Olive Courtyard Collection: Bezugsfertige

描述

Die Olive Courtyard Collection ist ein fertiggestelltes Neubauprojekt in Maleme (Gemeinde Platanias, Region Chania). Konzipiert für Käufer, die auf Kreta eine pflegeleichte Zweitimmobilie suchen – mit der Option, freie Zeiten kurzzeitig zu vermieten (maßgeblich sind die Rules of Operation & Management der Anlage). Der Strand ist fußläufig erreichbar (ca. 300 m).

Transparenz: Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision / Maklerprovision an.

Key Facts

Status: fertiggestellt, bezugsbereit (ready to move in)
Einheiten: 16 Residences (Apartments/Maisonettes; je nach Einheit 1 oder 2 Schlafzimmer)
Energie: Energieeffizienzklasse A+
Gemeinschaft: Poolanlage (ca. 120 m²) + Außenanlagen
Vermietung: Kurzzeitvermietung grundsätzlich zulässig (Regelwerk maßgeblich)
Community Fees: Richtwert ca. 70–100 € / Monat je Einheit (abhängig von Kosten & Miteigentumsanteil)
E-Mobilität: Vorverkabelung/Provision für EV-Charging vorhanden
Parken: Stellplätze einheitsspezifisch; ansonsten Parkmöglichkeiten in der Umgebung

(Die aktuell verfügbaren Einheiten mit Preisen und Flächen finden Sie unten in der automatisch eingeblendeten Einheitenliste.)

Für wen passt das Projekt?

Ideal für:

Eigennutzer, die eine Neubauwohnung auf Kreta kaufen möchten (Region Chania)
Käufer, die klare Strukturen schätzen: Regelwerk, Verwaltung, definierte Gemeinschaftsflächen
Interessenten, die eine Vermietungsoption offenhalten möchten, ohne das Objekt dauerhaft selbst betreiben zu müssen

Weniger passend für:

Käufer, die in einer Anlage vollständige Freiheit ohne Regeln erwarten
Käufer, die zwingend einen privaten Stellplatz pro Einheit voraussetzen

Betrieb, Regeln & laufende Kosten

Für die Anlage existieren verbindliche Rules of Operation & Management. Darin geregelt sind u. a. die Nutzung von Gemeinschaftsflächen (inkl. Poolregeln), Zuständigkeiten, Verwaltung sowie die Kostenlogik.

Community Fees: Richtwert ca. 70–100 € / Monat je Einheit
Kostenverteilung: abhängig von tatsächlichen Kosten und Miteigentumsanteilen
Reserve-/Vorschusslogik: im Regelwerk vorgesehen (Details im Dokumentenpaket)

Hinweis: Maßgeblich sind die Projektunterlagen und der Kaufvertrag. Die rechtliche Prüfung erfolgt über den Anwalt des Käufers.

Vermietung

Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich zulässig; die Umsetzung erfolgt im Rahmen der Hausordnung/Rules und örtlicher Anforderungen durch den Käufer bzw. sein Management. Für Interessenten liegt eine unverbindliche Beispielkalkulation zur Kurzzeitvermietung vor. Ergebnisse sind nicht garantiert und hängen u. a. von Saison, Preisstrategie, Auslastung und Kostenstruktur ab.

Optional: Vermietungsunterstützung über Kaste Holidays
Auf Wunsch unterstützen wir Eigentümer bei der Vermarktung (z. B. über Airbnb) und über unsere Plattform Kaste-Holidays.com. Für Gästeakquise sowie die direkte Kommunikation und Koordination mit Vor-Ort-Manager/Reinigungsteam berechnen wir 5% der Mieteinnahmen. Vor-Ort-Leistungen (Check-in, Reinigung, Wäsche etc.) werden – sofern benötigt – über lokale Partner separat vereinbart.

