Belle villa du XIXe siècle à restaurer en partie avec restaurant

La villa du XIXe siècle, qui a récemment été dotée d'un nouveau toit et d'une nouvelle façade, s'étend sur une surface généreuse d'environ 1300 m² et est entourée d'un parc de près de 6000 m² planté d'arbres majestueux et centenaires.

La villa s'étend sur trois étages : Rez-de-chaussée : vous y trouverez une grande entrée qui mène à un couloir spacieux. Cet espace comprend un impressionnant triple salon, un bar, une pièce supplémentaire, trois salles de bains et trois placards. Premier et deuxième étage :
Un escalier intérieur vous permet d'accéder à ces deux étages. Une partie des pièces est déjà habitable, tandis que l'autre partie doit encore être restaurée. Au total, vous disposez de 21 pièces très spacieuses. Terrasse panoramique : l'escalier intérieur mène également à une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 mètres carrés qui offre une vue à couper le souffle. Cave :
À l'arrière de la villa se trouve une cave d'environ 50 m2 qui a été rénovée avec soin, en préservant les caractéristiques historiques. L'emplacement est un véritable paradis verdoyant et offre un environnement paisible, loin de la circulation, mais proche d'une route de village. Voici quelques distances par rapport à des lieux importants : - À seulement 5 minutes de l'autoroute Fi-Pi-Li.
- A environ 20 km de l'aéroport de Pise. - A environ 25 km de la côte. - A environ 40 km de la ville impressionnante de Florence. Cette propriété n'est pas seulement une impressionnante maison privée, mais en raison de ses caractéristiques, elle pourrait également être adaptée à la conversion en un établissement d'hébergement ou en une Rta (residenza turistica alberghiera).

Lavaiano est un charmant village situé près de Casciana Terme Lari, en Toscane, en Italie. Cette région rurale offre un cadre relaxant et pittoresque, idéal pour profiter de la vie à la campagne en Italie. Voici quelques informations sur l'emplacement : Villes à proximité :
- Casciana Terme Lari : c'est la ville la plus proche, où vous trouverez des commodités de base, des restaurants et des sites historiques. - Pise : la ville de Pise est célèbre pour sa tour penchée et offre une multitude d'attractions culturelles et historiques. - Florence : la capitale de la Toscane, Florence, est riche en art, en histoire et en architecture et constitue un incontournable pour les amateurs de culture.

Restaurants : à Lavaiano et dans les villes environnantes, vous trouverez des trattorias et des restaurants accueillants où vous pourrez déguster la délicieuse cuisine toscane. Ne manquez pas de goûter aux spécialités locales telles que la pappa al pomodoro (soupe de tomates toscane) et la ribollita (soupe de pain consistante). Attractions touristiques :
Les thermes de Casciana Terme : à quelques minutes de route, vous pourrez vous détendre et vous faire dorloter dans les thermes de Casciana Terme. Le Castello dei Vicari : ce château médiéval situé à Lari vaut le détour et offre une vue impressionnante sur les environs. Les pistes cyclables et les sentiers de randonnée :
La campagne environnante est idéale pour faire du vélo et de la randonnée. Explorez les collines et les sentiers pittoresques de la Toscane. Commerces pour les besoins quotidiens : à Casciana Terme Lari et dans les villes environnantes, vous trouverez des supermarchés, des épiceries et des marchés hebdomadaires où vous pourrez acheter des produits frais locaux. Caves et régions viticoles réputées à proximité :
- Chianti : la région du Chianti est connue dans le monde entier pour ses vins rouges. Vous pourrez y déguster certains des meilleurs vins de la région. Le Castello di Brolio et le Castello di Ama sont deux domaines viticoles renommés de la région du Chianti.
- Bolgheri: cette région est connue pour ses vins Super Tuscan, élaborés à partir de cépages internationaux tels que le cabernet sauvignon et le merlot. Tenuta San Guido, le domaine viticole à l'origine du célèbre Sassicaia, est situé ici.
- Brunello di Montalcino : Dans la région de Montalcino sont produits quelques-uns des meilleurs vins de Sangiovese de Toscane, dont le célèbre Brunello di Montalcino. Des domaines viticoles tels que Castello Banfi et Biondi Santi sont implantés ici. Distances par rapport aux lieux importants : - Aéroport de Pise : Environ 35 km (environ 30-40 minutes en voiture).
- Terrain de golf le plus proche : Casciana Golf Club (environ 6 km). - Hôpital : l'hôpital le plus proche se trouve à Casciana Terme Lari (environ 5 km). Lavaiano et ses environs vous offrent une expérience toscane paisible et authentique. C'est l'endroit idéal pour découvrir la beauté de la Toscane tout en étant proche de villes comme Pise et Florence.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
- Climatisation
- B&B
- Respect de la tradition
- Restaurant

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