Historisches Stadthaus mit Bergblick in Chania – Venezianischer Stil in Bestlage auf Kreta kaufen

Inmitten der geschichtsträchtigen Altstadt von Chania auf Kreta erwartet Sie dieses einzigartige, liebevoll restaurierte Steinhaus mit 94 m² Wohnfläche – ein seltenes Juwel, das den venezianischen Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort vereint. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt und dennoch in einer ruhigen, befahrbaren Gasse gelegen, genießen Sie hier mediterranes Flair mit Privatsphäre und exzellenter Erreichbarkeit.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt durch ihre offene Raumstruktur, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Weißen Berge und die Altstadt von Chania. Die angrenzende archäologische Stätte garantiert, dass Ihnen dieser Ausblick auch in Zukunft erhalten bleibt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!

Dank ihrer zentralen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und des authentischen Ambientes eignet sich diese Immobilie ideal als exklusives Ferienhaus, Altersruhesitz oder zur Vermietung an anspruchsvolle Gäste.

Fazit
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein authentisches Stadthaus in Chania kaufen möchten – mit Meer- und Bergnähe, historischer Substanz und hoher Wertbeständigkeit. Der gelungene Mix aus Altbaucharme, Privatsphäre und urbanem Leben macht dieses Haus zu einem echten Highlight auf dem Immobilienmarkt Kreta.

Chania – die wohl charmanteste Stadt Kretas – vereint Geschichte, Kultur und mediterranen Lebensstil auf unvergleichliche Weise. Diese Immobilie befindet sich inmitten der historischen Altstadt, einem Ort, an dem die Vergangenheit lebendig bleibt und das moderne Leben dennoch nicht zu kurz kommt. Venezianische Paläste, osmanische Moscheen und neoklassizistische Herrenhäuser säumen die engen Gassen – ein architektonisches Erbe aus Jahrhunderten, das heute elegante Boutiquen, stimmungsvolle Cafés, Galerien und kleine Handwerksläden beherbergt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der berühmte venezianische Hafen, ein Wahrzeichen Kretas mit seiner malerischen Kulisse aus Leuchtturm, Hafenmauern und bunten Fassaden. Hier trifft man sich zum Flanieren, Genießen und Verweilen. Unweit davon lädt der traditionelle überdachte Markthalle von Chania (Agora) zum Einkaufen frischer regionaler Produkte ein – von fangfrischem Fisch über würzigen Graviera-Käse bis hin zu aromatischen Kräutern.

Umgebung & Freizeit
Die Umgebung dieser Immobilie bietet ein vielfältiges Freizeit- und Naturangebot. Für Sonnenanbeter und Badefreunde liegen einige der schönsten Strände Westkretas nur eine kurze Fahrt entfernt:
- Strand von Nea Chora – der nächstgelegene Sandstrand, nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für spontane Badeausflüge
- Seitan Limania – spektakuläre Felsbucht mit türkisfarbenem Wasser, ca. 25 Autominuten östlich von Chania
- Elafonissi Beach – ein Naturparadies mit rosa Sand und kristallklarem Wasser, rund 75 Fahrminuten südwestlich gelegen
- Balos Lagoon – eine der bekanntesten Natursehenswürdigkeiten der Insel, erreichbar per Boot oder über eine

Wanderroute
Wanderer und Naturliebhaber finden in der Umgebung traumhafte Wege: Die weltberühmte Samaria-Schlucht, die grüne Omalos-Hochebene und der Nationalpark der Weißen Berge bieten spektakuläre Panoramen für ausgedehnte Wander- oder Fahrradtouren. Jogger finden in den öffentlichen Gärten und entlang der Promenade angenehme Strecken, begleitet vom Blick auf das Meer oder die Berge.

Kultur & Kulinarik
Chania ist ein kulturelles Zentrum mit einer Vielzahl an Museen, darunter das Archäologische Museum im ehemaligen Kloster von San Francesco, sowie das Marinemuseum am venezianischen Hafen. Der Stadtteil Chalepa erzählt die Geschichte moderner griechischer Politik – hier lebte unter anderem Staatsmann Eleftherios Venizelos.

Die kulinarische Szene in Chania ist lebendig und regional geprägt. Zu den typischen Spezialitäten gehören „Dakos“ (Gerstenzwieback mit Tomate und Käse), „Kalitsounia“ (gefüllte Teigtaschen mit Kräutern oder Käse) sowie Lammgerichte mit wildem Bergoregano. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie laden Lokale wie Tamam, To Stachi oder das traditionsreiche Glossitses zu authentischem Genuss ein.

Infrastruktur & Erreichbarkeit
Die Versorgung im Alltag ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Lebensmittelgeschäfte befinden sich in bequemer Laufnähe. Der zentrale Busbahnhof verbindet Chania mit vielen Orten auf der Insel. Der internationale Flughafen Chania (CHQ) ist nur rund 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Fährhafen Souda, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Athen bestehen.

Das Krankenhaus von Chania ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung auf hohem Niveau.

Diese Lage kombiniert authentisches Stadtleben mit Naturerlebnissen, Kultur und kulinarischem Reichtum – und ist damit ideal für alle, die ein Leben mit mediterraner Seele und urbanem Komfort suchen.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
Wohnen & Komfort
- Offene Wohnküche mit venezianischem Steinbogen
- Heller Wohnbereich mit traditionellem Eckkamin
- Zwei Schlafzimmer, eines mit integriertem Bürobereich
- Badezimmer mit hochwertiger Badewanne und Armaturen
- Zusätzlicher Raum im Obergeschoss, aktuell als Waschraum genutzt, leicht zum zweiten Bad umwandelbar

Außenbereich & Freizeit
- Zwei Balkone, einer davon großzügig und privat
- Atemberaubender, unverbaubarer Blick auf die Weißen Berge und die Altstadt
- Mediterrane Gassenatmosphäre direkt vor der Haustür

Technik & Energie
- Komplette Renovierung mit hochwertigen Materialien
- Große Fenster für natürliche Lichtdurchflutung
- Online-Besichtigung möglich

Sicherheit & Erreichbarkeit
- Ruhige, befahrbare Gasse im Herzen der Altstadt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Alle Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Nähe

Lage & Umgebung
- Zentrale Lage in Chania, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt
- Unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten
- Ideale Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair
- Nähe zu Stränden und Ausflugszielen auf Westkreta

Sonstiges / Extras
- Modularer Vermietungsservice verfügbar
- Innerhalb gepflegten Wohngebiets
- Potenzial als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).