Luxuriöse moderne Villa mit Meerblick in Gerani, Rethymno, Kreta zu verkaufen

Diese exklusive und modern gestaltete Villa befindet sich in der malerischen Ortschaft Gerani, nahe Rethymno auf Kreta, und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 4000 m². Die hochwertige Neubauimmobilie aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre harmonische Verbindung von luxuriösem Komfort und nachhaltiger Energienutzung dank einer Photovoltaikanlage mit 30 Sonnenkollektoren und Net-Metering-Funktion, die das Anwesen nahezu energieneutral macht.

Mit einer Wohnfläche von 340 m² erstreckt sich die Villa ebenerdig und umfasst vier großzügige Schlafzimmer und vier hochwertige Badezimmer. Der offene Grundriss mit einem großen Wohnbereich, bestehend aus moderner Küche, Esszimmer und einem stilvollen Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Heizfunktion, schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien und Gäste. Die hochwertige Einrichtung der Küche mit Miele-Geräten – inklusive Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler – unterstreicht die Qualitätsansprüche dieses Domizils.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt ein 30 m² großer, unterirdischer Innenweinkeller mit Platz für bis zu 600 Flaschen Wein, darunter zwei gekühlte Weinschränke. Ein zusätzlich ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Stauraum und einem weiteren großen Kühlschrank mit Wasseranschlüssen bietet zusätzlichen Komfort. Die Villa verfügt ferner über einen elektrischen Samsung-Fernseher mit Soundverstärker und eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in den Badezimmern und in zwei der Schlafzimmer.

Im Außenbereich wartet eine beeindruckende, 500 m² große Terrasse mit vier festen Sitzbereichen, welche zum Verweilen einladen und u.a. von Pergolen bedeckten Grillzonen profitieren. Das Highlight bildet ein beheizbarer Infinity-Pool (5 x 12 Meter) mit Wärmepumpen- und Salzwasser-Elektrolysesystem, der einen atemberaubenden Meerblick garantiert. Der liebevoll angelegte Garten bedeckt rund die Hälfte des Grundstücks und ist mit einer fernsteuerbaren unterirdischen Sprinkleranlage ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem 45 m² gefliesten Parkplatz Platz für drei Fahrzeuge bereit.

Diese luxuriöse Villa verbindet eine privilegierte Lage mit nachhaltiger Technik und großzügigem Design. Sie eignet sich sowohl als eleganter, dauerhafter Familienwohnsitz als auch für eine exklusive Ferienvermietung. Der kurze Weg zum nur 200 Meter entfernten, feinsandigen Strand von Gerani und die Nähe zur Stadt Rethymno machen dieses Anwesen zu einer begehrten Immobilie mit hohem Lebenskomfort und Investitionspotenzial.

Die Villa liegt im charmanten Dorf Gerani, etwa 7,5 Kilometer westlich von Rethymno auf Kreta, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Olivenhainen, Eichen und Johannisbrotbäumen. Die Nähe zur Nationalstraße Rethymno-Chania ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Stadt Rethymno als auch an andere Teile der Insel.

Gerani selbst ist bekannt für seinen langen, gepflegten Sandstrand, der nur 200 Meter von der Villa entfernt liegt und mit kristallklarem Wasser und ruhiger Atmosphäre besticht. In der näheren Umgebung befinden sich beliebte Strände wie der Strand von Bali, der herrliche Strand von Panormo und der Sandstrand von Episkopi mit hervorragenden Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport.

Kulturell überzeugen die in der Nähe gelegenen historischen Sehenswürdigkeiten der Region, darunter die Altstadt von Rethymno mit ihrem venezianischen Hafen und die mittelalterliche Festung Fortezza. Lokale Tavernen servieren typische kretische Spezialitäten wie frischen Fisch, gefüllte Weinblätter und kretischen Käse in gemütlicher Atmosphäre.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sowohl im Dorf als auch in Rethymno zur Verfügung. Aktive Bewohner schätzen die zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen in den umliegenden Hügeln, Laufrouten am Meer sowie Fahrradtouren entlang der Küste.

Die nächsten größeren Einrichtungen wie Krankenhaus, Flughafen Heraklion und Fährhafen Rethymno sind mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine ideale Infrastruktur für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- 500 m² große, stilvoll gepflasterte Terrasse mit vier Sitzbereichen
- 5 x 12 m beheizter Infinity-Pool mit Wärmepumpentechnologie und Salzwasser-Elektrolyse
- Großer gepflegter Garten mit unterirdischer Sprinkleranlage
- Gefliester Parkplatz (45 m²) für bis zu drei Fahrzeuge

Innenausstattung
- Moderne offene Küche mit Miele-Geräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Elektrischer Kamin mit Heizfunktion im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und in den Badezimmern
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Stauraum
- Separater 30 m² großer Innenweinkeller mit Kapazität für 600 Flaschen, inkl. zwei gekühlte Weinschränke
- Hochwertiger Samsung Fernseher mit Soundverstärker

Technik & Energie
- Photovoltaikanlage mit 30 Solarpaneelen und Net-Metering für nahezu energieautarken Betrieb
- Solar-Wassererhitzer
- Schnelles Internet

Klima & Sicherheit
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnbereich

Lage & Erreichbarkeit
- Gute Anbindung an Nationalstraße Rethymno-Chania

Sonstiges / Extras
- Bergblick
- Meerblick

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