Ihr Refugium in bevorzugter Lage im Herzen des Zentrums von Hannover-Isernhagen-Süd

Familienfreundliches Wohnen in zweifellos bester Lage, ruhig, sehr grün und trotzdem absolut urban für modernes städtisches und stilvolles Leben - mit ein paar Schritten sind Sie an der Stadtbahn zur City oder zu den weiterführenden Schulen. Die Doppelhaushälfte mit klarem, gut durchdachten Grundriss befindet sich auf einem nach Süden ausgerichtetem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein perfektes Heim für eine geschäftige Familie. Für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten kann, da das Haus leider lange keine Instandhaltungen erfahren hat und somit renoviert werden muss. Die Immobilie kann zu einem Schmuckstück mit dem eigenen Ich individuell gestaltet werden. Das Wohnzimmer mit Kaminofen einladend für kalte dunkele Winterabend, jedoch durch eine große Fensterfront ein lichtheller Raum. Ein ebenerdiger Zugang zur Südterrasse und zum Garten sorgt für großzügiges Raumgefühl - jetzt im Sommer ein schöner Platz - ein Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden mit neuer gärtnerischen Gestaltung. Hier öffnet Glas Räume. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche, ein separates Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Lieben Sie Großzügigkeit, können Sie hier die Zukunft Ihres Wohnens durch Entfernung der Wände für ein offenes Wohnen im Trend gestalten. Flexibilität im Grundriss lässt die Vorstellung Ihrer individuellen Raumaufteilung greifbar machen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die - frei hängende Treppe. Ein Eltern-, zwei Kinderzimmer ein Wannenbad komplettieren diesen Bereich. Für weitere eigene Wohnbedürfnisse ist das Haus unterkellert für u.a. einen Stau-, Fitnessraum, evtl. für ein Gäste- oder Arbeitszimmer, da teilw. die Räume Heizkörper, oder Tageslicht haben. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist eine interessante Immobilie für den individuell städtischen Wohnbedarf. Das Grundstück ist kaum einsehbar und gewinnt dadurch an Privatsphäre. Der Garten mit Gehölzen angelegt war lange nicht in gärtnerischen Händen, jedoch Sie können ihn wieder zum Blühen bringen. Das Haus muss nach dem heutigen Stand renoviert und gestaltet werden - behaglich oder modern - und dann Zuhause ankommen. Hannover-Isernhagen-Süd liegt in einer überaus reizvollen Lage zwischen Stadt und Natur - ein ideales Leben aus urbanen Wohnen und grüner Idylle.

Hannover-Isernhagen-Süd- jung, aktiv und verkehrstechnisch perfekt angebunden. Dieser ruhige und zugleich zentral beliebte grüne und familienfreundliche Stadtteil Hannovers zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen und die Nähe zu Shopping-Centern in nur zehn Autominuten. Gleichzeitig bietet dieses Wohngebiet für Familien mit Kindern hervorragende Kindergärten und Schulen. Sportbegeisterte treffen sich in Sportzentren, auf Golf- und Tennisplätzen. Weiteres verfügt dieser Stadtteil über beste Mobilität zur City Hannover durch die S-Bahn, in wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen, dem Messeschnellweg, sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Das Anwesen besticht durch die naturnahe Lage - Wohnen zwischen City und Natur. Große Wiesen, Pferdekoppeln und Waldgebiete, welche gerne als Naherholungsgebiete zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt werden.

- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer im EG
- Einbauküche
- Wannen- und Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- kompl. Unterkellert
- Garten
- Garage
- Gaszentralheizung: Baujahr 2004, Einbau Abnahme März 2005
- Keller: wasserdicht Stb. Wanne (Wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion)
- Innentreppe: offene Stahl-/Holzkonstruktion
- Satteldach / 'Frankfurter Pfannen

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Bundesweit anerkanntes Zertifikat Immobilienmakler IHK. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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