Charmantes restauriertes Bauernhaus in der Toskana nahe Cinque Terre

Dieses charmante restaurierte Bauernhaus vereint traditionelle toskanische Architektur mit modernem Wohnkomfort in idyllischer Lage nahe der berühmten Cinque Terre an der ligurischen Küste. Auf einem großzügigen Grundstück von 10.000 m² erstrecken sich beachtliche 250 m² Wohnfläche, verteilt auf ein stilvoll gepflegtes Hauptgebäude mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Immobilie überzeugt durch ihre charakteristischen Steinmauern, die im Inneren rustikalen Charme versprühen, sowie einen repräsentativen Holzkamin und einen antiken Holzofen, die im großen Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die offen gestaltete Einbauküche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bietet ausreichend Platz für der kulinarischen Genüsse.

Über einen privaten Eingang gelangt man durch automatische Tore auf das Anwesen, erreichbar via einer liebevoll gepflasterten Landstraße von etwa 700 Metern Länge. Das Anwesen verfügt zusätzlich über einen gepflasterten Außenflur, der das Haus komplett umläuft und von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss direkten Zugang in den herrlichen Garten ermöglichen.

Der weitläufige Garten begeistert mit einer üppigen Bepflanzung, zahlreichen Obstbäumen und einem klassischen Springbrunnen, der das Ambiente eines traditionellen Landhauses unterstreicht. Dieser Außenbereich lädt sowohl zur Entspannung als auch zu Freizeitaktivitäten ein; optional kann hier ein privater Swimmingpool errichtet werden, um die Lebensqualität zusätzlich zu bereichern.

Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Zimmer, das bislang als Waschküche sowie Gäste- oder Studiobereich genutzt wird, was besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer auf der Suche nach einem charmanten Landhaus, das das romantische Lebensgefühl der Toskana mit Nähe zur reizvollen ligurischen Küste verbindet – perfekt als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktives Urlaubsobjekt am Meer.

Lage und Infrastruktur bestimmen den Wert dieser Immobilie zusätzlich: Die eineinhalb Kilometer entfernten Einkaufsmöglichkeiten bieten eine solide Versorgung bei geringster Verkehrsanbindung und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Das Bauernhaus wartet darauf, seinen neuen Eigentümern persönliches Wohlfühlambiente und authentische toskanische Lebensqualität zu schenken.

Das historische Bauernhaus liegt in der Region Toskana nahe der Stadt La Spezia, nur wenige Kilometer von der spektakulären Felsküste der Cinque Terre entfernt. Die Umgebung besticht durch eine bezaubernde Mischung aus mediterraner Natur, sanften Hügeln und unmittelbarer Meerlandschaft. Die berühmten Strände Monterosso al Mare, Vernazza und Manarola sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar und bieten kristallklares Wasser zum Baden und Wassersport.

Das Gebiet ist reich an Kulturerbe, unter anderem laden die pittoresken Dörfer der Cinque Terre mit ihren bunten Häusern, traditionellen Fischerhäfen und vielfältigen Wanderrouten zum Entdecken ein. Wanderfreunde finden hier spektakuläre Wege entlang der Küste sowie durch Olivenhaine und Waldflächen.

In La Spezia befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, historische Sehenswürdigkeiten wie das Refittorio delle Grazie sowie gepflegte Restaurants, die typisch ligurische Spezialitäten wie Pesto, Focaccia und frische Meeresfrüchte anbieten.

Zum medizinischen Service ist das städtische Krankenhaus von La Spezia in etwa 10 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Pisa liegt circa 1,5 Stunden entfernt, während der Fährhafen von La Spezia einen hervorragenden Anschluss zu den umliegenden Inseln und zu weiteren Zielen im Mittelmeer gewährleistet.

Die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für private Wohnzwecke als auch für die Ferienimmobilie besonders attraktiv.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Großes Grundstück mit ca. 10.000 m² Fläche
- Gepflasterter Außenflur rund um das Haus
- Großer mediterraner Garten mit vielen Obstbäumen
- Springbrunnen als dekoratives Element
- Potenzial für den Bau eines Swimmingpools

Innenausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit rustikalem Holzkamin
- Antiker Holzofen für angenehme Wärme
- Einbauküche mit offener Gestaltung
- Separater Waschküchen- bzw. Mehrzweckraum

Technik & Energie
- Automatische Eingangstore

Sicherheit
- Privater Zugang durch Toranlage

Sonstiges/Extras
- Charmante Kombination aus traditionellem Baustil und modernem Komfort
- Geeignet als Ferienhaus und privater Landsitz

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).