Großes Anwesen auf schönem Grundstück nahe Florenz

Dieses bezaubernde Anwesen liegt in der Region Collegalli, zwischen Florenz und Pisa, auf einem Hügel westlich des renommierten Schlosses Barbialla. Die Umgebung besticht durch landwirtschaftliche Täler, Wälder und traditionelle toskanische Bauernhäuser, die darauf warten, in ihren früheren Glanz restauriert zu werden.

Die 81 Hektar des Anwesens gliedern sich in 31 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, 47 Hektar Wald, einen Weinberg und Olivenhaine. Zusätzlich gehören zu dem Anwesen die dazugehörigen Grundstücke der Gebäude. Auf dem Anwesen erstreckt sich auch ein 16 Hektar großes Jagdbanngebiet, während die verbleibenden 65 Hektar Teil des Consorzio Barbialla sind, einem bekannten Wildschutzgebiet auf ca. 1.600 Hektar.

Das Anwesen selbst erstreckt sich über 81 Hektar in einem hügeligen Gebiet, in dem sich vier Bauernhäuser befinden, die einst zum Collegalli Estate gehörten.

Die Colmata Estate umfasst vier "poderi", italienisch für Betriebe, die ursprünglich von einer einzigen Familie bewirtschaftet wurden. An den Fassaden der Gebäude sind noch die originalen Namen zu bewundern: Colmata, Broticani, Terralba und Colle. Alle sind mit dazugehörigem Land ausgestattet und liegen auf unterschiedlichen Höhen. Besonders Terralba, Il Colle und Broticani bieten spektakuläre Panoramablicke auf das umliegende Land.

Das Hauptgebäude, Colmata, erstreckt sich über insgesamt ca. 558 qm. Das Gebäude liegt in einem Tal und ist dank kürzlicher Renovierungsarbeiten im typisch toskanischen Baustil sofort bewohnbar. Es besteht aus zwei Einheiten zur Wohnnutzung, darunter ein großes Wohnzimmer, eine Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia im Erdgeschoss und einem kleinen Swimmingpool.

Broticani, mit einer Gesamtfläche von ca. 558 qm, war einst die Residenz der Bauern. Das Gebäude, mit rechteckigem Grundriss, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen Panoramablick auf das Tal. Es bedarf jedoch umfassender Renovierungsarbeiten.

Il Colle, Gesamtfläche ca. 621 qm, besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einer Scheune. Beide Gebäude benötigen Renovierung und bieten einen 360-Grad-Blick über das Tal von einem Plateau auf dem Kamm eines Hügels.

Terralba, Gesamtfläche ca. 465 qm, besteht aus einem Gebäude und einer ehemaligen Scheune. Beide Gebäude benötigen Renovierung und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Tal von einem Plateau auf dem Kamm eines Hügels.

Diese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch die Möglichkeit, die toskanische Lebensart inmitten einer malerischen Landschaft zu genießen.

Montaione, eine malerische italienische Gemeinde mit 3.555 Einwohnern, befindet sich in der Metropolitanstadt Florenz in der Toskana. Das mittelalterliche Städtchen liegt im florentinischen Teil des Elsatals, etwa 40 km südwestlich der Regional- und Provinzhauptstadt Florenz. Eingebettet auf einem Hügel inmitten der Toskana, umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen, bietet Montaione nicht nur einen perfekten Rückzugsort für Naturerlebnisse, sondern auch eine zentrale Lage, die sich ideal für Kulturreisen durch die Toskana eignet. Die Gemeinde gehört zum Bistum Volterra.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
- Historisches Zentrum von Montaione: Schlendern Sie durch die engen Gassen und entdecken Sie die charmanten Plätze und historischen Gebäude des mittelalterlichen Städtchens.
- Castelfalfi: Besuchen Sie das nahegelegene Castelfalfi mit seinem beeindruckenden Schloss und der authentischen Atmosphäre eines toskanischen Dorfes.
- Abtei von San Vivaldo: Erleben Sie die spirituelle Atmosphäre dieser historischen Abtei, die auch als "Klein-Jerusalem" bekannt ist.

Restaurants:
- Ristorante La Piazzetta: Genießen Sie traditionelle toskanische Küche in einem gemütlichen Ambiente im Herzen von Montaione.
- Osteria Antico Borgo: Probieren Sie lokale Spezialitäten und hausgemachte Pasta in dieser charmanten Osteria im historischen Zentrum.
- Trattoria Toscana: Entdecken Sie authentische toskanische Gerichte in dieser freundlichen Trattoria mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Alimentari Montaione: Ein lokaler Lebensmittelladen, der frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet.
- Coop Montaione: Ein gut ausgestatteter Supermarkt für den täglichen Einkauf von Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die umgebende Landschaft von Montaione bietet zahlreiche Jogging- und Wanderwege durch Wälder, Weinberge und Olivenhaine, ideal für Naturliebhaber und sportliche Aktivitäten.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Die nächste medizinische Einrichtung ist etwa 20 km entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen von Florenz ist ungefähr 50 km entfernt und der Flughafen Pisa ca. 53 km
- Regionaler Winzer: Entdecken Sie die toskanische Weintradition bei einem regionalen Winzer in der näheren Umgebung von Montaione.

- online-Besichtigungen möglich
- 4 Häuser
- unglaubliche Lage
- Ackerland
- Grillen
- Kaufen um zu vermieten
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- in der Nähe des Touristenortes
- Dominante Position
- exklusiver Park
- exklusives Eigentum
- Obstgarten
- Obstbäume
- Wildreservat
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Panoramablick
- Entspannungsbereich
- Achtung der Tradition
- Steinmauern
- Schwimmbad ist möglich
- toskanischer Stil
- Holz

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