Maison de campagne toscane restaurée avec une vue panoramique exceptionnelle à Chianni

Cette charmante maison de campagne entièrement restaurée est située dans les collines pittoresques de la région enchanteresse de Rivalto, dans la commune de Chianni, en Toscane. Entourée d'un vaste terrain de 15 000 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et agrémenté d'un élégant parc, cette propriété offre un refuge unique dans un emplacement calme et dominant, avec une vue panoramique incomparable sur la vallée et les collines à perte de vue.

La surface habitable de 143 m² comprend actuellement cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes. La maison séduit par son mélange harmonieux de style toscan traditionnel et de confort moderne. De grandes fenêtres et des baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue fascinante depuis presque toutes les pièces.

À l'intérieur, une attention particulière a été portée aux détails de haute qualité qui confèrent à la maison de campagne son caractère particulier. Les espaces de vie comprennent une cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un grand salon qui deviendra à l'avenir un havre de paix et de bien-être grâce à la cheminée déjà préparée pour un feu ouvert.

Le vaste espace extérieur impressionne par ses multiples possibilités d'utilisation : un espace clos avec des parois vitrées et un jacuzzi intégré invite à la détente, tandis que la cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue offre des conditions idéales pour passer des journées d'été conviviales. Le jardin enrichit la propriété d'un charme méditerranéen, complété par des parterres de fleurs, un abri de jardin séparé et une oliveraie facile d'entretien.

Cette propriété est idéale comme résidence de vacances, mais aussi pour une utilisation permanente et présente un potentiel de location intéressant, notamment grâce aux cours proposés, tels que des ateliers de cuisine toscane. Le projet d'extension déjà approuvé comprend l'aménagement d'une chambre supplémentaire avec salle de bains, qui s'adaptera de manière flexible à vos besoins.

Le raccordement à l'électricité et à l'eau est déjà en place, tout comme l'installation de chauffage dans toutes les pièces. L'emplacement calme près du charmant village de Rivalto est complété par un chemin de terre facile d'accès, vous permettant de rejoindre le centre du village en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de campagne exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prisés de Toscane, qui offre un équilibre parfait entre un cadre naturel idyllique exclusif, une atmosphère historique et un confort de vie moderne.

La propriété est située à Rivalto, un hameau idyllique dans la commune de Chianni, à Pise, au cœur de la Toscane. Cet emplacement offre un accès privilégié à la campagne toscane, avec ses collines vallonnées, ses oliveraies et ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. La plage de Montegemoli est accessible en environ 35 minutes en voiture, tandis que les plus belles plages de Cecina Mare et Marina di Bibbona sont également facilement accessibles. Rivalto est idéal pour les amateurs de la région qui apprécient les spécialités culinaires telles que la ribollita (soupe de légumes toscane), les crostini et les huiles d'olive de grande qualité. Les restaurants et trattorias locaux proposent des plats authentiques étroitement liés à la région. Le centre historique de Pise avec ses monuments emblématiques ainsi que les villes animées de Volterra et San Gimignano ne sont qu'à quelques minutes en voiture et invitent à des excursions d'une journée. Vous trouverez des commerces pour vos achats quotidiens dans le village voisin de Rivalto ainsi que dans la plus grande ville de Chianni.

Grâce à un excellent réseau de transports, l'aéroport international de Pise (à environ 40 km) et les ports ferry de Livourne sont facilement accessibles pour rejoindre la Méditerranée. Il existe également des établissements de santé, dont l'hôpital de Castelfranco di Sotto, situé à environ 25 km. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs telles que la randonnée, l'équitation ou la découverte des routes historiques de Toscane.

Généralités
- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Extérieur et terrain
- Vaste jardin avec oliviers et arbres fruitiers
- Cuisine extérieure avec four à pizza et espace barbecue
- Espace détente avec jacuzzi dans la véranda
- Parc au charme toscan
- Remise pour le stockage des outils de jardinage
- Possibilité d'installer une piscine
- Balcon avec vue
- Situation calme et dominante avec accès par un chemin de campagne
Aménagement intérieur
- Quatre chambres, deux salles de bains
- Grandes fenêtres panoramiques et parois vitrées
- Mobilier moderne inclus
- Raccordement à la cheminée préparé
- Cuisine entièrement équipée
- Chauffage dans toutes les pièces
- Blanchisserie disponible
- Rénovation minutieuse avec une attention particulière portée aux détails
Situation et accessibilité
- Proximité du centre-ville de Rivalto et du centre communal de Chianni
- Raccordement à l'électricité et à l'eau
Suppléments
- Utilisation comme résidence secondaire ou résidence principale
- Projet d'agrandissement approuvé pour une nouvelle chambre à coucher avec salle de bain
- Cours de cuisine et potentiel de location attractif intégrés

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