Elegante Villa mit traumhaftem Meerblick in Kamilari, Süd-Kreta

Diese exklusive Neubauvilla mit 157 m² Wohnfläche befindet sich in einem weitläufigen Olivenhain auf einem 2000 m² großen Grundstück im wunderschönen Kamilari auf Kreta. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik, darunter Photovoltaik-Module zur Stromerzeugung, eine automatische 24-Stunden-Belüftung, eine effiziente Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zur Kühlung – so ist ganzjährig ein besonders angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Die helle und großzügig gestaltete Villa verfügt über zwei geräumige Schlafzimmersuiten, jeweils über 30 m² mit eigenem Bad, ein stilvolles Wohnzimmer und eine offene italienische Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten einschließlich Waschmaschine. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf das umliegende Grün und das blaue Meer. Die Immobilie ist komplett möbliert und hochwertig eingerichtet – angefangen bei Betten, Bettwäsche und Handtüchern bis hin zu vollständigem Küchen- und Essgeschirr – sodass sie bezugsfertig ist.

Im Außenbereich lädt ein großzügiger 22 m² großer Swimmingpool mit umliegender Sonnenterrasse zum Entspannen ein. Über eine externe Treppe gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick über das Libysche Meer, die fruchtbare Messara-Ebene und die mächtigen Berge Psiloritis und Asterousia. Zusätzlich besticht die Villa durch ihre EOT-Lizenz, die eine legale Vermietung als Ferienunterkunft ermöglicht und sie somit als attraktive Investitionsmöglichkeit hervorhebt.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein modernes, komfortables Domizil mit spektakulärer Aussicht suchen oder nach einer lukrativen Kapitalanlage im aufstrebenden Ferienmarkt Kretas. Hier vereinen sich Natur, luxuriöses Wohnen und eine hervorragende Lage zu einem einzigartigen Angebot.

Die Villa liegt in Kamilari, einem ruhigen und traditionellen Dorf im Süden Kretas. Kamilari besticht durch seine authentische Atmosphäre, enge gepflasterte Gassen und liebevoll gepflegte steinerne Fachwerkhäuser, eingebettet in eine Landschaft mit weitem Panoramablick auf die fruchtbare Messara-Ebene, das Libysche Meer sowie die imposanten Bergen Psiloritis und Asterousia.

Nur rund 4 Kilometer entfernt liegt die berühmte archäologische Stätte von Phaistos, welche einen tiefen Einblick in die minoische Kultur bietet und Besucher aus aller Welt anzieht. Weiterhin sind die küstennahen Dörfer Kalamaki und Matala schnell erreichbar – beide bekannt für ihre einladenden Sandstrände, darunter der ikonische Matala-Strand mit seinen Felsgrotten, der angenehme Kalamaki-Strand und der idyllische Kommos-Strand.

Vor Ort finden Sie kleine Supermärkte, traditionelle Tavernen und Cafés, die köstliche kretische Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Die Region bietet sich ideal zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren an und begeistert Naturliebhaber mit abwechslungsreichen Naturpfaden und herrlichen Aussichten. Moderne Infrastruktur ist durch die Nähe zum Flughafen Heraklion (ca. 45 km) sowie zu medizinischen Einrichtungen gewährleistet, womit Kamilari besonders attraktiv für ruhesuchende Bewohner und Feriengäste ist.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- 2000 m² großes Grundstück mit Olivenhain
- Swimmingpool, ca. 22 m²
- Große Sonnenterrasse an Pool und Dachterrasse mit 360°-Blick
- Gepflegter Garten

Innenausstattung
- Wohnfläche: 157 m²
- 2 großzügige Schlafzimmersuiten mit je eigenem Bad
- Offene hochwertige italienische Küche mit Miele-Geräten inklusive Waschmaschine
- Komplett möbliert und ausgestattet (Bettwäsche, Handtücher, Küchen- und Essgeschirr)
- Großzügiges Wohnzimmer
- Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren für Kühlung
- Klimaanlage
- Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung

Technik & Energie
- Photovoltaik-Solaranlage
- Wärmepumpe
- Automatische 24-Stunden-Belüftung
- Energieeffizienzklasse A+

Sicherheit & Komfort
- Veranda/Terrasse vorhanden
- Außen-Stufen zur Dachterrasse

Lage & Erreichbarkeit
- Ca. 2,5 km bis zum Meer
- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Sonstiges / Extras
- EOT-Lizenz zur Ferienvermietung
- Investitions- und Eigennutzungsmöglichkeit

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

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