Toskana | Luxuriöse Villa mit 12 Hektar Land, Schwimmbad und Weinberg

Beautiful villa in Tuscany with panoramic pool and vineyard

This well-kept villa with a living area of approx. 540 m² offers a unique Tuscan living ambience and impresses with its spacious outdoor areas, including extensive terraces, a magnificent garden with centuries-old trees, a panoramic pool and a 6,000 m² vineyard that can be revitalised with a little care.

Access to the villa is via a private gate from a well-maintained paved road. A private driveway leads through the garden and allows parking right outside the front door.

Interior of the villa

Ground floor
On the ground floor you will find a large, fully equipped fitted kitchen with direct access to the covered veranda, which is ideal for al fresco dining. A special eye-catcher is the original pizza oven, which is perfect for cosy evenings.

Adjacent to the kitchen is a spacious dining room with an impressive fireplace, creating a cosy atmosphere. On the other side of the hallway are two spacious living rooms, which also have a fireplace and offer plenty of space to relax.
plenty of space to relax.
In addition, there is a separate bedroom on this level with its own bathroom and private access, ideal for guests or as staff accommodation.

First floor
On the first floor there are five spacious bedrooms, all equipped with air conditioning, as well as two further bathrooms. Large windows allow plenty of light into the rooms and offer wonderful views of the surrounding countryside.

Historic details and atmosphere
The villa retains many original features from the 19th century, including the characteristic floors and ceilings, which give the house its authentic charm.

Outdoor areas
The villa is surrounded by extensive terraces, providing perfect spots to enjoy the Tuscan countryside. The manicured garden with its mature trees creates a tranquil and private atmosphere, while the panoramic pool offers breathtaking views of the surrounding hills. The 6,000 m² vineyard offers potential for amateur winemakers and can be restored with a little care.

Tourist use
The villa is currently rented out to tourists as holiday accommodation with great success, making it not only an idyllic retreat but also an attractive investment opportunity.

Distances
- Pisa airport: approx. 40 minutes
- Florence airport: approx. 50 minutes

This enchanting villa combines Tuscan charm, historical elegance and modern living in a unique location - perfect as a private retreat or as an investment property.

San Miniato ist eine charmante Stadt in der italienischen Region Toskana. Sie liegt etwa 40 Kilometer westlich von Florenz und etwa 40 Kilometer östlich von Pisa. Die Stadt erstreckt sich auf einem Hügel inmitten der wunderschönen Landschaft der Toskana und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und sanften Hügel.

Das historische Zentrum von San Miniato ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben und zeichnet sich durch enge gepflasterte Gassen, malerische Plätze und historische Gebäude aus. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Etruskerzeit zurückreicht, und ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in San Miniato ist der Dom von San Miniato, der hoch oben auf dem Hügel thront. Dieses beeindruckende romanische Meisterwerk ist für seine exquisite Marmorfassade und seinen reich verzierten Innenraum bekannt. Von der Terrasse des Doms aus hat man einen spektakulären Blick über die umliegende Landschaft.

Die Stadt beherbergt auch eine Vielzahl weiterer historischer Kirchen, Paläste und Denkmäler, darunter die Kirche Santa Maria Assunta und die Festung Fortezza Federico II. Darüber hinaus ist San Miniato für seine Trüffel bekannt, und es gibt sogar ein jährliches Trüffelfestival, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt.

San Miniato bietet auch eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Besucher lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte genießen können. Die Atmosphäre ist entspannt und einladend, und die Einwohner sind stolz auf ihre lokale Kultur und Traditionen.

Insgesamt ist San Miniato ein bezaubernder Ort, der durch seine malerische Lage, seine reiche Geschichte und sein gastronomisches Erbe besticht. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Toskana zu erkunden und gleichzeitig das authentische italienische Leben zu erleben.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- online-Besichtigungen möglich
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Grillen
- Kaufen um zu vermieten
- sorgfältige Details
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Touristenortes
- exklusiver Park
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin
- ideal zur Ganz-Jahres-Nutzung
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Whirlpool
- Olivenhain
- Olivenöl-Produktion
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Vermietbare Immobilie
- traditionelle Bauweise
- Schwimmbad
- Tennisplatz
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil
- einzigartige Villa
- angeschlossene Versorgungsunternehmen
- Weinberg
- Hof

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