Lage: Maleme (Platanias, Chania) – strandnah und gut erreichbar

Maleme liegt an der Nordwestküste Kretas in der Gemeinde Platanias. Die Lage verbindet Küstennähe mit guter Erreichbarkeit Richtung Chania. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Umfeld vorhanden; das deutlich größere Angebot bietet die Stadt Chania.

Strände in der Umgebung: Maleme Beach (fußläufig), Platanias Beach und Agia Marina Beach; bekannte Ausflugsstrände in Westkreta sind Falassarna, Balos und Elafonisi (je nach Saison als Tagesziele).

Entfernungen (Orientierungswerte): Flughafen Chania (CHQ) ca. 36,3 km; Krankenhaus Chania ca. 19,4 km; Fährhafen Souda ca. 24,6 km.

Hinweis Umfeld: In der Nähe befindet sich das frühere Flugfeld Maleme; es handelt sich nicht um einen Linienflughafen. Vereinzelt können Aktivitäten kleinerer Flugzeuge vorkommen.

Dokumente & nächste Schritte

Für registrierte Interessenten bzw. nach Exposé-Anfrage stellen wir ein strukturiertes Unterlagenpaket bereit (u. a. Grundrisse, technische Spezifikation/Baubeschreibung, Rules, Preis- & Verfügbarkeitsliste, Visuals/Video).
Wenn Sie die für Sie passende Einheit identifiziert haben, unterstützen wir bei der Besichtigungsplanung und stellen auf Wunsch eine Liste deutschsprachiger Anwälte auf Kreta zur Verfügung.

位置

Maleme liegt an der Nordwestküste Kretas in der Gemeinde Platanias (Region Chania). Die Lage verbindet Strandnähe mit guter Erreichbarkeit Richtung Chania und eignet sich damit für Eigennutzung ebenso wie für längere Aufenthalte im Jahresverlauf.

Strände & Umgebung: Maleme Beach (lange Küstenlinie, teils Sand mit glatten Kieseln) liegt fußläufig. Für klassische Strandtage mit Infrastruktur bieten sich Platanias Beach und Agia Marina Beach an. Westkretas bekannte Ausflugsstrände Falassarna, Balos und Elafonisi sind – je nach Saison – als Tagesziele erreichbar.

Alltag & Versorgung: Im Ort und im Umfeld finden sich üblicherweise Einkaufsmöglichkeiten und Tavernen/Cafés; das deutlich größere Angebot bietet die Stadt Chania.

Bewegung: Jogging entlang der Küstenwege und Strandabschnitte; Rad- und Tourenfahrten Richtung Platanias/Chania oder westwärts Richtung Kolymbari.

Hinweis Umfeld: In der Nähe befindet sich das frühere Flugfeld Maleme; es handelt sich nicht um einen Linienflughafen. Vereinzelt können Aktivitäten kleinerer Flugzeuge vorkommen.

Entfernungen (Orientierungswerte): Flughafen Chania (CHQ) ca. 36,3 km; Krankenhaus Chania ca. 19,4 km; Fährhafen Souda ca. 24,6 km.

Olive Courtyard Collection: Bezugsfertige Neubau-Apartments in Maleme bei Chania (Kreta) 项目的房产

单元	状态	价格	卧室	浴室	面积
KR-OCC-A01 KR-OCC-A01	可售	575,000.00 €	2	2	103 m²
KR-OCC-A02 KR-OCC-A02	可售	540,000.00 €	2	2	96.41 m²
KR-OCC-A03 KR-OCC-A03	可售	505,000.00 €	2	2	95.13 m²
KR-OCC-GF01 KR-OCC-GF01	可售	355,000.00 €	2	1	72.36 m²
KR-OCC-GF03 KR-OCC-GF03	可售	405,000.00 €	2	1	87.26 m²
KR-OCC-GF04 KR-OCC-GF04	可售	615,000.00 €	2	2	114.57 m²
KR-OCC-GF05 KR-OCC-GF05	可售	340,000.00 €	2	1	70.77 m²
KR-OCC-GF07 KR-OCC-GF07	可售	345,000.00 €	2	1	72.18 m²