Duplex-Gartenwohnung mit Meerblick in Kalyves, Kreta – Neubau 2028

Diese großzügige Duplex-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschossbereich von Building 1 der Anlage Kalyves Aegean Sanctuary und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche Platz für drei Schlafzimmer und drei Bäder. Zur Einheit gehört ein privater Gartenbereich sowie eine Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick direkt auf die kretische Küste.

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Die Wohnanlage mit 58 Einheiten in vier Gebäuden vereint gehobene Ausstattung mit einer Naturstein-Fassade, Feinsteinzeug-Böden und einer zentralen Wellness-Infrastruktur mit zwei Infinity-Pools, Sauna und Fitnessbereich. Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die Einheit eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil wie für die professionelle Ferienvermietung.

Kalyves Aegean Sanctuary liegt direkt oberhalb der Nordküste von Kalyves, einem lebendigen Dorf auf Kreta zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Der Strand ist rund 600 Meter entfernt, das Dorfzentrum mit Tavernen, Hafen und Strandpromenade ist zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtkern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalem Flair liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania ist ebenfalls in etwa 30 Autominuten zu erreichen.

Böden & Oberflächen
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120×60 cm in Wohn- und Schlafbereichen

Küche & Bad
- Einbauküche mit Markengeräten und hochwertigen Arbeitsplatten
- 3 Bäder mit Duschen

Fenster & Klima
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- VRF-Split-Klimaanlage (Heizen und Kühlen)

Außenbereich
- Privater Gartenbereich
- Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick (ca. 11 m²)

Gemeinschaftsanlage
- 2 chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessraum und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Energie & Standard
- Energieeffizienzklasse A
- Neubau, Erstbezug (Fertigstellung 2028)

Optional
- Premium-Paket: Möblierung, Whirlpool, erweiterte Beleuchtung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

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