豪华别墅，享有令人惊叹的海景，位于克里特岛的普拉卡和斯皮纳龙加附近。

这座独一无二的别墅为您提供了一个绝佳机会，打造一处奢华梦想居所，配备定制化装修，并享有米拉贝洛湾（Mirabello Bay）及历史悠久的斯皮纳龙加岛（Spinalonga Island）的壮丽海景。这座房产占地11,900平方米，分布于三层，总居住面积达236平方米，完美融合了宽敞的居住空间、私密性和舒适性。

别墅的一楼设计精巧，包括一间带独立浴室的卧室、一间宽敞的开放式厨房，与客厅和餐厅相连，还有两间实用的储藏室和一间客用卫生间。特别值得一提的是，宽敞的露台设有几个户外休息区、一个休闲区、用餐区和烧烤区，非常适合户外生活。10 x 4 米的一流游泳池配有相邻的湿区（7 x 1.9 米），提供完美的休闲和放松体验，并可欣赏到壮丽的海景。

一楼有两间宽敞的卧室，每间都配有独立浴室、步入式衣柜和私人露台，可欣赏到闪闪发光的海洋美景。一个带宽敞阳台的家庭办公室为这一层锦上添花，让您可以在田园诗般的环境中舒适地工作。

地下室设有技术室、水箱和额外的储物空间。别墅还预留了安装电梯的空间，并配有私人车道和四个停车位。这座令人印象深刻的房产位于一个安静且备受追捧的位置，距离海岸和迷人的普拉卡村仅数分钟路程。该物业将自然美景与高端居住舒适性完美融合，既适合作为主要居所或度假别墅，也可作为高收益的度假租赁物业。别墅可根据业主需求进行扩建和完善，这使其特别吸引追求个性、奢华和克里特岛卓越地段的买家。

别墅位于克里特岛东北部拉斯蒂希省的普拉卡，这是一个迷人的小海滨村庄。普拉卡以轻松的氛围、美丽的白色鹅卵石海滩和清澈见底的海水而闻名，这里还有许多提供当地特色美食的餐厅和小商店。

仅几公里之外便是埃洛unda，一个著名的度假胜地，拥有豪华酒店，您可在此享受美食和丰富的休闲活动。著名的斯皮纳龙加岛以其威尼斯堡垒和历史意义吸引着游客，从普拉卡乘船即可轻松到达。

斯皮茨周边地区有许多游览景点，包括沿着海岸和山间进行风景如画的徒步旅行和自行车之旅。距离这里仅数分钟路程的地区最美丽的海滩包括宁静的沃利斯马海滩、适合家庭游的科洛基萨海滩和马夫罗斯莫洛斯沙滩。

普拉卡和埃洛达有设施齐全的购物场所，满足日常需求。伊拉克利翁国际机场距离这里约一个小时的车程，阿吉奥斯·尼古拉奥斯渡轮码头距离这里约 20 公里，当地医院也一样方便。该地区得益于其卓越的温和气候，不仅享有充足的日照，还非常适合作为全年居住的宜居之地或度假胜地。

- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线查看
一般
室外区域及场地
- 宽敞的游泳池（10米×4米），配有独立的湿区。
- 占地面积达11,900平方米的宽敞地块，享有完全私密空间。
- 多个露台区域，包括休息区、用餐区和烧烤区。
- 预计可停放最多4辆私家车的停车位。
- 安静的地理位置，可俯瞰大海和斯皮纳龙加岛。
内饰
- 三间卧室，每间均带独立卫浴设施。
- 卧室内的步入式衣橱
- 开放式厨房，配有宽敞的起居和用餐区。
- 家庭办公室，带阳台
- 两个储物间，提供充足的储物空间。
- 房屋已完成主体结构，提供全面的个性化定制潜力。
技术与能源
- 技术室和水箱齐全
- 为日后安装电梯做准备
安全与舒适
- 一楼的客人卫生间
- 多个私人阳台，可欣赏海景
其他 / 附加服务
- 宽敞的空间，为个性化户外设施和花园设计提供了广阔的可能性。

我们是否激发了您的兴趣？我们的团队将很乐意回答您的任何详细问题，帮助您安排现场预约或寻找类似房产。您可以通过以下电话号码联系我们：
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- 我们在克里特岛的房地产直接分机号码：+49 （0）511 65475-4
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