Toskana | Luxuriöse Villa mit 12 Hektar Land, Schwimmbad und Weinberg

Wunderschöne Villa in der Toskana mit Panoramapool und Weinberg

Diese gepflegte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 540 m² bietet ein einzigartiges toskanisches Wohnambiente und besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, einschließlich weitläufiger Terrassen, eines herrlichen Gartens mit jahrhundertealten Bäumen, einem Panoramapool sowie einem 6.000 m² großen Weinberg, der sich mit etwas Pflege wiederbeleben lässt.

Der Zugang zur Villa erfolgt über ein privates Tor von einer gut befahrbaren gepflasterten Straße aus. Eine private Zufahrt führt durch den Garten und ermöglicht das Parken direkt vor der Haustür.

Innenbereiche der Villa

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Ein besonderer Blickfang ist der originale Pizzaofen, der sich perfekt für gesellige Abende eignet.

An die Küche schließt sich ein großzügiges Esszimmer an, das mit einem eindrucksvollen Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei geräumige Wohnzimmer, die ebenfalls über einen Kamin verfügen und viel
Platz zum Entspannen bieten.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Zugang, ideal für Gäste oder als Personalunterkunft.

Obergeschoss
Im ersten Stock befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind, sowie zwei weitere Badezimmer. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Historische Details und Atmosphäre
Die Villa bewahrt viele originale Merkmale aus dem 19. Jahrhundert, darunter die charakteristischen Böden und Decken, die dem Haus seinen authentischen Charme verleihen.

Außenbereiche
Die Villa ist von weitläufigen Terrassen umgeben, die perfekte Orte bieten, um die toskanische Landschaft zu genießen. Der gepflegte Garten mit seinen alten Bäumen schafft eine ruhige und private Atmosphäre, während der Panoramapool einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Der 6.000 m² große Weinberg bietet Potenzial für Hobby-Winzer und lässt sich mit etwas Pflege wieder instand setzen.

Touristische Nutzung
Die Villa wird derzeit mit großem Erfolg als Ferienunterkunft an Touristen vermietet, was sie nicht nur zu einem idyllischen Rückzugsort, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Entfernungen
- Flughafen Pisa: ca. 40 Minuten
- Flughafen Florenz: ca. 50 Minuten

Diese bezaubernde Villa vereint toskanischen Charme, historische Eleganz und modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage – perfekt als privates Refugium oder als Renditeobjekt.

San Miniato ist eine charmante Stadt in der italienischen Region Toskana. Sie liegt etwa 40 Kilometer westlich von Florenz und etwa 40 Kilometer östlich von Pisa. Die Stadt erstreckt sich auf einem Hügel inmitten der wunderschönen Landschaft der Toskana und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und sanften Hügel.

Das historische Zentrum von San Miniato ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben und zeichnet sich durch enge gepflasterte Gassen, malerische Plätze und historische Gebäude aus. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Etruskerzeit zurückreicht, und ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in San Miniato ist der Dom von San Miniato, der hoch oben auf dem Hügel thront. Dieses beeindruckende romanische Meisterwerk ist für seine exquisite Marmorfassade und seinen reich verzierten Innenraum bekannt. Von der Terrasse des Doms aus hat man einen spektakulären Blick über die umliegende Landschaft.

Die Stadt beherbergt auch eine Vielzahl weiterer historischer Kirchen, Paläste und Denkmäler, darunter die Kirche Santa Maria Assunta und die Festung Fortezza Federico II. Darüber hinaus ist San Miniato für seine Trüffel bekannt, und es gibt sogar ein jährliches Trüffelfestival, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt.

San Miniato bietet auch eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Besucher lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte genießen können. Die Atmosphäre ist entspannt und einladend, und die Einwohner sind stolz auf ihre lokale Kultur und Traditionen.

Insgesamt ist San Miniato ein bezaubernder Ort, der durch seine malerische Lage, seine reiche Geschichte und sein gastronomisches Erbe besticht. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Toskana zu erkunden und gleichzeitig das authentische italienische Leben zu erleben.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- online-Besichtigungen möglich
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Grillen
- Kaufen um zu vermieten
- sorgfältige Details
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Touristenortes
- exklusiver Park
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin
- ideal zur Ganz-Jahres-Nutzung
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Whirlpool
- Olivenhain
- Olivenöl-Produktion
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Vermietbare Immobilie
- traditionelle Bauweise
- Schwimmbad
- Tennisplatz
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil
- einzigartige Villa
- angeschlossene Versorgungsunternehmen
- Weinberg
- Hof

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