Wohnen in der Toskana!! Exklusiver Erstbezug mit Garten und Blick auf das Val d'Orcia

← Casale di Selvoli | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 108

390.000,00 €

Überblick

IT-TOS-PQ-223-F
Toscana
Italien
Maisonette
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
2017
Erstbezug
Zentralheizung
Gas

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Beschreibung

Stilvoll und großzügig präsentiert sich die Neubau-Einheit im Erstbezug auf 2 Ebenen und ca. 108 Quadratmetern, mit einer Veranda von ca. 20 qm und einem ca. 76 qm großen Garten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Über die Veranda (mit Pergola überdacht) gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterelementen und einer offenen Küche. Ein kleiner Flur trennt das separate Gäste-Bad und den Hauswirtschaftsraum vom Wohnbereich. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Oberflächen, Wände, Verzierungen und Feinarbeiten sind von großem Wert und sind aus den besten toskanischen Materialien hergestellt. Die Decken haben rustikale Balken aus Kastanienholz, durchsetzt mit Terrakotta-Ziegeln, den so genannten Campi, die einen wunderschönen visuellen Effekt erzeugen und der Wohnung eine elegante Atmosphäre verleihen. Die gesamten Böden bestehen aus florentinischen Fliesen. Eine perfekte Kombination aus traditionellem toskanischen Stil, einem hohen Wohnstandard und modernem Komfort.

Das Anwesen mit den exklusiven und individuellen Wohneinheiten, wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhofs aus dem Jahr 1300 erbaut, der später zerstört und im Jahre 1600 dann wieder von Papst Sixtus V aufgebaut wurde. Fast alle Wohneinheiten bestehen aus zwei Ebenen und besitzen einen privaten Garten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, sowie ein Autostellplatz, welcher am Eingang des Gebäudes liegt, um die ruhige Atmosphäre des Hauses nicht zu stören. Um das Anwesen zu bereichern, wurde ein großes Gemeinschaftsschwimmbad bzw. ein ökologischer Badesee installiert - entsprechend den Weltkultur-Auflagen der UNESCO. Exklusives Wohnen im Einklang mit der Natur - mitten im Herzen der Toskana!

Auf Wunsch übernimmt ein Innenarchitekt die Gestaltung der Räume mit hochwertigen Möbeln, die optimal auf die jeweiligen Grundrisse zugeschnitten sind. Alle offerierten Möbel werden von exklusiven italienischen Herstellern produziert. In Verbindung mit dem erstklassigem Service und Design eigenen sich die Appartements hervorragend zur Kapitalanlage. Alle Einheiten sind erdbebensicher und verfügen über das Energiezertifikat Klasse A +.

Lage

Das ehemalige Bauernhaus im Herzen der Toskana - mitten im Val d’Orcia gelegen ist eine Oase der Entspannung. Es liegt auf einem Hügel mit weitem, freihen Blick auf die schöne Stadt Pienza.
Die bekannte Stadt Montalcino mit seinen zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und seinem berühmten Wein, dem Brunello di Montalcino ist kein 20 min entfernt. Andere beliebte Orte in der Gegend sind Pienza, Castiglione d’Orcia mit seiner Festung, Abbadia S. Salvatore mit seiner alten Benediktinerabtei und Montepulciano, östlich von Pienza. Charakteristisch für das Gebiet sind nicht nur die Zypressen, sondern auch viele Speisen und Weine: die Salamis von Cinta Senese, der Pecorino von Pienza, der Wein Brunello von Montalcino, Mobile di Montepulciano, das Rote Orcia, und andere fabelhafte Weine mit der Auszeichnung DOCG.

Durch die gute Lage im Zentrum der Toskana, ist das Landgut bestens erreichbar. Alle interessanten Städte der Toskana, wie Pisa, Rom, Siena oder Florenz sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Eine Traumlandschaft die jeden Tag aufs neue erkundet werden kann.
Flughafen: ca. 125 min, Einkaufmöglichkeiten. ca.5 min mit dem Auto

Ausstattung

hier geht es zur virtuellen 360°-Besichtigung: http://3d.kaste-immobilien.de/IT-TOS-PQ-223-E

- Erstbezug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnfläche ca. 108,41 qm
- Garten ca. 76 qm
- Veranda mit Pergola ca. 20 qm
- Doppelverglasung
- Sicherheitshaustür
- SAT-TV, Telefonanschluss
- integrierte Photovoltaik-Anlage
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- W-Lan
- Vermietungsservice auf Wunsch

Die Appartements werden schlüsselfertig und auf Wunsch möbliert übergeben.

Sonstiges

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