Piso de nueva construcción en Istán: 2 dormitorios, terraza, vistas al mar – Andalucía Garden Residences

Este piso de planta baja, situado en las Andalucía Garden Residences, combina una arquitectura moderna con una ubicación natural excepcional en la ladera de La Concha. Con una superficie habitable de unos 98 m², el piso cuenta con dos dormitorios, dos baños y una amplia terraza de casi 32 m² con vistas panorámicas a la bahía de Marbella.

El complejo consta de 49 viviendas distribuidas en cinco edificios de estilo contemporáneo y se entregará «llave en mano». La cocina, el mobiliario y los equipamientos de marcas de alta gama están incluidos. La compra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La finalización de las obras está prevista para el otoño de 2027.

Las zonas comunes cuentan con una piscina, jardines cuidados y acceso directo a más de cinco hectáreas de bosque natural con senderos.

Istán se encuentra en las colinas que dominan Marbella, enclavado entre el parque natural de La Concha y el embalse de La Concepción. Las Andalucía Garden Residences están situadas en la urbanización Almazara Boutique Residences, rodeadas de bosque natural y con vistas despejadas a la bahía de Marbella.

Se puede llegar a colegios internacionales, campos de golf, el Club de Tenis Manolo Santana y los centros comerciales de Nueva Andalucía en unos diez minutos en coche. Puerto Banús y la playa de la Milla de Oro se encuentran a solo unos kilómetros de distancia. El aeropuerto de Málaga está a unos 60 km.

- Servicio de alquiler disponible (modular y adaptable)
- Visita online posible
Cocina y electrodomésticos
- Se entrega totalmente amueblado y equipado
- Horno empotrable Bosch, microondas, placa vitrocerámica, campana extractora
- Frigorífico, lavavajillas y lavadora de Bosch
- Encimera de Silestone
Baños
- Instalaciones sanitarias Jacob-Delafon
- Grifería TRES en negro
Suelos y superficies
- Losas de gres porcelánico Saloni de 90×90 cm (tono arena) en la zona de estar y la terraza
Tecnología y energía
- Aire acondicionado (frío/calor) con distribución por conductos
- Persianas motorizadas
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Clase energética A (sistema aerotérmico de producción de agua caliente, instalación fotovoltaica comunitaria)
- Preinstalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos
- Ascensor en el edificio
Espacios exteriores y zonas comunes
- Terraza de unos 31,64 m² con vistas panorámicas
- Piscina comunitaria con zona de descanso y jardines bien cuidados
- Más de 5 hectáreas de bosque natural con rutas de senderismo
Aparcamiento y almacenamiento
- 1 plaza de aparcamiento subterráneo incluida
- Trastero incluido
Servicio
- Se puede visitar en línea

• Sin comisión para el comprador: precios de compra directamente del promotor inmobiliario.
• Solicite de forma gratuita el paquete completo de documentación, que incluye planos, memoria de obras, disponibilidad y plan de pagos. Para ello, es necesario registrarse.
• Proyecto de nueva construcción «llave en mano» cuya finalización está prevista para el otoño de 2027. Quedan reservados los derechos a realizar modificaciones en cuanto a disponibilidad, equipamiento, ejecución de la obra, precio de compra y fecha de finalización.
• Especialmente interesante para los compradores que buscan una vivienda vacacional moderna o una segunda residencia en la zona de Marbella, con vistas al mar, un entorno natural y buenas conexiones con Puerto Banús, Nueva Andalucía y la Milla de Oro.
• Kaste Immobilien: empresa familiar con más de 55 años de experiencia, miembro de la IVD desde 1977.
• Contacto para obtener más información e inscribirse: +49 (0)511 65475.