Reizvolles Einfamilienhaus mit Pool und Garten im zeitlosem Villenstil in der Wedemark

Willkommen in Ihrer neuen Villa, die 2021 modernisiert - und 2023 renoviert wurde, befindet in gefragter, attraktiver Wohngegend. - Bissendorf-Wietze. Der Stadtteil zählt nicht zuletzt durch seine repräsentative Bebauung auf idyllischen Parkgrundstücken zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Diese beeindruckende Immobilie bietet erstklassigen Komfort auf einer Grundstücksfläche von 1760 Quadratmetern.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der an kalten Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterfronten, sowie die offene Bauweise sorgen für viel natürliches Licht, sowie für eine ganz besondere Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt zur Sonnenterrasse, für perfekt gesellige Stunden im Freien.

Die Küche im modernen Designe, verfügt über erstklassige Geräte zur Zubereitung kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Familie und Freunde.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Arbeits- oder Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zum Homeoffice. Im Windfang ein Gäste-WC. Ein Badezimmer mit schwarz-weißen Fliesen, sowie einem Whirlpool zur Entspannung. Das schöne Schwimmbad mit Regendusche über einen Zweitflur vom Wohnbereich und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten begehbar bietet erholsame Stunden zur Entspannung und zum Relaxen. Der Pool, die Sauna, der angelegtem Garten - mit je nach Jahreszeit blühenden Sträuchern, die Terrasse, in optimaler Sonnenlage ausgerichtet, ist für Menschen geschaffen, die sowohl Tradition als auch die Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit wichtig sind. Große Glastüren lassen viel Tageslicht herein, verbinden das Bad nahtlos mit dem im Sommer blühenden Garten.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss den Heizungsraum und einen praktischen Lagerraum.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit einem Parkettboden, Einbauschränken, hohen Räumen, Schrägen mit Gauben. Großzügige Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht und für eine ganz besondere Atmosphäre, die dem Raum Charakter verleihen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt, der auch als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie Ihren´Morgenkaffee genießen können.

Ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche steht zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten ist mit regionaler Bepflanzung und einem kleinen Teich gestaltet und bietet einen Rückzugsort in der Natur. Genießen Sie hier die frische Luft und die Ruhe.

Für Fahrzeugliebhaber eine großzügige Garage, sowie einen großen, hohen überdachten Bereich, der sich ideal zum Abstellen eines Wohnmobils eignet - zum Abstellen von Fahrrädern

Die Villa bietet insgesamt eine Wohnfläche von 244 Quadratmetern, präsentiert sich in klassischer Architektur, im modernen individuellem Stil. Diese Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bissendorf-Wietze ist eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland, die sich in der Nähe von Hannover befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Hier ist eine Übersicht über die Lage und die Annehmlichkeiten in Bissendorf-Wietze:

Lage:
Bissendorf-Wietze in Niedersachsen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft mit vielen Wäldern, Feldern und Seen. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Natur- und Erholungsliebhaber.

Schulen:
In Bissendorf-Wietze gibt es mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine solide schulische Ausbildung für Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Die Gemeinde verfügt über mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Für größere Einkaufstouren steht die Nähe zu Hannover mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Bauernmärkte:
In der Region finden regelmäßig Bauernmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Hier können Sie frisches Obst, Gemüse, Fleisch und andere lokale Spezialitäten erwerben.

Reit- und Golfmöglichkeiten:
Für Reitbegeisterte gibt es Reitställe in der Umgebung, die Reitunterricht und Ausritte anbieten. Golfliebhaber können den nahegelegenen Golfclub besuchen, um ihr Handicap zu verbessern und die grünen Fairways zu genießen.

Vorzüge des dortigen Wohnens:
Die Vorzüge des Wohnens in Bissendorf-Wietze sind die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt Hannover. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet zudem eine freundliche Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben.

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:
Bissendorf-Wietze ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Eine gute Nahverbindung nach Hannover und in die umliegenden Städte tragen zur Lebensqualität bei, da ein Teil des Autobahnrings für hervorragende Verkehrsanbindungen sorgt.

Die Landeshauptstadt Hannover ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Sie von allen Vorzügen einer Großstadt profitieren können. Dort finden Sie ein breites kulturelles Angebot, Einkaufszentren, Restaurants und eine lebendige Veranstaltungsszene.

Insgesamt bietet Bissendorf-Wietze eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens, aber gleichzeitig die Nähe zu einer Großstadt u.a. Hannover schätzen. Die Kombination aus Natur, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht diese Region zu einem ansprechenden Wohnort.

- virtuelle 360° Tour: https://tour.ogulo.com/xZOD
- moderne Einbauküche
- Kamin
- Einbauschränke nach Maß - vorrangig im Schlafbereich
- Badezimmer im EG Whirlpool
- Pool / Schwimmbad
- Sauna
- Badezimmer mit Dusche im OG
- Balkon / Terrasse
- Garten
- großzügige Garage
- Carport / Abstellräume
- Überdachte Fläche für Fahrräder, Gartengeräte u. Kaminholz

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team in Einzelterminen vor Ort gerne zur Verfügung www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Industrie u. Handelskammer (IHK) Zertifikat, bundesweit IHK Immobilienkaufleute / - Makler. Wir freuen uns auf Sie.

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