Charmante ferme restaurée en Toscane, à proximité des Cinque Terre

Cette charmante ferme restaurée allie l'architecture traditionnelle toscane au confort moderne dans un cadre idyllique à proximité des célèbres Cinque Terre, sur la côte ligure. Sur un vaste terrain de 10 000 m², elle offre une surface habitable impressionnante de 250 m², répartie dans un bâtiment principal élégamment entretenu comprenant quatre pièces, dont trois chambres et deux salles de bains.

La propriété séduit par ses murs en pierre caractéristiques qui confèrent un charme rustique à l'intérieur, ainsi que par une cheminée en bois imposante et un poêle à bois ancien qui créent une atmosphère chaleureuse dans le grand salon. La cuisine ouverte intégrée s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation et offre suffisamment d'espace pour les plaisirs culinaires.

Une entrée privée mène à la propriété par des portails automatiques, accessible par une route de campagne pavée avec soin d'environ 700 mètres de long. La propriété dispose également d'un couloir extérieur pavé qui fait le tour de la maison et donne un accès direct au magnifique jardin depuis le rez-de-chaussée et l'étage.

Le vaste jardin séduit par sa végétation luxuriante, ses nombreux arbres fruitiers et sa fontaine classique qui souligne l'ambiance d'une maison de campagne traditionnelle. Cet espace extérieur invite à la détente et aux loisirs ; une piscine privée peut être construite en option pour enrichir encore la qualité de vie.

Une pièce séparée, utilisée jusqu'à présent comme buanderie, chambre d'amis ou studio, offre un confort supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation particulièrement flexibles. Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une charmante maison de campagne alliant le romantisme de la Toscane à la proximité de la magnifique côte ligure. Elle est parfaite comme résidence principale, maison de week-end ou propriété de vacances attrayante en bord de mer.

L'emplacement et les infrastructures déterminent également la valeur de cette propriété : les commerces, situés à un kilomètre et demi, offrent un approvisionnement solide avec un trafic routier minimal et une intimité maximale. La ferme attend ses nouveaux propriétaires pour leur offrir une ambiance chaleureuse et une qualité de vie authentique en Toscane.

Cette ferme historique est située en Toscane, près de la ville de La Spezia, à seulement quelques kilomètres de la spectaculaire côte rocheuse des Cinque Terre. La région séduit par son mélange enchanteur de nature méditerranéenne, de collines vallonnées et de paysages marins à proximité immédiate. Les célèbres plages de Monterosso al Mare, Vernazza et Manarola sont accessibles à pied ou en voiture et offrent des eaux cristallines pour la baignade et les sports nautiques. La région est riche en patrimoine culturel, notamment les villages pittoresques des Cinque Terre avec leurs maisons colorées, leurs ports de pêche traditionnels et leurs nombreux sentiers de randonnée qui invitent à la découverte. Les amateurs de randonnée trouveront ici des sentiers spectaculaires le long de la côte, à travers les oliveraies et les bois. La Spezia offre diverses possibilités pour les achats quotidiens, des sites historiques tels que le Refittorio delle Grazie et des restaurants soignés qui proposent des spécialités typiques de la Ligurie telles que le pesto, la focaccia et des fruits de mer frais.

Pour les services médicaux, l'hôpital municipal de La Spezia est accessible en 10 minutes environ. L'aéroport international de Pise est à environ 1h30, tandis que le port ferry de La Spezia assure une excellente liaison avec les îles environnantes et d'autres destinations en Méditerranée. Le mélange parfait entre calme, nature et bonnes infrastructures rend cet emplacement particulièrement attrayant, tant pour une résidence privée que pour une résidence secondaire.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Généralités
Extérieur et terrain
- Grand terrain d'environ 10 000 m²
- Allée extérieure pavée autour de la maison
- Grand jardin méditerranéen avec de nombreux arbres fruitiers
- Les fontaines comme éléments décoratifs
- Possibilité de construire une piscine
Aménagement intérieur
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Vaste séjour avec cheminée rustique en bois
- Poêle à bois ancien pour une chaleur agréable
- Cuisine intégrée avec conception ouverte
- Buanderie ou pièce multifonctionnelle séparée
Technique et énergie
- Portails d'entrée automatiques
Sécurité
- Accès privé par un portail
Divers/Extras
- Une combinaison séduisante entre architecture traditionnelle et confort moderne.
- Convient comme maison de vacances et résidence secondaire privée.

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