Attico con vista mozzafiato sul mare a Sitia, Creta

Questo spazioso attico a due piani occupa gli ultimi piani di un edificio situato in posizione centrale a Sitia, un’idilliaca cittadina portuale nella parte orientale di Creta. Con una superficie abitabile complessiva di 160 m², offre quattro stanze, tra cui tre camere da letto e tre bagni. Nonostante necessiti di una ristrutturazione, la disposizione degli spazi, ben studiata dal punto di vista architettonico, e la vista spettacolare sul mare blu intenso offrono i presupposti ideali per una residenza costiera di pregio, che unisce uno stile di vita moderno a una rilassante atmosfera vacanziera.

Il piano inferiore colpisce per il suo design aperto su due livelli, che collega fluidamente diverse zone giorno: un ampio soggiorno, una zona pranzo separata e la cucina funzionale creano un ambiente armonioso per la vita familiare e i momenti di convivialità. I balconi adiacenti con pergolati offrono luoghi soleggiati in cui rilassarsi e consentono di ammirare le acque cristalline di Creta. Pratici extra come un bagno per gli ospiti e un ripostiglio separato con lavanderia aumentano il comfort di questo piano.

Una elegante scala a chiocciola in marmo conduce alla zona relax privata al piano superiore, dove si trovano tre accoglienti camere da letto e due moderni bagni. Il fiore all’occhiello di questo piano è l’ampia terrazza privata sul tetto, che offre molto spazio per un giardino mediterraneo o un suggestivo salottino – un rifugio con una privacy meravigliosa e una vista impareggiabile sulla costa.

Ciò che rende particolarmente attraente questo immobile è il suo concetto di spazio flessibile: l’architettura consente una facile suddivisione in due unità abitative separate. Di conseguenza, l’attico non è adatto solo come spaziosa dimora familiare, ma è anche ideale per investitori che intendono affittarlo o per nuclei familiari multigenerazionali.

L’attico unisce il fascino della cultura abitativa mediterranea, organizzata in modo tradizionale, a molteplici possibilità di sviluppo in una delle più belle città costiere di Creta: un gioiello per gli amanti e gli investitori che apprezzano la vita autentica sul mare cretese.

Con la sua perfetta combinazione di posizione centrale, architettura affascinante e vista panoramica unica, questa dimora rappresenta un'opportunità eccezionale per tutti coloro che cercano un appartamento con potenziale sul Mediterraneo.

Sitia, situata in posizione idilliaca sul Golfo di Mirabello, si distingue per la combinazione di un'atmosfera pittoresca del porto, attrazioni storiche e bellezze naturali. Il centro città affascina con le sue case bianche, le taverne di charme proprio sul porto e le rovine di un castello veneziano che troneggiano su una collina, facendo rivivere la storia.

A pochi chilometri di distanza si trovano spiagge da sogno come Makry Gialos, Vai con la sua famosa spiaggia di palme e l’idilliaca baia di Koufonisi. Queste offrono numerose opportunità per fare il bagno, rilassarsi e praticare sport acquatici.

Sitia convince inoltre con un'infrastruttura di tutto rispetto: negozi per le necessità quotidiane, mercati locali e ristoranti che servono specialità cretesi come pesce fresco e olio d'oliva invitano a scoprire e gustare le delizie del luogo. Per le attività ricreative si offrono numerose possibilità di escursioni a piedi lungo la costa, passeggiate a cavallo e gite in bicicletta nella campagna circostante.

Il viaggio è comodo; Sitia dispone di un piccolo aeroporto con voli di linea per Atene e voli charter nei mesi estivi. L’aeroporto internazionale di Heraklion è raggiungibile in circa due ore di auto. Il porto collega la città con traghetti diretti alle Cicladi e al Dodecaneso – ideale sia per gli imprenditori che per i turisti.

Informazioni generali
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
Area esterna e terreno
- Ampi balconi con pergola
- Accesso privato alla spaziosa terrazza sul tetto
Allestimento interno
- Disposizione su due piani con ambiente aperto
- Tre camere da letto
- Tre bagni
- Bagno per gli ospiti
- Cucina e zona pranzo separate
- Ripostiglio e lavanderia
- Elegante scala a chiocciola in marmo
- Aria condizionata
Tecnologia ed energia
- Ascensore nell'edificio
Altro / Extra
- Possibilità di ristrutturazione flessibili per la creazione di due unità abitative separate

Abbiamo suscitato il suo interesse? Per domande dettagliate, appuntamenti in loco o per immobili di confronto, il nostro team è a sua disposizione ai seguenti numeri di telefono:
- il nostro numero di assistenza gratuito 0800-0005683 (solo in Germania)
- Il nostro numero diretto per gli immobili a Creta: +49 (0)511 65475-4
Siamo membri dell'Associazione immobiliare tedesca (IVD) dal 1977. Dal 2020 siamo agenti immobiliari autorizzati dalla Camera di commercio e dell'industria (IHK).