Neu erbaute 5-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick und Pool in Maroulas, Rethymno zu verkaufen

Diese neu erbaute Villa vereint modernen Luxus mit traditionellem Charme und bietet auf einer Wohnfläche von 242 m² ein elegantes Wohnerlebnis in Maroulas, einem malerischen Dorf bei Rethymno auf Kreta. Der dreistöckige Bau besticht durch seine helle und großzügige Architektur, die insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer umfasst.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger offener Wohnbereich, welcher Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine große Veranda mit Pergola, die zum Verweilen im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool und den liebevoll gestalteten Garten einlädt. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.

Über eine elegante Innentreppe erreicht man die untere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter eines mit eigenem Bad. Ein großzügiger, 23 m² großer Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Waschküche. Die Terrassentüren öffnen sich hier direkt zum Poolbereich und Garten – perfekte Bedingungen für Entspannung und Familienleben.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Das sichtbare Holzdach und der seitliche Balkon garantieren einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das glitzernde kretische Meer.

Hardenware aus hochwertigen Materialien wie Buchenholz-Fußböden und moderne Heizungssysteme mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpen tragen zu einem luxuriösen Wohnkomfort bei. Des Weiteren ist die Ausstattung fortschrittlich mit einer Klimaanlage, Alarmanlage, einer Fahrzeugladestation sowie Photovoltaik-Modulen, beheiztem Pool und Solarwasserheizung.

Die Immobilie erstreckt sich auf ein 500 m² großes Grundstück, komplett umzäunt für Privatsphäre, mit einem 36 m² großem Swimmingpool und einem 37 m² Technikraum.

Diese exklusive Villa in Maroulas verbindet mediterrane Lebensart mit modernem Wohnkomfort, ideal für private Nutzung oder als lukratives Ferienobjekt. Eine Investition in eine der schönsten Gegenden Kretas mit atemberaubendem Meerblick, Hoher Bauqualität und reichhaltiger kultureller Historie.

Maroulas, ein charmanter und historisch bedeutsamer Ort etwa 10 Kilometer südöstlich von Rethymno, liegt auf einem Hügel in circa 240 Metern Höhe. Das traditionelle Dorf ist bekannt für seinen venezianischen Charakter, der sich in enge Gassen, beeindruckende mittelalterliche Bauwerke mit Bögen, Tore und die beiden berühmten Türme aus dem 16. Jahrhundert manifestiert.

Malerische Spaziergänge führen durch historische Kapellen, alte Olivenmühlen und hinauf zum Tempel des Propheten Ilias, von dessen Hügel sich beeindruckende Ausblicke über die Siedlung, das kretische Meer sowie die umliegende Landschaft bieten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie venezianische Burgen und das kulturelle Erbe des Dorfes machen Maroulas zu einem beliebten Ziel.

In der Umgebung finden sich mehrere schöne Strände wie etwa die Sandstrände von Platanes, das ruhige Marathi und das familienfreundliche Préveli mit seiner Palmenlagune. Für Feinschmecker sorgen einige typische Tavernen in der Region mit lokalen Spezialitäten wie Dakos, frischem Fisch und kretischem Olivenöl für authentische Genussmomente.

Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichem Bedarf. Es gibt kleine Geschäfte und Wochenmärkte in Rethymno und den umliegenden Dörfern. Sportlich Aktive finden Möglichkeiten zum Joggen entlang der Küste, Wandern in der imposanten Berglandschaft und attraktive Fahrradrouten.

Die Anbindung ist optimal: Der Flughafen Chania ist ca. 75 Kilometer entfernt, der Flughafen Heraklion rund 85 Kilometer. Das Meer mit Fähren zu benachbarten Inseln befindet sich ebenfalls gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in Rethymno gut gewährleistet, wo Kliniken und Ärzte vorhanden sind.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Privater Swimmingpool (36 m²) mit beheizbarer Funktion
- Überdachter Parkplatz mit Pergola
- Umzäuntes Grundstück (ca. 500 m²) mit Garten und Bäumen
- Technikraum für Pool (37 m²)
- Balkon und Terrasse mit Meerblick

Innenausstattung
- 5 Schlafzimmer mit mehreren Badezimmern
- Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnik
- Böden aus hochwertigem Buchenholz
- Offene Küche mit ess- und wohnbereich
- Hochwertige Fensterfronten mit Zugang zum Garten/Pool

Technik & Energie
- Solarwasserheizung
- Installation von Photovoltaikmodulen vorgesehen
- Fahrzeugladestation
- Alarmanlage

Lage & Erreichbarkeit
- Nah an der Stadt Rethymno (ca. 10 km)
- Gut angebunden an Flughäfen und Hauptverkehrswege

Sonstiges / Extras
- Mehrzweckraum (umwandelbar in Schlafzimmer, Waschküche, Spielzimmer etc.)
- Klimaanlage (optional integrierbar)

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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