Kreta | Exklusive Villa mit traumhaftem Blick auf den Kournas-See

Diese charmante Villa mit einer reinen Innenfläche von 76 m² plus Balkon und Terrassen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl in einer der schönsten Gegenden Kretas zu genießen. Gelegen in einer malerischen und ruhigen Wohnanlage nahe des beeindruckenden Kournas-Sees, verspricht dieses Anwesen einen komfortablen und entspannten Lebensstil inmitten unberührter Natur.

Das 176 m² große vollständig eingezäunte Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit farbenfrohen Blumen, schattenspendenden Bäumen und üppigem Rasen. Ein privater Swimmingpool und großzügige Außenbereiche schaffen eine Oase der Erholung und laden zum Entspannen unter der kretischen Sonne ein.

Objektbeschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und Poolbereich. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Kournas-See und die umliegende Natur.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem privaten Swimmingpool und einer überdachten Terrasse mit Sitzmöglichkeiten – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillfeste.

Die Villa wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet verkauft, sodass sie sofort beziehbar ist. Dank ihrer hervorragenden Lage eignet sie sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial.

Lage & Umgebung
Die Villa liegt nur wenige Fahrminuten vom kristallklaren Wasser des Mittelmeers entfernt und bietet zugleich die unmittelbare Nähe zum idyllischen Kournas-See – ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Zudem sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.

Die Villa befindet sich in Georgioupolis, einem malerischen Küstenort an der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Städten Chania (ca. 35 km westlich) und Rethymno (ca. 22 km östlich). Diese zentrale Lage ermöglicht es, die kulturellen und historischen Schätze beider Städte bequem zu erkunden.

Strände in der Umgebung:
- Georgioupolis Strand: Ein weitläufiger, feiner Sandstrand, der sich über etwa 10 km erstreckt und sanft ins kristallklare Wasser des Mittelmeers abfällt. Ideal für Familien und Sonnenanbeter.
- Kavros Strand: Ein ruhigerer Abschnitt des Hauptstrandes, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu lokalen Tavernen.
- Episkopi Strand: Ein weiterer langer Sandstrand westlich von Georgioupolis, der weniger besucht ist und somit Ruhe und Entspannung bietet.

Sehenswürdigkeiten:
- Kournas-See: Der einzige natürliche Süßwassersee Kretas, etwa 5 km landeinwärts gelegen, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Ein Paradies für Naturliebhaber und ideal für Bootsfahrten oder Spaziergänge.
- Kapelle Agios Nikolaos: Eine malerische kleine Kapelle, die auf einer Landzunge im Meer steht und über einen schmalen Steg erreichbar ist – ein beliebtes Fotomotiv.
- Altstadt von Rethymno: Mit ihren venezianischen und osmanischen Einflüssen, engen Gassen und historischen Gebäuden ein Muss für Kulturinteressierte.

Restaurants:
- Taverna Arkadi: Bietet traditionelle kretische Küche in gemütlicher Atmosphäre.
- Poseidon Fish Taverna: Spezialisiert auf frische Meeresfrüchte mit Blick auf den Hafen.
- Georgis Taverna: Ein familiengeführtes Restaurant mit authentischen Gerichten und freundlichem Service.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Im Ortskern von Georgioupolis finden Sie mehrere Minimärkte, Bäckereien und Obstläden, die alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Zudem gibt es eine Apotheke am Dorfplatz.

Aktivitäten:
- Jogging: Die langen Sandstrände und die Promenade von Georgioupolis eignen sich hervorragend für morgendliche oder abendliche Läufe entlang des Meeres.
- Wandern: Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Wanderwege, insbesondere rund um den Kournas-See und die Weißen Berge (Lefka Ori).
- Fahrradtouren: Die flachen Küstenstraßen und hügeligen Inlandrouten bieten abwechslungsreiche Strecken für Radfahrer aller Leistungsniveaus.

Kulinarische Spezialitäten der Region: Kreta ist bekannt für seine vielfältige Küche. In dieser Region sollten Sie unbedingt folgende Spezialitäten probieren:
- Dakos: Geröstetes Brot mit Tomaten, Feta oder Myzithra-Käse und Olivenöl.
- Kalitsounia: Süße oder herzhafte Teigtaschen, gefüllt mit Käse oder Kräutern.
- Lamm mit Stamnagathi: Lammfleisch serviert mit wildem Chicorée.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Rethymno, etwa 22 km entfernt.
- Flughäfen: Flughafen Chania (CHQ): Ca. 45 km westlich gelegen.
und der Flughafen Heraklion (HER): Ca. 100 km östlich gelegen.
- Fährhafen: Der nächste Fährhafen befindet sich in Souda bei Chania, etwa 35 km entfernt, mit Verbindungen zum griechischen Festland.

Diese ideale Lage der Villa in Georgioupolis ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur als auch die kulturellen und kulinarischen Angebote der Region in vollen Zügen zu genießen.

Allgemein:
- Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage
- Voll möbliert und bezugsfertig
- Wi-Fi und moderne Kommunikationstechnik
- Online-Besichtigung möglich
- Vermietungsservice flexibel anpassbar

Innenbereich:
- Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht
- Moderne Küche mit Elektrogeräten
- Zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Klimatisierung und Zentralheizung

Außenbereich:
- Privater Swimmingpool
- Sonnenterrasse mit überdachtem Sitzbereich
- BBQ-Bereich für gesellige Abende
- Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen
- Balkon mit traumhaftem Seeblick
- Privater Parkplatz

Technische Ausstattung:
- Alarmanlage für mehr Sicherheit
- Aluminium-Fenster mit Fliegengittern
- Warmwasserbereitung über Solar

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