Luxusvilla mit Renovierungspotenzial und Pool in Plaka, Apokoronas, Kreta

Entdecken Sie dieses exklusive Luxusprojekt in Plaka, Apokoronas – eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 390 m² auf einem beeindruckenden 1164 m² großen Grundstück besticht, sondern auch dank einer vorhandenen Baugenehmigung großes Potenzial zur individuellen Erweiterung und Modernisierung bietet.

Das bestehende zweistöckige Haus mit einer Gebäudefläche von 194 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer sowie sechs moderne Badezimmer, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die helle, offene Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Ausstattungen wie Klimatisierung, Zentralheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine effiziente Wärmepumpe zusätzlich erhöht wird.

Ein Highlight der Immobilie ist der private Pool von 26 m², der nach der geplanten Erweiterung auf einen großzügigen 54 m² großen Pool vergrößert wird – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Anlässe. Ergänzt wird die Außenanlage durch einen liebevoll gepflegten Garten mit Olivenbäumen, einem Gartenhaus sowie einem speziell eingerichteten Kinderbereich, der Familienfreundlichkeit besonderer Güte demonstriert.

Die umfassende Renovierung und Erweiterung, für die bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt, umfasst auch den Neubau eines freistehenden Poolhauses mit zusätzlichen 113 m² Wohnfläche sowie eines praktischen Abstellraums. Somit kann die Immobilie flexibel als großzügige Privatresidenz, representativer Ferienklassiker oder renditestarke Kapitalanlage mit Ferienvermietung genutzt werden.

Die Lage in einem idyllischen Dorfkern, kombiniert mit dem beruhigenden Klang der Natur und ruhiger, friedlicher Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einem wertvollen Rückzugsort. Zugleich eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten, um eigene Wohnträume maßgeschneidert zu verwirklichen und modern zu gestalten. Profitieren Sie von nachhaltigen Energiekonzepten, wie der Solarwarmwasserbereitung, und sichern Sie sich mit der vorhandenen Alarmanlage und elektronischem Tor erstklassige Sicherheit für Ihren neuen Wohnsitz.

Die Immobilie befindet sich in Plaka, einem charmanten Dorf in der idyllischen Region Apokoronas an der Nordwestküste Kretas. Plaka besticht durch seinen historischen Dorfkern mit einem einladenden Dorfplatz, gesäumt von traditionellen Tavernen und einer Kirche, die dem Ort seinen authentischen Flair verleihen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten wie frischen Fisch, kretisches Olivenöl und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Die Nähe zu den weißen Sandstränden von Almyrida (ca. 2 km entfernt) und die Strände von Kalyves laden zu entspannenden Tagen am Meer ein – ideal für Wassersport, Spaziergänge oder Sonnenbaden.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Landschaften traumhafte Wandermöglichkeiten und abwechslungsreiche Fahrradrouten entlang der Küste und durch die hügelige Umgebung. Die Region ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten, die das typisch kretische Lebensgefühl vermitteln.

Für gesundheitliche Versorgung sorgt ein gut erreichbares Krankenhaus in Chania, wohin es etwa 35 Kilometer sind, ebenso wie der internationale Flughafen von Chania sowie der Fährhafen, die schnelle Verbindungen sowohl ins Ausland als auch auf die Insel gewährleisten. Mit seiner Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und modernen Annehmlichkeiten bietet Plaka ein hervorragendes Lebensumfeld auf Kreta.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Privater Pool
- Garten mit Olivenbäumen
- BBQ-Bereich
- Gartenhaus
- Elektrisches Tor
- Kinderbereich
- Parken abseits der Straße
- Guter Zugang zum Grundstück

Innenausstattung
- 6 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- Klimatisierung
- Zentralheizung
- Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
- Fliegengitter
- Renovierung mit Baugenehmigung
- Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung über Solar
- Alarmanlage
- Neuer Abstellraum

Sonstiges / Extras
- Privater Parkplatz
- Renoviertes Haupthaus und Neubau Poolhaus
- Erweiterungspotenzial mit Baugenehmigung

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

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