Modernisiert und in Bestlage von Hannover / Isernhagen-Süd

Ein attraktives Einfamilienhaus in Hannover-Isernhagen-Süd eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen von Hannover in angenehmer Atmosphäre eines gewachsenen Umfeldes mit guter Infrastruktur. Zum wohltuenden Ausgleich Ihrer täglichen Arbeit sind Sie mit ein paar Schritten in der Natur. Dieses Einfamilienhaus wurde liebevoll renoviert, wobei besonderer Wert auf die Helligkeit und Modernität gelegt wurde, die auch durch Licht und Farbauswahl zu realisieren war. Im Erdgeschoss befindet sich in klaren Linien der Wohnraum verbunden mit dem Kaminzimmer zur Entspannung vor dem offenen Kamin in unvergleichlicher Atmosphäre. Erholsame Momente im Freien garantieren der Garten und die großzügige Terrasse, die durch ihre Ausrichtungen nach Süd und Westen nahezu den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird - eine Einheit zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Separiert ist die Einbauküche in klarer Linienführung - Gerüche und Küchengeräusche bleiben unter Verschluss. Im Erdgeschoss weiterhin ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein top modernes neues Duschbad mit Tageslicht. Die offene weiße Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Hauptschlafzimmer, einem Atelier vergleichbar. Durch ein großes Panoramafenster öffnet sich der Blick in die Natur. Nebenan ist das Kinder- oder Ankleidezimmer. Schränke, Ablagen für jede Höhe oder Schräge wurden maßgenau in harmonischer Einheit vom Tischler in ein Raumwunder erstellt. Durch Tageslicht im Souterrain Rückzugsräume für die Kleinen zum Spielen mit Freunden, zum Lernen und Musizieren. Problemlos untereinander auszutauschen. Aus dem Spielzimmer wird ein Arbeitszimmer, wird ein Gästezimmer, ein Hobbyraum. Weitere Arbeitsräume - ein Waschkeller und Abstellraum. Ein hauseigener Eingang zur großen Garage mit überdurchschnittlicher Breite und Höhe runden das Angebot ab. Eine interessante Immobilie für den individuellen städtischen Wohnbedarf.

Ein idyllisches Refugium zwischen Stadt und Natur. Innerstädtisches Wohnen im Grünen, verbunden mit guter Verkehrs- und Infrastruktur im beliebten Villenviertel Isernhagen-Süd. Isernhagen-Süd gilt traditionell als eine der noblen Adressen Hannovers. Das Grundstück liegt ruhig gelegen, angrenzend am Landschaftsschutzgebiet mit prachtvollem Baumbestand, Biotopen in der Wietze-Aue. Zu den Tennisplätzen ein Spaziergang. Die Golfplätze Lohne und Hainhaus – ganzjährig bespielbar – in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn endet nur wenige hundert Meter entfernt (Fasanenkrug). Der internationale Flughafen Langenhagen-Hannover ist in einigen Autominuten zu erreichen. Der ebenfalls nahe gelegene Kindergarten und die extra eingerichteten Kinder-/Schulbuslinien ermöglichen einfache und kurze Schulwege. Eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Das A2 Center, OT Altwarmbüchen hat über 35 Fachgeschäfte mit dem Auto zum Shoppen in ca. 8 Minuten, die Stadtbahnlinien 9 gewährleistet innerhalb von rund 15 Minuten in der City von Hannover zu sein.

Besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuelle: https://3d.kaste-immobilien.de/02-2421/

- Sanierung / Renovierung 2019, hochwertig ausgestattet im nahezu neuwertigem Zustand
- neue helle Designer-Einbauküche
- Kamin
- Fußböden mit großformatigen hellen Naturstein-Fliesen
- 1 Schlafzimmer im OG - hell mit passgenauen Einbauschränken
- das 2. Schlafzimmer im OG mit leichten Schrägen u. großer Fensterfront zum Garten
- 1 Bad mit Zweisitzer-Wanne und Tageslicht im OG
- 1 neu saniertes Gäste-WC incl. top modernem weißen Duschbad mit Tageslicht im EG
- Süd-Terrasse und Zugang zum Garten
- Sonnen-Garten
- 1 Doppelgarage in überdurchschnittlicher Höhe und Platz für Fahrräder etc.
- Souterrain mit Hobby-, Wirtschafts- und Abstellräumen

Besichtigungen sind auch am WE möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden, sowie unseres Teams führen wir jetzt während der Corona-Epidemie nur eine begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch. Sie erhalten ein ausführliches Exposé, einen 360° Rundgang zur innovativen und effizienten Raumbegehung, in der Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorgestellt wird. Im Nachgang zu dieser Präsentation diskutieren wir gerne zur weiteren individuellen Vorgehensweise.