Landhaus in Fauglia mit Pferdebox und Paddock - Toskana

← Individuelle Villen und Landhäuser in der Toskana | 10 Schlafzimmer | 8 Bäder | 560

1.190.000,00 €

Überblick

IT-TOS-01-S12
Toscana
Italien
Villa
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
30.000 m²
1897
teilweise renoviert

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Beschreibung

Typisch toskanische Villa auf einem kleinen Hügel mit sehr einfachem Zugang über einen kurzen Feldweg, ursprünglich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1897.
Das Landhaus wurde 1992 von den jetzigen Besitzern komplett renoviert, die die Basis der Häuser unter Berücksichtigung der seismischen Regeln der Gegend restaurierten.
Die gesamte Villa von 560 qm ist von einem bezaubernden Garten von ca. 5000 qm umgeben, in dem sich ein 6x12m großer, mit Chlor gefilterter Swimmingpool und ein zusätzliches 3 Hektar großes Grundstück mit 350 Olivenbäumen befindet.
Das Haus ist sehr groß und wurde jahrelang als Agritourismus und B&B betrieben, jetzt wird es an Touristen vermietet.
Das Haus besteht aus 2 Etagen und es ist derzeit in 4 Wohnungen aufgeteilt.
1) die erste Einheit ist im Erdgeschoss, sie ist sehr klein nur für Gäste, die zu zweit sind oder vielleicht mit einem Baby, sie besteht aus Schlafzimmer-Bad-Küche mit Lodge.
2-3) die anderen 2 großen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern befinden sich im ersten Stock und beide werden an Touristen vermietet
4) die letzte Einheit ist die größte und wird von den Eigentümern selber genutzt. Sie verfügt über eine professionelle Küche und einen Saal, um den Touristen Frühstück anzubieten, so dass es sehr einfach ist, hier als B&B zu arbeiten. Alles ist startklar.
Jede Einheit hat eine Loggia oder eine Terrasse mit Blick auf den Garten, so dass die Privatsphäre für jede Wohnung gewährleistet ist.
Angrenzend an die Wohnungen zusätzliche Dienstleistungen wie Bad und Außendusche, Ofen / Grill.
Außerdem verfügt das Anwesen über 4 Pferdeboxen, in denen seit Jahren Pferde leben und eine große Koppel, auf der sie laufen können.
Und ein großes Nebengebäude für Werkzeuge und Maschinen.

Lage

Fauglia ist ein charmantes kleines Hügelstädtchen in der Provinz Pisa, umgeben von Weingütern und Natur. Es ist einfach, die Autobahn Florenz-Pisa-Livorno in kurzer Zeit zu erreichen und die berühmtesten Reiseziele sowie die fantastischen Dörfer wie Lari, Casciana Terme, Lajatico usw..
Auch ist es einfach, ans Meer zu fahren, in ca. 30 min erreichen Sie sowohl das Gebiet von Leghorn mit Castiglioncello als auch das Gebiet von Cecina-Rosignano für Sandstrände.

Ausstattung

- online-Besichtigungen möglich
- 4 Wohnungen
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Ackerland
- B&B
- Balkon
- Grillen
- große Fensterelemente

- sorgfältige Details
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- Dominante Position
- exklusiver Park
- Feuerstelle / Kamin

- Obstbäume
- ideal zur GanzJahresNutzung

- Möbel inklusive
- Garten
- Hochwertige Renovierung
- Pferdehaltung möglich

- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Wäscherei
- Olivenhain
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Schwimmbad
- Terrakotta-Fliesen
- Holz

Sonstiges

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