit etwa 1.000 Olivenbäumen und Zypressen bepflanzt. Es befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in Rivalto und bietet eine traumhafte Kulisse inmitten der toskanischen Landschaft.

Das Anwesen umfasst zwei Gebäude:

Das Hauptgebäude
Mit einer Fläche von 350 m² verteilt auf drei Etagen wurde dieses Gebäude teilweise restauriert. Die originale alte Treppe, die sich in einem guten Zustand befindet, verleiht dem Haus seinen authentischen Charme. Es bietet Platz für bis zu sieben Schlafzimmer und acht Bäder, was es ideal für eine großzügige Wohnnutzung oder auch eine touristische Nutzung macht. Traditionelle toskanische Materialien wie Dachziegel und Decken mit Holzbalken wurden bei der Restaurierung verwendet, wodurch der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde. Die Innenwände sind aktuell unverputzt und bieten Spielraum für individuelle Gestaltung.

Das Nebengebäude
Dieses kleinere Gebäude umfasst 170 m² auf zwei Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem weitläufigen Grundstück einen Swimmingpool errichten zu lassen, um das Anwesen perfekt abzurunden.

Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, toskanisches Flair und moderne Ansprüche harmonisch zu vereinen – ideal für Liebhaber der Region oder als Investition.

Willkommen in Rivalto, einem bezaubernden Ortsteil der italienischen Gemeinde Chianni in der Provinz Pisa, mitten in der zauberhaften Toskana. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, geprägt von Ruhe, Natur und traditionellem toskanischem Charme.

Rivalto liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und duftenden Olivenhainen. Die Ruhe und Gelassenheit dieser Region machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Neben der atemberaubenden Natur bietet Rivalto auch eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten:

Sehenswürdigkeiten:
- Das malerische Dorf Chianni mit seinen engen Gassen und historischen Gebäuden ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Erkunden ein.
- Die mittelalterliche Stadt Volterra mit ihrer beeindruckenden Altstadt und den gut erhaltenen Stadtmauern ist ebenfalls einen Besuch wert.
- Das Naturschutzgebiet Monti Pisani bietet zahlreiche Wanderwege durch unberührte Natur und eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.

Restaurants:
- Das Restaurant "La Locanda del Gallo" bietet köstliche toskanische Gerichte mit frischen, regionalen Zutaten und einer gemütlichen Atmosphäre.
- Das Restaurant "Osteria da Rosana" begeistert mit seiner authentischen Küche und einer Auswahl an erlesenen Weinen aus der Region.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Chianni und den umliegenden Dörfern Geschäfte, Märkte und Supermärkte, in denen Sie frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten kaufen können.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die malerische Landschaft rund um Rivalto bietet zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken, die durch Weinberge, Olivenhaine und Wälder führen und spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung bieten.

Entfernungen:
- Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pontedera, etwa 25 Kilometer entfernt.
- Der internationale Flughafen Pisa (Flughafen Pisa - Galileo Galilei) ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Flugverbindungen.

Erleben Sie die Schönheit und Ruhe von Rivalto, während Sie die kulturellen Schätze und kulinarischen Genüsse der Toskana entdecken.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Großes Grundstück mit 100.000 m² Fläche
- Ca. 1.000 Olivenbäume in Produktion
- Zufahrt über eine gut erhaltene, kurze Schotterstraße, gesäumt von Zypressen und Olivenbäumen
- Lage in einer der besten Positionen in Rivalto: dominant und sehr panoramisch

Hauptgebäude:
- 350 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Teilweise restauriert
- Originale, gut erhaltene alte Treppe
- Potenziell 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer
- Restaurierung mit typisch toskanischen Materialien (Dachziegel, Decken mit Holzbalken)
- Innenwände derzeit unverputzt

Nebengebäude:
- 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Kann zu einem Wohnhaus umgebaut werden

Weitere Merkmale:
Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

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