Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung im gehobenem Wohnambiente

Nahe dem Mittellandkanal in bester Lage zur Natur, zentral, gute Infrastruktur. Ein attraktives Reihenhaus in der freundlichen Atmosphäre eines gewachsenen Umfeldes. Durch den klaren Grundriss, der jetzt sorgsam durchdachten Renovierung/Modernisierung in Funktionalität im modernen Design bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens kombiniert mit bauzeitgemäßen Elementen für eine angenehme anheimelnde Atmosphäre. Ansprechende Architektur mit neuen teilweise raumhohen Türelementen und dreifachverglasten Fensterfronten. Hier öffnet Glas Räume und läßt die Sonne weit in die Räume strahlen. Die Optik der großflächigen Natursteine in weiss zieht sich perfekt abgestimmt durch das ganze Anwesen als wiederkehrendes Stilelement. Das Einfamilienreihenhaus verfügt über 6 Zimmer über 2 Ebenen incl. ausgebautem Dachgeschoß mit effizienter Raumnutzung und klarer Linienführung. Es ist vollständig unterkellert mit Wirtschaftsräumen und einer kleinen separaten Wohlfühlsauna mit Dusche - zur Entspannung am Feierabend, von der aus direkt der Garten zu erreichen ist. Im Erdgeschoß ein Wohnraum im klaren Grundriß, der sich durch den fließenden Übergang zur Terrasse und zum - jetzt nach den Modernisierungsarbeiten noch zu begrünenden Garten für schöne Sommerabende erweitert. Eine Wohnküche mit Einbauten konzipiert zur Inspiration individueller Gerichte - und nicht nur für den Augenschmaus. Einzugsbereites Haus, ein perfektes Zuhause für moderne Großstädter.

Der Blick in die Nachbarschaft zeigt Ihnen eine aufgelockerte freundliche Bebauung von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Hannover-Bothfeld gehört zu den beliebten grünen, familienfreundlichen Stadtteilen Hannovers. Die Lage des Hauses hat große Vorteile - Zentrumsnah gute Verkehrsanbindungen. Die Stadtbahn ins Stadtzentrum (in 15-20 Minuten am Kröpke) und weitere öffentliche Verkehrsmittel Busse in unterschiedliche Regionen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Minuten sind Sie auf den Autobahnen, dem Messe-Schnellweg sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Zwischen City und Notur. Am Mittellandkanal Joggen, Fahrradfahrer oder Spazierengehen.

- virtuelle 360° Tour
- Sanierung / Renovierung 2018 inkl. Dämmung
- kompl. Erneuerung der Elektrik
- neue Einbauküche
- teilw. Außenrolläden
- im Ober- und Dachgeschoß Venyl Design-Fußboden (Holz Optik)
- ausgebautes Dachgeschoß
- Raumaufteilung über 3 Ebenen
- 3-fach-Verglasung
- Duschbad im OG und DG
- Gäste WC im EG
- kl. SPA-Bereich mit Dusche und Sauna im Souterrain
- Süd-West-Terrasse (neu gefliest)
- Garten
- komplett unterkellert
- Brennwerttherme (neu)
- 1 Garage steht zur Verfügung und kann mit angemietet werden

Besichtigungen auch am WE möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!