Duplex-Gartenwohnung mit Meerblick – Neubau direkt über der Küste von Kalyves

Diese großzügige Duplex-Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, drei Bäder und einen direkten Gartenzugang. Laut Planung genießt sie einen außergewöhnlichen Meerblick. Die Terrasse mit ca. 11 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

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Das Objekt ist Teil der Neubauanlage Kalyves Aegean Sanctuary mit insgesamt 58 Einheiten in vier Gebäuden, gehobener Naturstein-Fassade und einer eigenen Wellness-Infrastruktur mit zwei Pools, Fitnessraum, Yoga-Studio und Sauna. Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die Anlage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.

Kalyves ist ein lebendiges Küstendorf an der Nordküste Kretas, zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Der Strand ist rund 600 Meter entfernt, das Dorfzentrum mit Tavernen, Hafen und Strandpromenade ist fußläufig erreichbar.

Die lebendige Stadt Chania mit ihrer historischen Altstadt, internationalem Angebot und vielfältiger Gastronomie liegt rund 22 km bzw. 30 Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen Chania ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Böden & Oberflächen
- Provenza Travertine Feinsteinzeug 120x60 cm in Wohn- und Schlafbereichen

Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten
- Küchengeräte (Markengeräte gemäß Basisspezifikation)

Fenster & Klima
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- VRF-Split-Klimaanlage (Heizen und Kühlen)

Sanitär
- 3 Bäder mit Dusche

Außenbereiche (privat)
- Terrasse ca. 11 m²
- Direkter Gartenzugang

Gemeinschaftsbereich der Anlage
- 2 chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessbereich und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Energie & Standard
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Neubau, Erstbezug (Fertigstellung ca. 2028)

Optional (gegen Aufpreis)
- Premium-Paket: Möblierung, Whirlpool, erweiterte Beleuchtung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

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