Landhausvilla mit Pool, Studio und sonnigem Süd/West-Parkgrundstück Isernhagen-Süd

Ein Zuhause auf einem wunderschönen parkähnlichem Grundstück für individuelles naturverbundenes städtisches Wohnen. Angelehnt an die Bauhausarchitektur ein exklusives Wohnvergnügen durch lichtdurchflutete Offenheit und viele überraschende Details. Der repräsentative Eingangsbereich heißt Ihre Gäste in einem bis zur Dachhöhe offenem großzügigen Entree willkommen. Die Etagen sind barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Moderne wird durch hochwertige Materialien mit Einsatz von Natursteinen in Design und Schönheit, sowie im klaren Grundriss unterstützt, durch die fließend ineinander übergehenden Verbindungen im offenen Wohnbereich. Gleichzeitig strahlen alle Räume Behaglichkeit und Wärme aus. Klassisch die große Küche mit hellen Einbauten incl. aller elektrischen Geräte und einem zusätzlich praktischen Hauswirtschaftsraum in privater Raumatmosphäre zwischen Kochen und Wohnen. Teilweise bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für helles Licht und geben den Blick frei in den weitläufigen Garten auf das Sonnengrundstück im nahtlosen Anschluss am Stadtnaturschutzgebiet. Ein Landhaus in sonniger ruhiger Lage, eine einmalige Symbiose aus Wohnen in privater Atmosphäre und unverfälschlicher Natur. Mittelpunkt im Obergeschoss ist derzeit ein luftiger Studioraum mit einer verglasten Loggia jedoch nach Bedarf auch als Schlafzimmer zu nutzen. Gegenüber ist ein Ankleidebereich optimal gestaltet mit maßgerechten hellen Wandschränken für Kleider und Accessoires. Weiterhin befinden sich im Schlafbereich drei weitere Räume mit nicht aufdringlichen leichten Schrägen und guten Stellmöglichkeiten. Ein belichtetes großzügiges Bad, ein Wellnessbereich, ein hauseigener Pool um nach Feierabend oder am Wochenende einfach mal abzutauchen.

Hannover-Isernhagen-Süd - jung, aktiv und verkehrstechnisch perfekt angebunden gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten Hannovers. Dieser ruhige und zugleich zentral beliebte grüne und familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und die Nähe zu Shopping-Centern in nur zehn Autominuten. Gleichzeitig bietet dieses Wohngebiet für Familien hervorragende Kindergärten und Schulen. Sportbegeisterte treffen sich in Sportzentren, auf Golf-, Tennisplätzen und Reitvereinen. Des Weiteren verfügt dieser Stadtteil über beste Mobilität zur City Hannover durch die Stadtbahnlinie 9. In wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen, den Messeschnellwegen, sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Das Anwesen besticht durch die naturnahe Lage - Wohnen zwischen City und Natur. Große Wiesen, Pferdekoppeln und Waldgebiete, welche gerne als Naherholungsgebiete zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt werden.

- Grundstückseigentumsverhältnisse in urbaner Lage
- Helle, großzügige Wohnräume
- großzügiger Flächenzuschnitt mit komplex fließenden oft gerundeten Formen
- mit Einbauküche incl. aller elektrischen Geräte verbunden mit einem Wirtschafts- u. Abstellraum
- Fliesen in Holzoptik im OG / Marmor im EG.
- Fußbodenheizung
- Wannen und Duschbad mit Tageslicht und getrenntem WC
- Ankleidebereich mit Maßregalen und maßangefertigten Schränken
- Sonnenterrasse
- Architekt. gestalteter Garten, Harmonie Gebäude u. Landschaft, in städtischer naturbelassener Umgebung
- Abstelldachboden
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte
- Gläserner Lift / Aufzug zum OG.
- + eleganter gerundeter Treppe zum OG
- Indoor-Pool
- Gäste-WC im EG.
- extra Dusche im EG.
- Haus und Pool in eigenständiger Nutzungsform
- entsprechend gutes Baumaterial und Design
- das Objekt wurde laufend modernisiert und Instand gehalten

Die wundervolle Lage spricht für sich. Zwischen Naturschutzgebiet und Innenstadt in absolut ruhiger Stadtregion. Besichtigungen sind auch am WE möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team jetzt in der Corona-Krise in Einzelterminen vor Ort in erforderlichen Maßnahmen Ihnen gerne zur Verfügung www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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