Traditionelle Steinvilla mit Pool & Meerblick – Immobilie in Sivas auf Kreta kaufen

Inmitten der sonnenverwöhnten Hügellandschaft Südkretas erwartet Sie diese charmante Villa mit 94 m² Wohnfläche – ein stilvoll renoviertes Steinhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Eingebettet in das authentische Dorf Sivas, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Nähe zum Meer und kulturellen Highlights.

Diese Immobilie auf Kreta eignet sich perfekt als Ferienhaus, Altersruhesitz oder für die touristische Vermietung – ein professioneller Vermietungsservice ist verfügbar. Dank ihrer hervorragenden Ausstattung, der Energieeffizienzklasse A sowie ihrer idyllischen Lage unweit der Strände von Matala, Kommos und Kalamaki ist sie ein echtes Juwel auf dem kretischen Immobilienmarkt.

Diese traditionelle Steinvilla auf Kreta zu kaufen bedeutet, in eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Lagevorteil zu investieren. Perfekt für alle, die mediterranes Lebensgefühl, Ruhe und kretische Authentizität suchen – ob als privates Feriendomizil oder lukrative Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Das malerische Dorf Sivas liegt im Süden Kretas, eingebettet in die sanften Hügel der Messara-Ebene. Mit seinen traditionellen Steinhäusern und engen Gassen bewahrt der Ort seinen authentischen Charakter und bietet einen ruhigen Rückzugsort fernab des Massentourismus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der schönsten Strände der Region:
- Kommos: Ein weitläufiger Sandstrand mit archäologischer Bedeutung, ideal für Spaziergänge und Sonnenbäder.
- Kalamaki: Ein familienfreundlicher Strand mit seichtem Wasser und gemütlichen Tavernen.
- Matala: Bekannt für seine Höhlen im Sandsteinfelsen und seine Hippie-Vergangenheit, bietet dieser Strand eine einzigartige Atmosphäre.

Kulturell Interessierte können die nahegelegenen archäologischen Stätten von Phaistos und Gortyna erkunden, die Einblicke in die minoische und römische Geschichte Kretas bieten. Das Kloster Odigitrias, südlich von Sivas, ist ein weiteres spirituelles und historisches Highlight der Region.

Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Tavernen wie die Vafis Tavern, die Sigelakis Tavern und die Taverna Pezoula, die traditionelle kretische Gerichte servieren. Auf dem Dorfplatz finden sich zudem kleine Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Tymbaki vorhanden, das eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und anderen Geschäften bietet.

Die Umgebung von Sivas eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Fahrradtouren. Die nahegelegenen Schluchten von Agiofarango und Martsalos bieten beeindruckende Naturerlebnisse und sind beliebte Ziele für Wanderer.

Typische kulinarische Spezialitäten der Region umfassen Gerichte wie Dakos (geröstetes Brot mit Tomaten und Feta), Moussaka und Kleftiko (geschmortes Lamm). Frischer Fisch und Meeresfrüchte sind ebenfalls fester Bestandteil der lokalen Küche.

Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in Moires gewährleistet, das etwa 15 Kilometer von Sivas entfernt liegt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in ca. 55 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zu vielen europäischen Städten.

🏠 Wohnen & Komfort
- Zwei helle Schlafzimmer mit traditionellen Holzdecken
- Offener Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Voll ausgestattete Küche im Landhausstil
- Komfortables Badezimmer & separates Gäste-WC
- Hochwertiger Fliesenboden
- Möbliert & sofort bezugsbereit

🌿 Außenbereich & Freizeit
- Private Veranden mit Blick auf den Pool und das Dorf
- Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool
- Balkon mit Ausblick auf die Anlage und die umliegende Landschaft
- Traditionelle Steinarchitektur im kretischen Stil

⚙️ Technik & Energie
- Energieeffizienzklasse A
- Klimaanlage für Heizen und Kühlen
- Doppelt verglaste Fenster mit langlebigen Aluminiumrahmen

🔒 Sicherheit
- Massivbauweise mit robusten Fenster- und Türrahmen
- Überschaubare, sichere Nachbarschaft

📍 Lage & Erreichbarkeit
- Im malerischen Dorf Sivas an der Südküste Kretas
- Nur wenige Kilometer zu den Sandstränden von Matala, Kommos & Kalamaki
- In unmittelbarer Nähe zu den antiken Stätten von Phaistos und Gortina
- Ideal als Ausgangspunkt für Wanderungen, kulturelle Entdeckungen und Strandtage

✨ Sonstiges / Extras
- Grundstück mit leichter Hanglage
- Online-Besichtigung verfügbar
- Attraktives Potenzial zur Ferienvermietung

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).