Appartement avec vue sur la mer à Istán – Complexe immobilier neuf « Andalucía Garden Residences », région de Marbella

Les Andalucía Garden Residences constituent un complexe immobilier neuf et exclusif situé sur le versant de La Concha, au-dessus de Marbella. Au total, 49 appartements et penthouses se répartissent dans cinq bâtiments au design contemporain, comptant chacun trois étages. Ce logement offre environ 110 m² de surface habitable, un débarras ainsi qu’une place de parking souterrain – le tout remis clé en main et entièrement meublé.

La vue panoramique sur la baie de Marbella, la côte marocaine et Gibraltar fait partie des prestations de base, tout comme les terrasses spacieuses, une piscine commune et plus de cinq hectares de forêt naturelle environnante agrémentée de sentiers de randonnée. La livraison est prévue pour l’automne 2027.

Puerto Banús, le « Golden Mile », des parcours de golf de premier ordre et des écoles internationales sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Istán est situé dans la région montagneuse de la province de Málaga, juste au-dessus de Marbella et à proximité immédiate de la réserve naturelle de La Concha. Le complexe se trouve dans l'urbanisation Almazara Boutique Residences, avec vue sur le lac de barrage de La Concepción et la baie de Marbella.

Puerto Banús et le « Golden Mile » sont accessibles en quelques kilomètres. Des écoles internationales, le club de tennis Manolo Santana, des parcours de golf de premier ordre et les centres commerciaux de Nueva Andalucía se trouvent à environ dix minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est situé à environ 60 km.

Cuisine et appareils ménagers
- Remis entièrement meublé et équipé
- Appareils encastrables Bosch : four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge
- Plan de travail Silestone
Sols et surfaces
- Dalles en grès cérame fin Saloni, 90 × 90 cm, teinte sable (intérieur et terrasse)
Salle de bains et sanitaires
- Équipements sanitaires Jacob-Delafon
- Robinetterie TRES en noir
Technique et énergie
- Climatisation (froid/chaud) avec diffusion par conduits dans toutes les pièces
- Volets roulants motorisés
- Connexion Internet par fibre optique
- Classe énergétique A : production d'eau chaude sanitaire par système aérothermique, installation photovoltaïque collective
- Ascenseur dans le bâtiment
- Pré-installation pour les bornes de recharge de véhicules électriques
Espaces extérieurs et communs
- Vaste terrasse offrant une vue panoramique
- Piscine commune avec jardin et espaces de détente
- Plus de 5 hectares de forêt naturelle avec des sentiers de randonnée
Prestations incluses
- Parking souterrain (1 place de stationnement incluse)
- Cellier (Trastero) inclus
- Remise clés en main
Service
- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.