2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 100,5 m²
528.000,00 €
Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 100,5 m², Baujahr ca. 2014) in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz. Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und spricht Anleger an, die einen stabilen Bestand in einem nachgefragten Stadtteil suchen.
Der Grundriss ist dauerhaft vermietungsstark: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Einbauküche mit Kücheninsel. Highlight ist der Ost-Balkon mit freiem Blick über die Dächer Bothfelds. Komfort: Aufzug bis Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Fernwärme, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse B.
Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten). Diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand; Besichtigungen nur nach Absprache.
Sehr gute Nahversorgung in direkter Umgebung, Stadtbahn „Bothfelder Kirchweg“ fußläufig; gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Mittellandkanal in der Nähe für Joggen/Radfahren – attraktiver Standortfaktor für Vermietbarkeit.
- ca. 100,5 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
- 1 Bad mit Ganzglasdusche, 1 Bad mit Badewanne, ein Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Aufzug bis Keller, Kellerraum, Fahrradkeller
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (im Mietvertrag enthalten)
Innenansichten werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin als digital erstellte, virtuell möblierte Visualisierungen dargestellt (Illustration). Detaillierte Objekt- und WEG-Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung.