Moderne Neubau-Villa mit Meerblick in Stavros, Kreta

Diese moderne Neubau-Villa auf Kreta, gelegen in der gefragten Region Stavros bei Chania, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf einem großzügigen Privatgrundstück von 4000 m². Das Anwesen gehört zu einem Komplex aus drei Villen, die einzeln oder als Gesamtpaket verkauft werden können, und jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von 181 m².

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Das Gebäudedesign folgt einem modernen Stil mit klaren Linien und offen gestalteten Wohnbereichen, die viel Tageslicht aufnehmen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der sowohl für Gemütlichkeit als auch als architektonisches Highlight sorgt. Von mehreren Balkonen und der großen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender Meerblick – ideal, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Whirlpool-Dusche und ein weiteres Badezimmer für Gäste. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Balkonen, die herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge bieten. Im teilunterkellerten dritten Stock stehen ein großes Wohnzimmer, ein Fitnessraum und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Zugang zum privaten Parkplatz.

Der Außenbereich bietet großzügige Terrassen mit Sitz- und Essbereichen, die teilweise unter einer Pergola geschützt sind, sowie eine Sonnenterrasse mit angrenzendem Landschaftsgarten. Das Bewässerungssystem sorgt dafür, dass Pflanzen und Bäume stets optimal gepflegt sind. Mit moderner Technik wie einer Klimaanlage, Solar-Wasserheizung und gut isolierten Fenstern hält die Villa sowohl den Ansprüchen an Komfort als auch Energieeffizienz stand.

Diese Neubau-Villa ist ideal geeignet für unterschiedliche Nutzungen: Sie bietet ein modernes Zuhause, eine attraktive Ferienimmobilie oder eine Investition mit Vermietungspotenzial in einer der schönsten Gegenden Kretas. Profitieren Sie hier von einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, komfortabler Ausstattung und einer unverwechselbaren Lage mit Meerblick.

Die Villa befindet sich im malerischen Dorf Stavros, etwa 17 Kilometer nordöstlich von Chania auf Kreta, direkt am Rande der Halbinsel Akrotiri. Das Ortsbild wird geprägt durch den berühmten kamelförmigen Berg Vardies, dessen Namen durch die bekannte Filmszene mit Anthony Quinn im Film 'Alexis Sorbas' aus dem Jahr 1964 weltweite Bekanntheit erlangte.

Stavros bietet neben seiner beeindruckenden Naturkulisse auch eine hervorragende Anbindung zu mehreren reizvollen Stränden. Hierzu zählen der Stavros-Strand selbst, der Strand von Kalathas mit gesäumten Pinienwäldern und einer kleinen Insel in der Nähe, sowie der familienfreundliche Strand Tersanas mit flachem Wasser. Alle sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Baden, Wassersport oder Entspannung.

Das Dorf verfügt über eine Auswahl an kulinarischen Angeboten mit Tavernen und Cafés, in denen traditionelle kretische Gerichte angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die vielfältige Landschaft der Region lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ein und vermittelt einen eindrucksvollen Einblick in die Natur Kretas.

Mehrere kulturelle Highlights der Region sind leicht erreichbar, einschließlich historischer Klöster und Kirchen, wie Agia Triada und Moni Gouvernetou, deren Besuche lohnenswert sind. Der internationale Flughafen von Chania ist etwa 25 Kilometer entfernt, ebenso ist die Insel über den nahegelegenen Hafen Chania gut an Fährverbindungen angebunden. Das bietet Komfort und Flexibilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Landschaftsgarten mit automatischem Bewässerungssystem
- Große Terrasse mit überdachtem Sitz- und Essbereich unter Pergola
- Sonnenterrasse
- Privater Parkplatz

Innenausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit Geräten
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Waschmaschine im Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster und Türen für bessere Isolierung und Energieeffizienz
- Mengenvollisolierung der Wände, Decken und Böden
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern

Technik & Energie
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Solar-Wasserheizungsanlage

Sicherheit & Sonstiges
- EOT-Lizenz
- Direkter Meerblick
- Strandnähe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

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