Mediterranes Wohnen mit Panoramablick – moderne Traumvilla mit Pool auf Kreta

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Süden Kretas! Diese stilvolle Neubauvilla mit 78 qm Innenfläche + Terrassen verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein. Der Bungalow-Stil sorgt für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, während durchdachte Architektur und hochwertige Materialien ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Panoramablick auf das Mittelmeer
Durch bodentiefe Panoramafenster genießen Sie aus jedem Winkel des Hauses einen spektakulären Blick über Olivenhaine hinweg auf das türkisblaue Mittelmeer. Die großzügige Südterrasse mit Pergola lädt dazu ein, die Sonne Kretas zu genießen und den Tag bei einem Glas griechischen Weins ausklingen zu lassen.
Durchdachte Raumaufteilung & Privatsphäre

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre entworfen:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer, bieten persönlichen Rückzugsraum.
- Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur stilvollen Scavolini-Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Nachhaltige Bauweise & modernste Technik
- Energieeffizienzklasse A dank erstklassiger Dämmung mit Knauf-Thermoisolierung und Steinwolle – optimal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem mit energieeffizienter Midea oder Gree Wärmepumpe und integriertem Fan-Coil-System.
- Langlebige Aluminiumfenster und -türen von Europa EOS-60 & EOS-47 garantieren Sicherheit und Wärmeschutz.

Außenbereich & mediterranes Flair
Die Villa bietet neben ihrer atemberaubenden Lage auch erstklassige Außenbereiche:
- Große Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich – ideal für laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel.
- Privater Garten mit Olivenbäumen und Platz für individuelle Gestaltung.
- PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Diese exklusive Neubauvilla vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine spektakuläre Lage – ein perfektes Zuhause oder eine lukrative Investition auf Kreta.

Aktuell stehen noch 2 weitere Bungalow-Villen - mit 100 und 122 qm Innenfläche zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Villa befindet sich in dem malerischen Dorf Klima, nahe Agia Galini, im Süden Kretas. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Libyschen Meer aus.

Nahegelegene Strände:
- Agia Galini Strand: Ein beliebter Strand mit kristallklarem Wasser und zahlreichen Tavernen entlang der Promenade.
- Kokkinos Pyrgos Strand: Ein ruhiger Strand mit feinem Sand, ideal zum Entspannen abseits der Massen.
- Preveli Strand: Bekannt für seinen Palmenwald und die atemberaubende Lagune, ein Muss für Naturliebhaber.

Sehenswürdigkeiten:
- Matala Höhlen: Historische Wohnhöhlen aus der Jungsteinzeit, die in den 1960er Jahren von Hippies entdeckt wurden.
- Phaistos Palast: Eine der bedeutendsten minoischen Ausgrabungsstätten Kretas.
- Spili Dorf: Berühmt für seine venezianischen Brunnen und traditionellen kretischen Architektur.

Restaurants:
- Taverna Onar: Bietet traditionelle kretische Küche mit frischen Zutaten aus der Region.
- Stochos Taverna: Ein familiengeführtes Restaurant mit Meerblick und authentischen Gerichten.
- Kipos Taverna: Bekannt für ihre Meeresfrüchte-Spezialitäten und freundlichen Service.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: In Agia Galini finden Sie Supermärkte, Bäckereien und lokale Märkte, die frische Produkte und alles Notwendige für den Alltag anbieten.

Aktivitäten:
- Jogging und Wandern: Die Umgebung von Klima bietet zahlreiche Pfade durch Olivenhaine und entlang der Küste, ideal für Jogger und Wanderer.
- Fahrradtouren: Die hügelige Landschaft und die malerischen Dörfer machen die Region perfekt für Radtouren.

Kulinarische Köstlichkeiten der Region:
- Kretisches Olivenöl: Weltweit bekannt für seine Qualität und seinen Geschmack.
- Graviera Käse: Ein traditioneller Hartkäse mit mildem, nussigem Aroma.
- Dakos: Ein kretischer Salat mit Gerstenzwieback, Tomaten und Fetakäse.

Entfernungen:
- Flughafen Heraklion: Der internationale Flughafen Nikos Kazantzakis in Heraklion ist etwa 80 Kilometer entfernt und in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Rethymno, etwa 50 Kilometer nördlich von Klima.

Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und Zugang zu kulturellen Highlights, ideal für ein entspanntes Leben auf Kreta.

Grundstück & Außenbereich:
✅ Grundstücksfläche: 414 m²
✅ 3 Einheiten stehen zum Kauf mit 78 bis 122 m² Wohnfläche
✅ jeder Einheit mit privatem Pool mit Sonnenterrasse
✅ Großzügige Südterrasse mit Pergola & BBQ-Bereich
✅ Panoramablick auf das Mittelmeer und Olivenhaine
✅ Privater PKW-Stellplatz

Innenraum & Raumaufteilung:
✅ Bungalow-Stil – barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
✅ 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
✅ Offener Wohn- & Essbereich mit Meerblick
✅ Voll ausgestattete Küche von Scavolini
✅ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Bauweise & Energieeffizienz:
✅ Energieeffizienzklasse A – nachhaltiges Wohnen
✅ Massive Außenwände mit 22,5 cm + 7 cm Knauf-Thermodämmung
✅ Knauf-Steinwolle-Isolierung für Wärme- & Schallschutz
✅ Moderne Wärmepumpe (Midea oder Gree) für Heizung & Kühlung
✅ Europa Aluminium-Fenster & -Türen (EOS-60 & EOS-47)

Lage & Umgebung:
✅ Ort: Klima, Südkreta – ruhige, idyllische Umgebung
✅ Schöne Strände in der Nähe (auf Anfrage genauere Infos)
✅ Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
✅ Wander- & Joggingwege in der Umgebung
✅ Flughafen Heraklion: ca. 90 Minuten mit dem Auto
✅ Krankenhaus in Heraklion gut erreichbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Team steht Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Besichtigungstermine vor Ort oder den Vergleich mit weiteren Objekten zur Verfügung. Sie erreichen uns unter:

Kostenlose Service-Hotline: 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
Direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta: +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und seit 2020 als lizenzierter Immobilienkaufmann/-makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zertifiziert.